如今，房價(jià)那么高，讓很多想買房的業(yè)主望而卻步，所以很多對(duì)房子渴求沒那么高的人就想把舊房翻新一下，在翻新舊房之前先了解一下舊房翻新知識(shí)是非常重要的。翻新工程看似簡單，但也有許多需要注意的地方，翻新的好壞影響到日后家居的舒適程度，以及使用方便度，接下來一起裝修網(wǎng)小編為您介紹小戶型舊房翻新報(bào)價(jià)以及舊房翻新誤區(qū)。
小戶型舊房翻新報(bào)價(jià) 舊房翻新誤區(qū)
PART1、小戶型舊房翻新報(bào)價(jià)
廚房櫥柜每延米大約950元
比較好的配置方案為：整體露水荷板，人造大理石臺(tái)面，臺(tái)面下做襯板，水晶角，普通的不銹鋼雙盆，瓷蕊銅質(zhì)龍頭。
吊頂
鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元(不足1米按1米計(jì)算)，報(bào)損大約為10%塑鋼板每平米50元，邊條每米10元(不足1米按1米計(jì)算)，報(bào)損大約為7%木龍骨石膏板平頂80元每平米，石膏板按展開面積計(jì)算，輕鋼龍骨石膏板平頂100元每平米，木龍骨石膏板直線造型吊頂100元每平米。木龍骨石膏板曲線造型吊頂130元每平米，木龍骨石膏板燈池造型吊頂150元每平米。
廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約85元
報(bào)損與地面可以相同(墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。
衛(wèi)生間設(shè)備每套大約3500元
衛(wèi)生間的設(shè)備包括：坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤、地漏、浴霸。衛(wèi)生間包管每米85元，浴室柜一般有兩種，橡木純實(shí)木浴柜，加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為2500元左右或者PVC板加手盆、龍頭等估計(jì)費(fèi)用為1500元左右。整體玻璃浴房估計(jì)為3500元。
PART2、舊房翻新誤區(qū)
誤區(qū)一、局部翻新比全部裝修簡單
有的業(yè)主只想換一下櫥柜，或給墻漆換個(gè)顏色，他們想不通的是：我就給房子做個(gè)局部改變，肯定比整體裝修簡單得多，為什么業(yè)務(wù)大部分裝修公司不愿意接舊翻新家裝項(xiàng)目？
局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費(fèi)勁活兒。首先，在一個(gè)已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒有的地方難度大。其次，家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)再小心，工人難免有失手時(shí)，如果磕碰的還是貴重物品，沒準(zhǔn)兒賠償金比工錢還多，可是有時(shí)候業(yè)主還要在屋里住著，容易造成責(zé)任不好界定。
局部翻新還會(huì)帶來連鎖反應(yīng)，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。可見，局部翻新比整體裝修更麻煩。
誤區(qū)二、老房裝修比新房裝修便宜
很多業(yè)主認(rèn)為，老房裝修也不用太復(fù)雜，簡單裝裝就行，肯定比新房裝修便宜，而且市場上的老房裝修套餐價(jià)格看起來也很便宜。因此，一旦老房裝修的總價(jià)比預(yù)期高，他們便覺得裝飾公司有增項(xiàng)之嫌。
隨著時(shí)間的推移，老房原來的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊、落后了，需要拆除之后重做。比如說，原來的窗戶是鐵窗戶，已經(jīng)生銹、變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗；原墻面基層材質(zhì)比較差，只刮大白，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩?zhàn)硬拍軌蛩⑵?；有的房齡較老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行水電改造等。
誤區(qū)三、水電改造都是增項(xiàng)借口
整套老房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業(yè)主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項(xiàng)多收錢了。
對(duì)于老房來說，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活，這種改造是一種真實(shí)需求。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況。
另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對(duì)自來水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質(zhì)的管材。
誤區(qū)四、房屋缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美
一些老房原有的建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)不是很好，如墻體可能是歪的，頂部可能是斜的，陽臺(tái)和客廳之間有墻遮擋……不少業(yè)主就想趁著重新裝修的機(jī)會(huì)，對(duì)原來的缺陷做一個(gè)全面修補(bǔ)，達(dá)到完美狀態(tài)。
美觀當(dāng)然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實(shí)用問題，因此原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。
比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會(huì)增厚很多，很多老房的房間面積較小，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來固定的浴具、家具放不下了。
另外，雖然不少老房的結(jié)構(gòu)不夠合理，但是也不能隨意拆墻打洞，按照市住建委的規(guī)定，承重墻不能有任何拆改。
小戶型舊房翻新報(bào)價(jià) 舊房翻新誤區(qū)
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