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該裝修風格預算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
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公司介紹
全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業(yè)務
120W人
正在訪問
800W人
累計服務

二手房可以貸款嗎 一起了解二手房的貸款流程

    一、買二手房可以貸款嗎

  根據(jù)我國銀行的相關(guān)政策,購買二手房是可以貸款的,但必須符合一定的條件。不同銀行的具體條件不同,一般來說,應具備的條件有:

  1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含) -65周歲(含)之間;

  2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

  3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

  4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;

  5、具有所購住房的合同書;

  6、具有支付所購房屋首期購房款能力;

  7、具有貸款人認可的有效擔保;

  8、售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利,所購房屋具有房屋所有權(quán)證;

  9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的,須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;

  10、銀行規(guī)定的其他條件。

  申請二手房貸款需提供以下資料:

  (1)買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部簽定的房屋交易合同;

  (2)所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件;

  (3)借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等);

  (4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

  (5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

  您可以比照以上條件,再結(jié)合具體情況詢問銀行。

  二、買二手房貸款流程

  買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查

  審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關(guān)鍵,否則有可能導致后面所做的一切都成了無用功。

  簽訂二手房買賣合同

  買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間,并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

  找評估公司做評估

  這個過程一般來說要5~7個工作日。

  貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務

  如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。

  按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。

  將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事口,拿受理單。

  憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費,拿完稅契證。

  憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

  憑完稅契證到土管部門辦理土地證。

  以上就是小編為您介紹的買二手房可以貸款嗎,希望能夠幫助到您。

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標簽: 衣帽間

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