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人工費(fèi):222851
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人工費(fèi):222851
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2009年
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二手毛坯房與新房選擇 二手房首付比例

裝修行業(yè)專業(yè)人士與裝修集團(tuán)打造的裝修點(diǎn)評(píng)網(wǎng),是一個(gè)對(duì)業(yè)主很有利的裝修網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),它涉及的內(nèi)容十分廣泛。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講二手毛坯房新房選擇以及二手房首付比例,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。

二手毛坯房與新房選擇 二手房首付比例

NO1、二手毛坯房與新房選擇

一、地區(qū)的選擇

新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū),較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況,在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市中心較遠(yuǎn),出行的話會(huì)有些不便。

二手房基本位于城市中心區(qū),交通便利,人員密集,位置相較于新房來說有很大的優(yōu)勢。尤其是對(duì)于剛需族,日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮,太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間,長此以往會(huì)增加疲勞感。

二、價(jià)格對(duì)比

二手房的價(jià)格便宜買新房還是二手房,人們考慮的最多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉,而買二手房,價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價(jià),非常劃算。

當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)高于新房,例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市中心的二手房價(jià)格會(huì)比新房還要高一些。

三、房屋質(zhì)量

新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的,很多都是入住后才體現(xiàn)出來的。

二手房相對(duì)于新房來說,房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過幾年的使用期,房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。當(dāng)然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質(zhì)量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好,但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

四、配套設(shè)施

新房配套設(shè)施完善是需要時(shí)間的,很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。

二手房周邊的配套設(shè)施就相對(duì)健全多了,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施,如:菜市場,醫(yī)院,學(xué)校,公交車什么的,日常生活很方便。而且非常清晰,基本上就定型了。

五、升值空間

對(duì)于錢不太多的剛需族小伙伴們來說,想要把住房一步到位的還是很少,不少小伙伴未來還是會(huì)有新的夢想新房,就會(huì)存在換房的情況。即使你現(xiàn)在買的是新房,未來轉(zhuǎn)讓的時(shí)候也變成了"一視同仁"的二手房。那么在買房時(shí),房產(chǎn)升值的空間需要考慮。二手房相對(duì)于新房來說,投資性更好一些。

六、交易風(fēng)險(xiǎn)

新房交易流程上的風(fēng)險(xiǎn)較少,主要風(fēng)險(xiǎn)集中在收房的時(shí)候。"爛尾"現(xiàn)象容易發(fā)生,因此購房者在買新房時(shí)要注意樓盤的開發(fā)商是否可靠,最好找有信譽(yù)度的開發(fā)商。

二手房當(dāng)然可以避免"爛尾"現(xiàn)象的發(fā)生,但是二手房交易過程較為復(fù)雜,比起新房來說交易糾紛更容易出現(xiàn)。

因此,新房和二手房都存在著交易風(fēng)險(xiǎn),購房者無論買哪個(gè),都需要多加謹(jǐn)慎,全面了解房子信息后再做決定。

NO2、二手房首付比例

大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%,可向銀行申請70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%,可向銀行申請30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來說,購房者可與商家協(xié)商,以確定二手房貸款首付比例,一般可為2-3成左右。

二手毛坯房與新房選擇 二手房首付比例

裝修的難題都有哪些?您是否都有所了解呢?相信掌握了這些,您就能輕松裝修的房子了。上面就是二手毛坯房與新房選擇以及二手房首付比例的內(nèi)容,小編希望大家可以盡快解決裝修問題,如有其他的裝修問題,想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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標(biāo)簽: 二手房買房首付

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