在家居生活中房屋漏水是經(jīng)常見(jiàn)到的現(xiàn)象之一，要是房屋漏水不及時(shí)處理的話就會(huì)影響家居生活環(huán)境的，那么房屋漏水怎么辦呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家詳細(xì)的介紹一下房屋漏水原因。
房屋漏水怎么辦 房屋漏水維修得快
房屋漏水的原因：
1、建筑本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能住的時(shí)間久了，也可能是因?yàn)楸旧碣|(zhì)量問(wèn)題讓樓板在使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，因此造成漏水。
2、樓上裝修破壞防水層。這個(gè)可能性大，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。
3、通管道導(dǎo)致漏水。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。
房屋漏水維修方法：
1、先查明此管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定， 專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際 使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。
2、如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，而且在保修期內(nèi)，不是人為的原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款 有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
3、公平責(zé)任：對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)（或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)），如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。
4、如果是物業(yè)的責(zé)任，物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那 么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，雖然不是物業(yè)干的，但根據(jù)物業(yè)管理合同和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒(méi)做到，那就可以追究物業(yè)的 責(zé)任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。
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房屋漏水維修注意事項(xiàng)：
在房屋漏水維修檢查過(guò)程中一定要注意安全，一般漏雨的都是頂樓，樓頂都是瓦片做成的，一個(gè)很滑，還有容易踩塌，上去時(shí)一定要系好安全帶。
在下雨時(shí)不要出去修房屋，房屋木結(jié)構(gòu)屋架發(fā)出“咔咔”異響，說(shuō)明木架開(kāi)始傾斜、變形，被雨水腐蝕，很容易發(fā)生危險(xiǎn)。
如果房屋漏雨比較嚴(yán)重，建議不要自己上去修理，最好請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)處理，自己處理的可能過(guò)了兩三年就又漏了。出現(xiàn)危險(xiǎn)還不值得。
關(guān)于房屋漏水怎么辦具體內(nèi)容，一起裝修網(wǎng)小編為大家就介紹到這里，現(xiàn)在大家都了解了吧。大家一定要牢記房屋漏水維修方法，這樣在維修房屋漏水的時(shí)候就不會(huì)那么上愁了。想要了解更多房屋漏水怎么辦相關(guān)資訊，請(qǐng)登錄一起裝修網(wǎng)查看相關(guān)訊息。
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