隨著精裝修樓盤(pán)數(shù)量的逐步增加，購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋的人也隨之增加，那么80平米精裝修需要注意什么問(wèn)題，小編下面就來(lái)介紹一下精裝修房屋驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題及有哪些驗(yàn)收內(nèi)容。
80平米精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及驗(yàn)收內(nèi)容
1 戶門(mén)
1.1 門(mén)要運(yùn)作自如、門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。
1.2 門(mén)間隙是否太大（特別是門(mén)鎖的一邊）、門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框戶門(mén)；
1.3 除了要留意門(mén)身修飾平滑與否外，亦要試開(kāi)門(mén)鎖，看看是否運(yùn)作自如。門(mén)鎖應(yīng)安裝牢固。門(mén)匙與門(mén)鎖是否封口等等。門(mén)插是否插入得太少；房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。
1.4 要注意門(mén)上油漆是否完好無(wú)缺，門(mén)內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。
2 窗戶
2.1 仔細(xì)檢驗(yàn)窗是否滲水。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶漏水。還要留意窗臺(tái)云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺(tái)，以不刮手為原則。
2.2 窗與混凝土接口有無(wú)縫隙；窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。窗戶玻璃是否完好；窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。2.3 窗戶開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，關(guān)閉窗后密閉性是否好，窗體有無(wú)變形。
3 墻壁
3.1 墻壁要平滑墻當(dāng)然應(yīng)橫平豎直。墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲？環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現(xiàn)的細(xì)小裂縫一般是內(nèi)保溫層與飾面之間不平所造成的。
3.2 墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方。
3.3 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)。
3.4 抹灰應(yīng)表面平整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象；墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕。
4 天花
4.1 頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45 度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
4.2 有無(wú)滲水
4.3 看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。
5 空調(diào)
5.1 是否漏水；
5.2 有無(wú)表面破損
5.3 制熱、冷效果
6 衛(wèi)生間
6.1地面：粘貼是否牢固、平整，磚縫均勻、有無(wú)滲水；防水是否有效：在衛(wèi)生間和洗衣間保持幾厘米的積水，泡衛(wèi)生間的地面24 小時(shí)以上，以檢查衛(wèi)生間和洗衣間地面的防水層；地漏排水是否通暢；排水坡度是否合理：在地面倒水做實(shí)驗(yàn)
6.2水龍頭：出水通暢否、是否漏水
7 廚房：
7.1檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象
7.2可以把洗菜池、放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度
7.3操作臺(tái)面是否破損
7.4檢測(cè)所有廚房電器
8 電源插座、電源開(kāi)關(guān)、電閘：
8.1 試用所有的電源開(kāi)關(guān)、插座和電閘。最好帶一個(gè)有顯示燈的插頭，這樣檢查插座時(shí)很方便。電筆不合適，因?yàn)椴遄斜Ｗo(hù)，必須三個(gè)頭同時(shí)插才可以插入。
8.2 驗(yàn)收合格后抄電表、水表、煤氣表數(shù)值。
8.3 電器閘具及戶表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有閘具的，應(yīng)檢查閘具是否控制戶內(nèi)電器。光力閘具應(yīng)分開(kāi)，如室內(nèi)應(yīng)設(shè)置控制燈光的閘具和控制插銷(xiāo)的閘具，空調(diào)的插座應(yīng)與其他線路分開(kāi)；
8.4 距離地面30 厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置，廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝，洗手盆的上方不應(yīng)有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；
8.5 衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座；
9 其他：
9.1 屋內(nèi)是否清潔，有無(wú)殘留建筑垃圾；
9.2 檢查所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有垃圾。
注意：詳細(xì)收房事項(xiàng)：
1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測(cè)插座）、尺子（量長(zhǎng)度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。
2. 驗(yàn)房時(shí)一定書(shū)面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。
3. 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4. 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。
80平米精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及驗(yàn)收內(nèi)容
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