很多人都對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)的情況掌握的不多,究竟在結(jié)婚之后,再辦房產(chǎn)證時(shí)房屋是否為共同的財(cái)產(chǎn)?那么接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講婚后辦房房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。
婚后辦房房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
第一,房子一直是人們戀愛、離婚時(shí)爭(zhēng)議的焦點(diǎn),熱戀時(shí)不分你我,離婚時(shí)很多人因?yàn)榉慨a(chǎn)歸屬問(wèn)題鬧得面紅耳赤,甚者還打官司,最終不歡而散。準(zhǔn)備買房的年輕人切莫大意,婚前買房還需注意到一些必要的法律問(wèn)題,如戀愛期間合伙買房、婚前買房、父母為子女買房等情形下房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。
第二,婚前個(gè)人全款買房,婚后才領(lǐng)房產(chǎn)證,房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?律師表示,此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此事件中,雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù),并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買,所以,此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
第二,婚前個(gè)人按揭買房,婚后共同還月供,房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?律師表示,婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行,房屋登記在買房人個(gè)人名下,就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。
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