昆明二手房裝修報(bào)價(jià)多少呢？相信很多昆明的業(yè)主都很關(guān)心這個(gè)問題，下面一起裝修網(wǎng)小編就來為大家介紹二手房裝修費(fèi)用情況，看看報(bào)價(jià)都是由哪些部分組成的，購置了二手房還沒裝修的朋友不妨來看看，怎么判斷報(bào)價(jià)是否合理。
昆明二手房裝修報(bào)價(jià) 二手房裝修費(fèi)用解析
一、材料費(fèi)價(jià)格的組成
裝修工程總價(jià)由材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)及稅金五部分組成。其中材料費(fèi)占比相當(dāng)高，在30%-45%，而二居室裝修的價(jià)格也主要因選材不同而有所不同。而且就算是選擇同一種材料，因?yàn)檫M(jìn)貨渠道不同、利潤不同，價(jià)格也會(huì)有所差異。
因此當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí)，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌、質(zhì)量和口碑。在購買時(shí)還要算上正常的損耗量，一般為10%左右。
昆明二手房裝修報(bào)價(jià) 二手房裝修費(fèi)用解析
二、人工費(fèi)價(jià)格的組成
近些年來人工費(fèi)一直在不斷地漲價(jià)，所以人工費(fèi)占裝修費(fèi)用總價(jià)的比重也越來越重。人工費(fèi)主要因?yàn)楣と说氖炙嚭图墑e而有所不同。人工費(fèi)還受地域的影響，像北京這樣的一線城市，人工費(fèi)自然就要高一些。工人的技藝直接關(guān)系到裝修的質(zhì)量和效果，如果只考慮到價(jià)格因素，裝修公司在用工上就會(huì)有所差別。
設(shè)計(jì)費(fèi)分人工設(shè)計(jì)和電腦設(shè)計(jì)，因此費(fèi)用也就有所差別，設(shè)計(jì)人員的級別也影響著設(shè)計(jì)費(fèi)用的高低。
三、其他費(fèi)用
其中包括利潤、稅費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)等。材料費(fèi)和人工費(fèi)又統(tǒng)稱成本費(fèi)，一般來講比較好核算。最后一項(xiàng)“其他費(fèi)用”核算比較靈活，各公司有一定差別。
需要說明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒有最后一項(xiàng)費(fèi)用。但是，自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)且無保修期。
四、如何確認(rèn)裝修價(jià)格
我們知道了裝修價(jià)格是由以上幾方面組成的。那么裝修價(jià)格的高低也是由以上幾方面組成的。
以一套使用面積70平方米的二居室計(jì)算，裝修價(jià)格(材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+其他費(fèi)用)每平方米造價(jià)在500元以下的歸為低檔，每平方米造價(jià)500至1000元為中檔，1000元以上為高檔。高、中檔的區(qū)別則主要體現(xiàn)在材料費(fèi)上，也就是使用的主材是什么檔次的。
昆明二手房裝修報(bào)價(jià) 二手房裝修費(fèi)用解析
比如木地板是實(shí)木地板，還是復(fù)合地板。實(shí)木地板是高檔的還是低檔的，衛(wèi)生潔具從一二百到一兩千、上萬元的都有，因此這部分價(jià)格是拉開裝修價(jià)格檔次的主要部分?？蛻艨刹扇煞N方式與裝修公司磋商。
裝修價(jià)格主要是由材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+其他費(fèi)用組成的。不僅如此，如果你想用更高檔次的主材的話，那么價(jià)格方面也會(huì)高一些。當(dāng)然了，如果你想簡單一點(diǎn)的話，裝修的造價(jià)也會(huì)低許多。以上是關(guān)于昆明二手房裝修報(bào)價(jià)的相關(guān)介紹，希望上面的介紹能給大家?guī)韼椭?。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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