現(xiàn)在居民的生活水平越來(lái)越高，購(gòu)買私家住宅的人也越來(lái)越多。但是在收房之前，我們需要打起十二萬(wàn)分的精神去仔仔細(xì)細(xì)檢驗(yàn)每一個(gè)角落，以免出現(xiàn)問(wèn)題。驗(yàn)房的最主要的目的是讓購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋的質(zhì)量有所了解，并且能夠放心入住。下面就來(lái)看看驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些吧。
第一，核對(duì)開發(fā)商所交付的房屋是否和購(gòu)房合同上的房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、房號(hào)等一致。
第二，要求開發(fā)商出示房屋竣工已經(jīng)驗(yàn)收合格的相關(guān)文件：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，并且向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題按約要求維修或賠償。
第三，測(cè)量房屋面積。根據(jù)開發(fā)商提供的房屋面積測(cè)繪報(bào)告，實(shí)地測(cè)量房屋面積，核對(duì)數(shù)據(jù)是否一致。
第四，測(cè)量樓層高度。檢查樓層的高度是否符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或是合同中的約定。
第五，檢查地面和墻面。地面是否平整、有無(wú)開裂和反砂;墻面是否平整、有無(wú)裂縫、空鼓等問(wèn)題。
第六，檢查天花板。天花板是否有開裂，天花板和墻面的陰陽(yáng)角線是否水平，如果做了吊頂，吊頂是否牢固、安全，材質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。
第七，檢查門窗。門窗表面是否光潔、有無(wú)劃痕;門窗的安裝是否牢固、緊實(shí);門窗的推拉是否順暢、有無(wú)阻力。
第八，檢查水電路。水路主要是檢查廚房和衛(wèi)生間，水管是否通暢、水龍頭的位置是否合理，檢查地漏是否順暢;電路主要是檢查線路是否安全，有無(wú)漏電，開關(guān)和插座是否都通電，位置是否合理。
第九，做蓄水試驗(yàn)。蓄水試驗(yàn)主要是為了檢驗(yàn)房屋的防水層質(zhì)量是否合格，有無(wú)滲漏現(xiàn)象。必須是在驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)好防水層的質(zhì)量，否則交房后開始裝修了才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，維護(hù)工程會(huì)比較大。
驗(yàn)房時(shí)除了以上九個(gè)注意事項(xiàng)，業(yè)主應(yīng)該還要記得帶上驗(yàn)房工具，否則有些房屋質(zhì)量的驗(yàn)證你就不能完成。驗(yàn)房工具至少要有這些：橡皮錘、卷尺、水平尺、驗(yàn)電筆、水性筆和本子。
上面就是我們總結(jié)出來(lái)的九點(diǎn)驗(yàn)房注意事項(xiàng)，目前是一年的交房高峰期，希望本文能給各位業(yè)主提供相關(guān)的參考。
