全面二孩開放，讓每一個(gè)普通家庭都可以擁有兩個(gè)孩子，于是與二孩相關(guān)的社會(huì)問題也相繼浮出水面，最頭疼的便是二孩的住房問題。很多媒體的評(píng)論均是這一政策對(duì)樓市的利好，只是在利好的大小和早晚上有所爭(zhēng)議。但也有持相反觀點(diǎn)的聲音，他們認(rèn)為全面二孩開放，將是瘋狂樓價(jià)的終結(jié)者。
樓價(jià)瘋狂的泡沫能夠一再騰飛的主因很多，但瘋狂樓價(jià)得以高企的杠桿支點(diǎn)，就是確實(shí)存在的那么一點(diǎn)點(diǎn)的有效剛需。而撫養(yǎng)二孩需要的經(jīng)濟(jì)成本，擠掉的恰恰是樓市里那么一點(diǎn)點(diǎn)不斷新生的，小康家庭的有效剛需。經(jīng)濟(jì)上能夠再多養(yǎng)一個(gè)孩子，在此基礎(chǔ)上還能再去多買房子的，那多半屬于經(jīng)濟(jì)上非常成功的家庭了，現(xiàn)在這些家庭一般都買了多套房子甚至十幾二十套也不稀罕，他們不會(huì)因?yàn)槎嗌鷤€(gè)孩子就非得再去買房。也就是說，全面二孩并不會(huì)增加他們的剛需，這些家庭基本不在我們的探討范圍。真的需要買的，都是原來的房子剛能滿足一孩需求的家庭。在瘋狂買房的時(shí)代里，這些人并沒有多買，雖然不能就此斷定他們沒能力，但十之八九現(xiàn)有房產(chǎn)下已經(jīng)有點(diǎn) 壓力，屬于咬咬牙跺跺腳橫下心或許可以再買一套或者換成大房子的那一種。很多專家就覺得，以前他們房產(chǎn)夠用了，不想再去承受那個(gè)壓力，但新的孩子出生了，不買不行，這些家庭會(huì)咬咬牙再買一套。但這種想當(dāng)然，其實(shí)是一廂情愿，在筆者看來事實(shí)恐恰恰相反。對(duì)他們來說，如果以前是躊躇是否要再買一套房的話，現(xiàn)在躊躇的恐怕是要不要再生一個(gè)孩子，而且原 來的買房或者換房預(yù)算，恰恰可能被新的養(yǎng)娃預(yù)算擠占。但不知道為啥，好象大多專家只看到他們需要多買的房子，沒看到他們被壓縮的錢包。
在過去的10年，房產(chǎn)的支持者們除了有買幾十套房的土豪之外，還有一支隊(duì)伍，那就是經(jīng)濟(jì)略寬松一些的獨(dú)生子女家庭。雖然后者在樓市中的占比不是很大，但卻是樓市價(jià)值的重要基礎(chǔ)，甚至是房產(chǎn)商撬動(dòng)房?jī)r(jià)的重要支點(diǎn)。目前全國二孩開放，這支隊(duì)伍中的大多數(shù)家庭要騰出養(yǎng)娃的錢，而不得不臨時(shí)放棄買房，因此房?jī)r(jià)是漲是沉恐怕將不得而知。（文/焦點(diǎn)莆田站）
