隨著房地產(chǎn)商業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在房地產(chǎn)商家在商品房銷售的時(shí)候都會(huì)裝修幾間樣板房作為銷售展示。而這些樣板房最終也與其他套間一樣銷售出去。那么，家庭裝修與樣板房有什么區(qū)別？買樣板房好不好？接下來(lái)就讓小編向大家介紹一下
一般情況下，樣板房作為銷售展示，在裝修設(shè)計(jì)、材料使用上都是極花心思的，而且已經(jīng)裝修好了，收樓便可入住，所以也得到不少買家的青睞。不過(guò)，樣板間與家庭裝修畢竟有不同：1、樣板間主要是以展示為主，家裝主要是以居家為主，開發(fā)商的房子結(jié)構(gòu)不合理，樣板間結(jié)構(gòu)改變就很多，所以一般客戶看到樣板間改造結(jié)構(gòu)都不錯(cuò)，現(xiàn)在很多客戶去看樣板間都覺得我喜歡這種風(fēng)格，但是并不適合居家，這就是兩者之間的區(qū)別。
樣板間設(shè)計(jì)和普通的家裝設(shè)計(jì)，重要的就是所面對(duì)的業(yè)主不一樣，樣板間設(shè)計(jì)面對(duì)的業(yè)主就是開發(fā)商，而家裝設(shè)計(jì)是面對(duì)實(shí)實(shí)在在要居住的人，這一點(diǎn)就有比較大的區(qū)別。因?yàn)闃影彘g做好了以后有可能要拆，但是也有可能要賣，樣板間所面對(duì)的業(yè)主也不一樣。家裝這一塊，因?yàn)闋可娴綐I(yè)主花了錢就要進(jìn)去住，他對(duì)功能，對(duì)審美的一些需求，在這其中就會(huì)干擾設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)，甚至是這方案已經(jīng)定了的，就有可能改，如果出現(xiàn)這種情況就會(huì)導(dǎo)致貫穿設(shè)計(jì)師的意圖和力度不夠，也就直接影響美觀度。因此，樣板間我們著重的是它的觀賞性和藝術(shù)性，而普通居家的家裝更注重它的實(shí)用性。
那么，買樣板間好嗎？
樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是最優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質(zhì)量信得過(guò)的。因?yàn)闃影宸恳话阍跇潜P接近尾盤時(shí)才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時(shí)也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進(jìn)入住，相當(dāng)方便。
可能存在的弊處
在開發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程來(lái)說(shuō)更是這樣。
買樣板房的措施
盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，聯(lián)系到施工隊(duì)，從而可以判斷樣板房?jī)?nèi)在的問題是否嚴(yán)重。盡可能多次檢查實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，最好能分白天及晚上到現(xiàn)場(chǎng)查看，還有盡量對(duì)全部設(shè)施設(shè)備都檢查一遍。發(fā)現(xiàn)問題與開發(fā)商要求一次性整改并要求保修。即使不能滿足整改要求，也能作業(yè)談判壓價(jià)的籌碼。了解樣板房全部情況后，根據(jù)不足點(diǎn)與開發(fā)商進(jìn)行購(gòu)買談判，要求盡可能多的優(yōu)惠，最好能拿到當(dāng)初裝修時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用表，分項(xiàng)談判分項(xiàng)壓價(jià)。
事實(shí)上，買樣板間有利有弊，好處在于，作為買家省去設(shè)計(jì)與裝修這一步，而不利之處則是，其設(shè)計(jì)裝修也許并不適合日常家居生活。因此 是否購(gòu)買樣板間，這就在于買家自己的取舍了。
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