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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
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2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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800W人
累計服務(wù)

收下這包“干貨”,讓您二手房翻新不再愁?。?!

不管是新房還是二手房都應(yīng)該好好愛護,但是相較于新房來說,二手房裝修還是不一樣,有很多細(xì)節(jié)都需要格外注意,今天就跟大家聊聊二手房翻新必須知道的9件事。


01

墻面裂紋,霉斑要修補


聽工程師傅說,墻面開裂,發(fā)霉是很多老房子的通病,墻面出現(xiàn)裂紋是會影響美觀的,你能做到視而不見嗎?反正我是做不到的。

霉斑的情況一般是出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域,所以有很多業(yè)主因為要進行水電改造,所以也必須重做墻面。




不過老房子的墻面裂紋,應(yīng)該是普遍存在各個房間里的,很多業(yè)主對此不夠重視,認(rèn)為只要用其他東西遮擋住,不影響美觀就行了,告訴你們這樣做是不行的,隨著水份和空氣慢慢順著這細(xì)小的裂紋,進入到墻面的內(nèi)部,裂紋會越來越大,還會導(dǎo)致墻面起皮,脫落。

PS:涂料過硬,年代久遠(yuǎn),老化變脆,使用劣質(zhì)涂料,初次裝修時表面處理不當(dāng),膩子過厚,疏松,持久性差,這些都是造成墻面開裂、剝落的主要原因


02

空間設(shè)計要合理


了解到現(xiàn)在二手房市場,有很多都是九十年代的老房子,不僅裝修風(fēng)格落伍,墻面大多是上下綠白的對比色,呆板難看,房內(nèi)采光還不好。



因此我們在裝修時,空間結(jié)構(gòu)上盡量簡約,有時候的適當(dāng)留白反而會更好,再換些顏色鮮艷的軟裝飾品,舊房換新顏并不困難。


03

水電改造一定不能少




發(fā)現(xiàn)有的老房子,房齡可能有幾十年了,還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體,水電排布不規(guī)范,所以建議我們的業(yè)主們,在水電施工之前,一定要請專業(yè)的裝修公司,對房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進行評估,這樣會保險一點。


04

廢物利用很重要




木地板的保留,應(yīng)該算是最大的廢物利用了,這就是為什么一直建議你們裝木地板了,由于一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年,但舊房子里的地板,最可貴的地方就是沒有甲醛揮發(fā),所以如果地板沒有損壞很嚴(yán)重,可以翻新繼續(xù)使用。



05

電線錢不能省



房子的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要改動,那么電線的擴充和排布也是不能少的,新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用,會造成舊線急劇老化,電路配電不均勻,容易跳閘或燒壞電器,蘋果菌想想都覺得可怕,為了您和家人的安全,這些費用還是別省了吧。


06

防水錢不能省




聽工程師傅說,以前的房子大都是沙灰墻,結(jié)構(gòu)松散,加上房屋沉降的作用,墻面地面都已出現(xiàn)細(xì)微的裂縫了;有的二手房還要敲墻,撬瓷磚,裂縫更容易擴大,一旦漏水損失也難以估計,所以二手房裝修不但不能省防水,還要重點做防水。


07

驗房錢不能省




二手房的質(zhì)量參次不齊,有些瑕疵還會被原來的屋主用裝修來掩蓋一些像龜裂的墻角,發(fā)霉、漏水等毛病。小編算是看透了現(xiàn)在大多數(shù)人的套路了,所以在看房的時候建議最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理來幫助驗房,把各種問題扼殺在搖籃里!


08

水管錢不能省



還有不少老房子的水管都是鑄鐵管,時間長了容易被水銹堵塞,不但會限制房子的用水需求,還會污染水源影響健康,所以裝修翻新的時候這種水管絕對不能將就,一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。

對于二手房的裝修格局,很可能不適合我們的意愿,所以要對其進行拆改,而合理的拆改是美化和調(diào)整一個更好的居住環(huán)境。但是請一定要注意保證安全,請專業(yè)的裝修公司進行改造也是個很不錯的選擇。


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標(biāo)簽: 墻面裝飾二手房裝修二手房裝修效果圖

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