量房是裝修的第一個步驟，房屋的裝修是在了解房屋情況的基礎(chǔ)下進行的，所以量房步驟十分關(guān)鍵，并且需要很細(xì)心地去完成。下面就由一起裝修網(wǎng)小編給大家講講交房量房注意事項，希望能為大家提供幫助。
交房量房注意事項
一、交房標(biāo)準(zhǔn)注意事項
房屋交房有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，唯有符合了標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主才可以進行下一步的流程。
標(biāo)準(zhǔn)一：檢驗相關(guān)文件
1.《竣工驗收備案表》，此表在文件中屬最重要的，也是業(yè)主在交房中最應(yīng)注意的文件。此表示建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天時間內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。
2.《住宅質(zhì)量保證書》，此文件是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，它與購房合同均有同等的效力。
3.《住宅使用說明書》，此文件是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。
4.《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》以及《實測面積登記表》，這幾份文件也是不可或缺的，業(yè)主在交房時需仔細(xì)查看。
標(biāo)準(zhǔn)二：房屋是否合格？
1.檢測房屋面積。要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否有誤差存在，而若是實際測得面積誤差大于3%,業(yè)主可以要求終止交房。
2.檢驗房屋質(zhì)量。業(yè)主在驗收房屋之時需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量，如果有問題，應(yīng)該及時與開發(fā)商進行協(xié)商，根據(jù)問題的嚴(yán)重性來選擇處理方式，可以是退房或是維修等。
標(biāo)準(zhǔn)三：注意驗收結(jié)果
1.檢驗房屋若是不存在問題，業(yè)主可以按實際驗收情況來填寫《驗房交接表》等相關(guān)文件。
2.若有不滿意的，業(yè)主可對此提出意見，并將意見填寫在《驗房交接表》中，以此來作為書面依據(jù)。
3.但若交房時出現(xiàn)問題，買賣雙方可以進行協(xié)商解決，例如，可以整修內(nèi)容，此時應(yīng)該協(xié)商并簽署相關(guān)的整改維修文件，雙方并約定好下次驗收的時間（一般不超過30天）。
4.業(yè)主可以將發(fā)現(xiàn)的問題詳細(xì)的在驗樓表上注明，若確實屬于不能收樓的，另外還要詳細(xì)寫明不予收樓的原因，同時要求開發(fā)商簽字、蓋章。
二、量房實施時間階段
我們可以把量房分成三個時間段：
1.量房準(zhǔn)備階段
如果客戶事先到過公司，雙方進行了良好的溝通，另約定新量房時間，或者是業(yè)務(wù)員在小區(qū)拉到的客戶，那么設(shè)計師就要經(jīng)歷一個短暫的量房準(zhǔn)備階段。準(zhǔn)備階段主要是準(zhǔn)備量房的資料或現(xiàn)場量房的工具：公司宣傳資料、設(shè)計圖冊、戶型圖集錦、量房設(shè)計指標(biāo)書、家裝調(diào)查表、個人作品集、名片、卷尺、相機、筆等2.量房實施階段
1、提前到場（業(yè)務(wù)員單則要抓緊時間）、2、寒喧（見面握手、遞名片、自我介紹）、3、介紹量房流程
4、家裝講解（裝修流程、風(fēng)格、材料、介紹公司優(yōu)勢、自己的優(yōu)勢和特長，時間不允許的話可以到公司再講）5、現(xiàn)場講解（客戶的裝修打算、現(xiàn)場規(guī)劃）
6、量房（繪平面圖、記錄尺寸、特殊標(biāo)注、拍攝照片）3.預(yù)約確定階段
1、填寫客戶登記表
2、量房回執(zhí)（讓客戶填寫，書面約定下次看方案、預(yù)算的時間，客戶一旦書面約定好時間，就不好意思到時不到場了）
3、介紹接下來的流程（何時看圖、怎么做設(shè)計、如何簽單、如何施工等等）
4、道別
交房量房注意事項
關(guān)于量房的知識，大家掌握了嗎？以上就是關(guān)于交房量房注意事項的內(nèi)容，小編希望大家多花點時間來了解并關(guān)注相關(guān)資訊，盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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