對于房子方面的貸款過程，在辦理過程中常常會遇到些困難。由于不同的情況出現(xiàn)，有時會用房產證抵押貸款，接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講房產證貸款流程有哪些，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
房產證貸款流程有哪些
首先，貸款人必須是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，其還必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
其次，房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押，房齡和貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門，土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證，貸款所有人可以是借款本人或其他人，他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以及房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
最后，如果是現(xiàn)房抵押，貸款人需要提交房地產抵押合同，夫妻雙方到場簽字，房屋所有權證，土地使用權證，有資質的評估機構出具的《房產評估報告》，銀行借款合同。如果是期房抵押，需出示購房預售合同，與銀行簽訂購房貸款合同，購房預交款收據(jù)復印件，夫妻結婚證復印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
通過這上面對房產證貸款流程有哪些的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關資訊敬請關注一起裝修網(wǎng)。
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