當業(yè)主們接到新房時都會興奮異常，覺得自己終于可以住上屬于自己的房子了，但業(yè)主們需注意不要被興奮沖昏了頭腦，接房后我們首先要做的就是收房檢查，下面讓我們的小編帶我們了解一下收房應該注意哪些事項和收房的基本常識是什么吧。
可能很多業(yè)主還不了解收房小常識到底是什么，那你就要注意看以下內(nèi)容了，今天一起裝修網(wǎng)小編將跟大家詳細講解業(yè)主需掌握的收房小常識：
一、收房前的準備工作
業(yè)主在收房前最好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題；如果你不喜歡上網(wǎng)，那一定要在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多多交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。
如果可以，業(yè)主們最好不要再第一天就去收房，可在別的業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護。
二、收房的最佳時機
最佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來，如果存在這種現(xiàn)象，業(yè)主就可要求開放商立即進行整改。
三、收房時要準備的工具
1).5米盒尺;
2).插上就會亮的的那種小夜燈;
3).小錘;
4).手電;
5).大小口燈泡各一個;
6).多個塑料袋＋繩子若干;
7).7號和五號電池各四節(jié);
8).打火機+廢紙若干;
9).紙筆;
10).照相機
四、各種房屋不同的收房標準
現(xiàn)在開發(fā)生供應的房子主要有三種，“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房標準各有不同，業(yè)主需檢查的事項也不同，具體如下：
1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。如果業(yè)主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進行仔細的檢查。
2、“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時就要更加嚴格，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要認真查看。
3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業(yè)主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。
五、收房時的注意事項
收房時業(yè)主們需要特別關注的是房間的電路情況，要注意檢查開發(fā)商預留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒有模塊和引線，有的房屋開發(fā)商預留的電話插座里面只有一根鋼絲，業(yè)主需自己引線，這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來，好提前做好裝修準備；如果是精裝房，業(yè)主們就需檢查看開發(fā)商預埋的電線質(zhì)量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墻里的電線是否穿管，每根電線是否能抽動等等，總之來講，電路情況是業(yè)主在收房時要特別仔細檢查的項目。
相信很多的業(yè)主都會犯同樣的錯誤，例如新房接手了就有了屬于自己的房子，至于收房注意事項完全不知，上述小編給我們提供的收房注意事項是很有用的，不管是現(xiàn)在還是以后對業(yè)主們都是很有利用價值的，這些收房的基本小常識業(yè)主們一定要注意哦。
