不管是新買下的二手房,還是房子住了段日子想重新裝修,人們對(duì)于翻新的渴望越來(lái)越迫切,因此,舊房翻新裝修的市場(chǎng)一點(diǎn)兒也不比新房裝修的市場(chǎng)小。但是你未必了解,從技術(shù)上說(shuō)舊房翻新的難度大了很多。
舊房翻新比新房裝修難,在于舊房子里潛藏的“問(wèn)題”更多、更復(fù)雜、更隱蔽 。
頑癥一:不規(guī)范電線為改造設(shè)障礙
舊房翻新很大一部分費(fèi)用是花費(fèi)在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中,電線改造的費(fèi)用大約可以占據(jù)整個(gè)改造費(fèi)用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報(bào)價(jià)里,其他部分的價(jià)格都相對(duì)好估算,只有管線的價(jià)格是未知的,花費(fèi)的大頭也在管線上。很多2003年以前竣工的住宅,在管線如何“走”的問(wèn)題上沒有具體的規(guī)范,造成了舊房改造的難題,也是施工中的主要障礙之一。
在舊房改造的施工中,工人一般都將舊電線重新梳理,結(jié)合房間內(nèi)插座、閘盒等規(guī)劃好電線怎么“走”,將靠近的電線歸攏到一根PVC絕緣護(hù)線管中,起到保護(hù)作用的同時(shí),也避免了同一走向上電線多而亂的狀況。將PVC管用預(yù)埋的方法進(jìn)入墻體或地面、頂?shù)炔课?。這樣的方式重新梳理電線,一方面方便了業(yè)主的使用,增加了安全性,另一方面,監(jiān)理師傅也提醒業(yè)主要給尚裸露在表面的電線管道拍照,留作資料,以備將來(lái)二次改造或維修時(shí)作為參考。
對(duì)于電線增容的問(wèn)題,不建議房主自作主張為家里的電線增容,這樣會(huì)在使用過(guò)程中為安全埋下隱患。同時(shí),一定要找有資質(zhì)的施工隊(duì)對(duì)電路施工。
頑癥二:施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)噪音,難度不小
很多舊房翻新采取局部翻新的進(jìn)度,先改造廚房、衛(wèi)生間,再改造客廳等,這樣的情況下房主通常不會(huì)搬出去,而是繼續(xù)留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同,再加上舊房翻新還要考慮到不影響鄰居,因此“難上加難”?!∵@一方面技術(shù)的要求主要集中的防塵和防噪音上。無(wú)塵”目前在裝修中很容易做到,將需要切割的瓷磚等集中到一個(gè)區(qū)域完成作業(yè),就基本達(dá)到了“無(wú)塵”的要求,但是“無(wú)噪音”卻很難做到。噪音主要產(chǎn)生在切割瓷磚的環(huán)節(jié)中,因?yàn)榇纱u不一定貼合用處的大小,因此需要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量和切割,切割無(wú)法避免噪音,因此在目前的施工技術(shù)中,還很難將噪音請(qǐng)出門。 此外,設(shè)計(jì)師還提示舊房翻新的房主們,裝修房間很難界定室內(nèi)的污染問(wèn)題,如果房主在裝修中沒有搬出去,或者裝修后很快就重新入住的話,一定要提防裝修污染。通過(guò)通風(fēng)、在室內(nèi)擺放植物、清水等方式,可以達(dá)到減少污染危害的目的。
頑癥三 :換坐便器“坑距”不同,常常制造障礙
舊房翻新中,衛(wèi)生間的改造如果不涉及到瓷磚、管道等,只是單純更換一個(gè)坐便器或者瓷磚,施工會(huì)比較簡(jiǎn)單。如果業(yè)主需要更換坐便器,一般來(lái)說(shuō)更換工作由廠家的安裝工人就能完成,但是有些廠家會(huì)收取一定的安裝費(fèi),這要根據(jù)消費(fèi)者家中原有坐便器的情況而定,比如坑距、管道、拆卸的復(fù)雜程度等,收取一定的安裝費(fèi)用。
在購(gòu)買坐便器的時(shí)候需要注意選對(duì)排水方式?,F(xiàn)在家居賣場(chǎng)中,地排式的坐便器數(shù)量很多,其次是后排,而側(cè)排型的坐便器幾乎沒有。銷售人員表示側(cè)排的坐便器可以通過(guò)后排式的坐便器改造,廠家工人可以協(xié)助安裝,但是需要消費(fèi)者自備管道。這種管道普通賣場(chǎng)和建材市場(chǎng)就可以買到。
此外,更換坐便器時(shí)也需要注意坑距。目前市場(chǎng)上坐便器的坑距并不統(tǒng)一,如果新坐便器坑距與舊坐便器一致,那更換翻新的過(guò)程就相對(duì)簡(jiǎn)單,鏟除掉玻璃膠或螺絲就可以了,不會(huì)破壞地面。但如果新坐便器坑距小于舊坐便器坑距,瓷磚與新坐便器不能完整貼合,不更換瓷磚就要用水泥鋪滿空當(dāng)處,雖然能解決問(wèn)題,但是效果不美觀。在此,我們只能建議消費(fèi)者盡量選擇坑距相當(dāng)?shù)淖闫鳎詼p少在更換過(guò)程中產(chǎn)生的復(fù)雜程序。
關(guān)于二手房翻新,小編就介紹到這里了,希望對(duì)大家有所幫助,如果想要了解更多關(guān)于二手房翻新的相關(guān)信息,請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。