近年來，二手房翻新日趨流行。然而，與新房裝修相比，很多意想不到的施工難題會困擾著大家。比如墻面出現(xiàn)大量空鼓、開裂，如果找不出原因，肯定無法對癥下藥。倘若遇上高溫天裝修，可謂難上加難，趕緊看看小編的解析吧！
▲常見的二手房墻面問題：時值盛夏，室內外氣溫顯著升高。在二手房翻新過程中，盡管水泥砂漿、膩子、油漆、墻漆、涂料都干得較快，也能縮短工期，但仍然要注意墻面膩子的開裂。你知道嗎？恰恰是這些細小的開裂，將來會變成無法彌補的大縫！
▲規(guī)范墻面處理步驟：在解決開裂問題前，首先要進行墻面基層處理。由于二手房的疑難雜癥頗多，往往需要經(jīng)過多道工序，倘若不規(guī)范施工、紊亂了操作步驟，就容易出現(xiàn)問題。通常規(guī)范的步驟是：先鏟墻，再刮膩子，干透后再刮膩子，最后上涂料。
▲針對二手房特性，先填補再修復：在鏟除墻皮后，可以在裂縫處用泡沫劑填充，先把這些很大的縫隙填充起來。然后用油漆專用紙帶對這部分進行封口，再用粘膠黃帶封邊，能有效處理基層的固化作用，以避免日后再次開裂。
▲牢記問題所在：在填補裂縫的同時，大家也要關注溫度的劇烈變化、含水量的快速變化、空氣的流通都會影響墻面效果。輕則變形，重則開裂。正如上述所說，倘若膩子干燥后收縮，刮第一遍膩子后還沒有干透就刮第二遍膩子，二遍膩子都沒有徹底干透，后期肯定出現(xiàn)問題。
▲二手房刮膩子技巧：刷墻漆前要刮膩子，在夏季刮膩子時，要稍微延長一點時間，讓膩子徹底干透。由于氣溫過高，膩子表面很容易干燥形成一個硬殼，導致里面部分的膩子干燥緩慢。適當延長時間，讓膩子干透才是明智之舉。
▲注意膩子防曬時間：除了要避免膩子起皮、脫落的情況，還要注意防曬。如果剛刷的墻面受到陽光的暴曬或者快速風干的話，會出現(xiàn)表面已經(jīng)干透，里面很濕的情況，這種情況下，后期會產生脫皮，空鼓的現(xiàn)象。接下來，編輯繼續(xù)說說空鼓問題！
▲二手房水泥砂漿基層空鼓：水泥砂漿基層存在空鼓情況，空鼓部位很容易松動、開裂，墻面也就極易發(fā)生開裂、脫落問題。因此，若水泥砂漿基層存在空鼓，在批刮膩子前，要事先戳破空鼓處，進行填充找平處理，清除日后隱患。
▲二手房膩子層空鼓：膩子層空鼓的原理同水泥砂漿基層空鼓是一樣的。膩子層空鼓屬于施工處理不當，比如木板、硅酸鈣板、石膏板等光滑基面未做界面粗化處理，直接批刮膩子。膩子層很難與光滑面有效粘結，易空鼓、開裂、脫落。
▲非耐水膩子層易粉化脫落：墻面基層找平裝飾如果用的是非耐水膩子，遇到生活環(huán)境中的潮氣、濕氣、水汽，非耐水膩子層容易粉化、疏松，生霉菌，非耐水膩子本身粘結強度低，墻面也就容易發(fā)生開裂、脫落。
▲二手房墻面問題各有不同：不少讀者誤認為墻面問題是一樣的，事實上，由于墻體保溫板與板之間的縫隙出現(xiàn)的板縫裂紋。由于墻壁開槽，線槽補灰導致的收縮裂紋。施工中抹灰刮膩子不均勻出現(xiàn)的應力裂紋等，都是無法預估的。
對于已經(jīng)抹好灰的房間來說，一般都是在已經(jīng)有裂縫，或是有裂縫趨勢的地方要貼網(wǎng)格布。同時鏟掉抹灰層，重新掛鐵絲網(wǎng)，再抹灰，再刮膩子，再做墻面。如果墻面情況嚴重，就要全部鏟除，重頭來過了。
