居住在豪華大氣的別墅里面是很多人的夢(mèng)想，不過購買別墅需要雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，購買別墅不僅可以居住，在投資等上面也是很好的，那有關(guān)別墅的注意事項(xiàng)有哪些呢?一起裝修網(wǎng)小編帶大家去了解下。
別墅選址注意事項(xiàng)：
1、城市的上風(fēng)上水位，地表水、地下水富集的地方。
2、有較好的人文環(huán)境，如，處于文教區(qū)內(nèi)或與文教區(qū)毗鄰，離風(fēng)景區(qū)較近等。
3、與工業(yè)區(qū)特別是有污染的工業(yè)區(qū)較遠(yuǎn)，空氣質(zhì)量較佳，綠化較好等。
4、環(huán)境優(yōu)美、綠化率高、物業(yè)管理水平較高、服務(wù)人員素質(zhì)較高，以及通往市區(qū)的道路較通暢，整個(gè)別墅區(qū)的安全性較高等。
別墅建設(shè)注意事項(xiàng)：
1、建筑基礎(chǔ)
目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會(huì)多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。 購房者購買時(shí)可根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。
2、外墻面
別墅外立面多采用墻面防水涂料結(jié)合天然石材，可以用目測(cè)觀察是否有凹凸不平的現(xiàn)象，飾面磚的結(jié)合時(shí)候水平和垂直。如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題。
3、樓板
別墅樓板多采用燒板，由于是整體燒筑，抗不均勻沉降和抗震性能優(yōu)于預(yù)制樓板。 其他的混凝土的強(qiáng)度等級(jí)用肉眼難以觀察，購房者只能看質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。 需強(qiáng)調(diào)的是廚衛(wèi)地面通常較為潮濕，防漏應(yīng)作為基本質(zhì)量要求，故此處地面必須是現(xiàn)澆整體板。 其次，樓板的厚度也不可忽視，標(biāo)準(zhǔn)的樓板厚度為11cm，尤其是屋頂樓板，有些別墅的樓板厚度做到了30cm，保溫性能更加優(yōu)越。
4、給排水設(shè)施
排水設(shè)施牽涉的別墅很多方面，廚衛(wèi)，露臺(tái)及地下室都是重點(diǎn)關(guān)注的地方。 所以包括管道品牌、材質(zhì)、施工的殘留是否引起管道堵塞，散水坡度是否復(fù)合當(dāng)?shù)赜晁恳蟮葢?yīng)仔細(xì)問清，也可以在交房時(shí)做到小實(shí)驗(yàn)檢測(cè)一下，如出現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)與開發(fā)商協(xié)調(diào) 。
有關(guān)別墅的注意事項(xiàng)就和大家分享到這里了，購買別墅需要的經(jīng)濟(jì)支出比普通的住房更多，所以大家在購買之前多了解下注意事項(xiàng)，這也方便大家做出更正確的選擇。更多有關(guān)別墅買賣的信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)
