毛坯房和精裝房一樣,簽字收樓前都要認(rèn)真驗(yàn)房;毛坯房和精裝房的驗(yàn)收又不一樣,毛坯房雖然不像驗(yàn)收精裝房那樣驗(yàn)收成品,毛坯房的驗(yàn)收須知也是比較多的,提前了解驗(yàn)房須知,把握驗(yàn)房中的要點(diǎn),驗(yàn)房時(shí)才不至于丟三落四,忘記驗(yàn)收這個(gè)或忘記驗(yàn)收那個(gè)。
驗(yàn)房須知一:
仔細(xì)核對(duì)購房合同中的所有條條框框,室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對(duì),實(shí)際須與合同完全相符,這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。
驗(yàn)房須知二:
凈面積是必須要測量的,凈面積測量需要專門的驗(yàn)房師測量,驗(yàn)房師測過之后會(huì)出具測量報(bào)告,這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。
驗(yàn)房須知三:
室內(nèi)外都要詳細(xì)檢查是否有空鼓、裂縫的情況,裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的,橫梁和頂部的裂縫屬嚴(yán)重質(zhì)量問題,發(fā)現(xiàn)的任何問題都要通過拍照記錄下來,適當(dāng)筆記也可以,以作為描述。
驗(yàn)房須知四:
檢查墻面空鼓情況,墻面要驗(yàn)的地方有很多,空鼓、裂縫、平整度及電線的處理,因此驗(yàn)房時(shí)業(yè)主要帶齊一套工具過去驗(yàn)房,切記任何質(zhì)量情況都要拍照留證。
驗(yàn)房須知五:
頂棚檢驗(yàn)。頂棚檢驗(yàn)是指測量房屋內(nèi)的層高,國家對(duì)住宅層高是有一定要求的,住宅層高大概在2.6左右。
驗(yàn)房須知六:
門窗質(zhì)量及推拉情況檢查。室內(nèi)所有的門窗安裝情況業(yè)主都要仔細(xì)推拉檢查,看看門窗與框是否完全接合,門窗關(guān)閉后隔音效果怎樣,門窗的把手安裝是否牢固等等,總之能夠看得到的地方都要仔細(xì)檢查。
驗(yàn)房須知七:
滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛(wèi)生間,這兩個(gè)地方是經(jīng)常有水的地方,驗(yàn)收時(shí)應(yīng)和樓上樓下的同時(shí)進(jìn)行。將衛(wèi)生間和廚房的水打開,水頭開到最大,看看水壓如何,等到室內(nèi)有大致2厘米的積水時(shí)關(guān)閉水龍頭,待24小時(shí)之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。
驗(yàn)房須知八:
電路檢測。查看室內(nèi)所有的電線,拉拉看看是否是虛設(shè),打開總閘看是不是室內(nèi)所有的電源處都有電,關(guān)掉總閘是不是所有的電源都被斷電。
以上就是我為大家介紹的毛坯房驗(yàn)房必須知道的事,希望能對(duì)你有幫助,感謝關(guān)注一起裝修網(wǎng)。