在二手房購買之前，有必要了解一下二手房需要交什么樣的稅，國家推出的相關(guān)交易稅費(fèi)政策如何規(guī)定的，那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些
首先，二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些？營業(yè)稅。根據(jù)二手房交易稅費(fèi)最新政策，轉(zhuǎn)讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業(yè)稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓超過五年的普通住宅免征營業(yè)稅。個人所得稅。如果是家庭唯一住宅滿于五年稅率按交易總額1%收取，如果出售非住宅類個人所得稅也必須征收差額的20% ,一般由賣方繳納。
其次，契稅。契稅由買房承擔(dān)，非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡） 不滿五年 契稅：3% 滿五年 契稅：3%.普通住宅：139㎡以下（含139㎡） 不滿五年 契稅：3%（客戶首套住房1.5%,小于（含90㎡）90㎡1%） 滿五年 契稅：3%（業(yè)主唯一住宅減免）。測繪費(fèi)。面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。二手房交易稅費(fèi)總額。住宅6元/平米×實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米×實(shí)際測繪面積。
第三，二手房交易注意事項(xiàng)。1、買方了解房屋產(chǎn)權(quán)，要求賣方出示合法證件。2、雙方簽訂至少一式三份的正規(guī)合同，合同中明確說明，產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。3、看清房屋年限很重要，如需貸款會牽扯貸款年限問題。4、分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。
通過這上面對二手房交易稅費(fèi)新政策有哪些的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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