準(zhǔn)備裝修了，預(yù)算有多少？預(yù)算如何分配？預(yù)算怎么省下來？恐怕是不少讀者糾結(jié)的心病。其實，除了大家最在意的預(yù)算表，附表同樣重要。下面，就讓經(jīng)驗豐富的監(jiān)理老師來分享一下自己的經(jīng)驗吧！
表格合同，這些文件樣樣不能少：將預(yù)算表和施工圖紙并列，通過對比、分析、計算，得到審核結(jié)果。通常，監(jiān)理會根據(jù)圖紙確定各施工處的相關(guān)尺寸，據(jù)此來計算各工程量。
實際上，預(yù)算中的工程量完全是根據(jù)設(shè)計圖紙的實際尺寸來測定的。進入8月后，除去新工地，不少老房翻新的業(yè)主也紛紛咨詢，因而在預(yù)算把控上更需謹慎，預(yù)算表固然重要，但還有許多附表的作用，大家要清楚。
下面，通過一份詳細的圖紙+預(yù)算+附表+合同，幫大家梳理一遍常見的預(yù)算漏銅和超支現(xiàn)象。通常情況下，監(jiān)理會重點留意表格和圖紙上的標(biāo)注，根據(jù)這些標(biāo)注，可以很快計算出工程量匯總。這也是審核預(yù)算中，各施工項目工程量是否正確的依據(jù)。
預(yù)算表：規(guī)范的裝修預(yù)算表由“施工項目名稱”“施工說明”“工程量”“主項耗量”“主項基價”“項目材料”“項目人工”等欄目組成，并通過公式計算得出，以門廳為例，地面面積=長×寬，那么地面周長=2（長+寬）最后墻面面積=2（長×層高）+2（寬×層高）
對裝修預(yù)算的預(yù)估，從四項認定開始：對原預(yù)算書最終項目的認定、 對工程量的認定、對材料質(zhì)量的認定以及對施工過程中變更情況的認定。需要注意的是，第四項是最需要留心的。
因為在實際施工中，往往會出現(xiàn)因工地現(xiàn)場的變化，導(dǎo)致?lián)尮て趽屵M度、現(xiàn)場鏟除整改、清運垃圾等情況，從中產(chǎn)生的費用也很難在預(yù)算中標(biāo)明，這也成為預(yù)算附表最主要的作用之一。
工程決算是最實用的裝修附表：而說到預(yù)算表中明顯超支的欄目，比較典型的就是自購材料了。因為建材是裝修中比較大的支出部分，也是在節(jié)省預(yù)算時可以著重考慮的。
在預(yù)算中，材料可以分為兩塊，一塊是由裝修公司購買的材料，這部分材料由于價格，用量等相對比較固定，所以超支的可能性不大。而相對應(yīng)的由業(yè)主自購的材料，超支的可能性就提高了。
工程決算表：這份表格是附表中最重要的一張，因為工程決算標(biāo)明了從開工到竣工所有的實際費用。規(guī)范的施工決算表由“施工內(nèi)容”“預(yù)算量”“實際工作量”“單價”“增減項”等欄目組成。
由于《工程決算表》標(biāo)明的是實際支出費用，如果業(yè)主對工程量不清楚，也容易讓個別裝修公司和服務(wù)商鉆空子。比方說，像地暖、定制櫥柜、智能布線等這些設(shè)備由于不由裝修公司做預(yù)算，業(yè)主一般對這些設(shè)備的計價方式也不太熟悉，大多在準(zhǔn)備預(yù)算時只是留了大致金額。
要知道，工程決算中最易出現(xiàn)的問題，就是忽視施工過程中原有的記錄。因為施工中常常出現(xiàn)各類工種更替和任意變更等因素，倘若沒有詳細記錄其原因，分清責(zé)任，就會給決算報告造成影響。
此外，施工流程的認定模糊，如材料認定、質(zhì)量認定、項目認定等條款，如果業(yè)主和裝修公司雙方各執(zhí)己見，也容易引發(fā)矛盾。因此，合理的工程決算要具備完善的施工原始資料，如項目確認單、材質(zhì)確認單、設(shè)計變更單、施工變更單及現(xiàn)場簽證單等為依據(jù)。
材料進場驗收表和監(jiān)理工程師通知單：這兩份驗收文件，是用于嚴格把關(guān)施工質(zhì)量的，前者相信大家已經(jīng)非常熟悉了，監(jiān)理在現(xiàn)場交底時肯定會拿出這份表格，要求業(yè)主、裝修公司、施工方簽字蓋章。而《監(jiān)理工程師通知單》則是施工方與監(jiān)理交接的重要憑證，其中涉及到的內(nèi)容也與工程量密切相關(guān)。
全程式&節(jié)點式監(jiān)理專用驗收表：雖然這份附表與裝修預(yù)算關(guān)系并不大，但其中列出的項目決定了施工質(zhì)量的優(yōu)劣，倘若瓷磚不平、地板起翹、櫥柜變形、墻漆剝落，自然需要返工，相應(yīng)的材料、人工成本也會同比例上漲。因此，想要順利裝修，上述的這些附表，一樣不能少。
