居住了一定年限的房子,一般需要重新翻新改造,才有安全保障,才能住得更加舒適放心。相對(duì)來(lái)說(shuō),舊房裝修要花費(fèi)的成本要比新房裝修高一些,但是,如果能夠好好地利用舊房原有的裝修部分,不用拆除的部分好好保留,那么,舊房翻新裝修還是可以節(jié)約一些費(fèi)用的,接下來(lái)一起裝修網(wǎng)小編為您介紹舊房翻新報(bào)價(jià)以及舊房翻新方法詳解。
舊房翻新報(bào)價(jià) 舊房翻新方法詳解
PART1、舊房翻新報(bào)價(jià)
拆改費(fèi)用
舊房翻新改造,必須要先考慮到拆改的費(fèi)用。從現(xiàn)目前的市場(chǎng)行情來(lái)看,拆改的費(fèi)用大致在50元每平米左右浮動(dòng)。在決定對(duì)二手房進(jìn)行裝修之后也,必須明確計(jì)劃需要改造的項(xiàng)目以及需要拆改的面積,這樣便于預(yù)估拆改費(fèi)用。通常情況下,不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除,總體預(yù)算費(fèi)用在5000元左右。
水電工程費(fèi)用
水電工程預(yù)算費(fèi)用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來(lái)決定的。如果只是簡(jiǎn)單的增加幾個(gè)插座或電源的話,那么每增加一個(gè)插電位大約增加120元左右,加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進(jìn)行大面積的更改電路和水路的話,那么除了要考慮到電線和水管的費(fèi)用之外,還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費(fèi)用,相對(duì)要復(fù)雜得多。
泥瓦工費(fèi)用
泥瓦工程的費(fèi)用,同樣也與前期的改造項(xiàng)目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后,換成新的瓷磚的話,那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用和材料本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概在50元每平左右,購(gòu)買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價(jià)格。
墻面費(fèi)用
舊房翻新裝修,一般會(huì)將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點(diǎn),因?yàn)樗谥黧w空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修,二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾,還需要做找平工作,之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費(fèi)用每平米大概在45元,油漆是由涂刷費(fèi)用與油漆本身組成的,每平米的預(yù)算大概在70元上下。
PART2、舊房翻新方法詳解
舊房翻新無(wú)非就是廚房、衛(wèi)浴室、墻面、水、電路等問題,那就需要觀察、判斷這些因素是否真的要更換,能不改就盡量不改,需要改的話就請(qǐng)專業(yè)的工人,購(gòu)買質(zhì)量保證的材料進(jìn)行施工。
一、廚衛(wèi)瓷磚
廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%,所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng),廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落,款式尚不落伍,就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換,整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。
二、墻面處理
住了一定年限的房子墻面大多會(huì)出現(xiàn)開裂,造成開裂的原因在于基層墻面的處理,如果墻面比較容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?/a>,那么這樣的墻面就需要重做基層處理,但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?,則可以考慮采用局部貼布的方法防裂,貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。
三、水路改造
水路改造對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)比較麻煩,因此它的花費(fèi)也比較高。一般來(lái)說(shuō),家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi),所以,水路方面不是迫不得已,能不改就盡量不改,以減少成本的花銷。
四、電路改造
電路改造同樣重要,首先要判斷電路是否需要改造,一些老舊的房子大多只有一路電路,這種開關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)。如果電路布局是開關(guān)、插座、大功率電器各走一路,電線線徑為2.5平方毫米,那么電路在總體上可算作過關(guān),可以考慮不換。
舊房翻新報(bào)價(jià) 舊房翻新方法詳解
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