什么叫承重墻？承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構。打個比方，承重墻就相當于人的脊梁，沒有了承重墻，房屋很容易倒塌。因為是二手房，可能有些結構不是太讓人滿意，想把一些墻拆掉重新整合房屋結構。但是要記住，堅決不能隨意拆改承重墻，以免改變了房屋的受力結構，即使是打洞也最好不要。裝修之前可以先向物業(yè)管理部門咨詢、申請。
專業(yè)舊房翻新注意三大問題
拆什么也不能拆承重墻
什么叫承重墻？承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會破壞整個建筑結構。打個比方，承重墻就相當于人的脊梁，沒有了承重墻，房屋很容易倒塌。因為是二手房，可能有些結構不是太讓人滿意，想把一些墻拆掉重新整合房屋結構。但是要記住，堅決不能隨意拆改承重墻，以免改變了房屋的受力結構，即使是打洞也最好不要。裝修之前可以先向物業(yè)管理部門咨詢、申請。
別讓衛(wèi)生間漏水了
衛(wèi)生間的改造應該算是舊房改造里最頻繁的事情了，在衛(wèi)生間地面材料更換前，一定要先對基層進行防水處理，同時進行24—48小時的蓄水實驗。在確保防水過關之后，才能繼續(xù)其他作業(yè)。有的舊房可能采用的是蹲便，如果想要改成坐便的話，記住別輕易改下水口位置。
窗下不是你想動就能動的
臥室、陽臺啦，這些地方的空間利用不一定合理，想擴展臥室的使用空間，充分利用陽臺，有的業(yè)主就會想到把臥室和陽臺打通。但是，臥室跟陽臺之間有堵墻，而它的名字叫配重墻，不是你想動就能動的。它起著支撐陽臺的作用，而且陽臺地面裝飾不要使用厚重材料，也不要放置過重的家具。
為保溫陽臺是必須要做封裝的，但一定要注意封裝質量，注意密封防塵?，F(xiàn)在比較流行的是鋼窗、鋁窗換塑鋼門窗。塑鋼窗有著不錯的隔音效果，隔熱密封性也挺好。盡量選擇質量好的，次品常易出現(xiàn)變形等情況，不僅影響生活而且還造成金錢浪費。在購買時，一定要找有信譽的商家購買，并提出明確的保修年限。
專業(yè)舊房翻新注意水電裝修問題
準備工作：
1、在物業(yè)處辦理裝修手續(xù)(也就是在裝修前，一定要選好裝修公司，不可大意)
2、要求物業(yè)協(xié)調沒有裝修的樓上住戶，做一下樓上的避水實驗(防止出現(xiàn)樓上滲水，危機樓下，發(fā)現(xiàn)問題早維修)
3、先要自己或自己的設計師把廚房和衛(wèi)生間的擺放、品牌、位置有一個設計的整體方案。
4、定好櫥柜，施工當天約來櫥柜方面的師傅或讓設計師把菜盆以及需要的出水口位置定好。
5、決定好用電熱水器還是燃器燒熱水，利弊兩方面由業(yè)主自己作好選擇。電熱水器，需要定品牌和大小。
6、花灑的高度確定。柱盆需要確定規(guī)格尺寸，以及有浴缸或整體浴房要求的業(yè)主，需要改水前把規(guī)格和尺寸定好，提供給改水師傅。最好建議大家多備一兩個出水口 。
改水的主要原因：明管改暗管，為了美觀節(jié)省空間，依據(jù)各家的人口和用水習慣，創(chuàng)造一個個性化的用水環(huán)境。
改水注意的問題：左熱右冷要分清，施工之后要打壓測試，并且需要簽定質量保證卡，以及要出具水路改造圖紙。
需要提醒的是，有的小區(qū)是承重墻鋼筋較多較粗，不能把鋼筋切斷(影響房體質量)，只能開淺(貼磚時需要加厚水泥)或走明管，或者繞走其他墻面，如果業(yè)主想在凹槽的地方也刷防水，需要提前預約的時候提前說明，實際上我們的操作工藝規(guī)范，在凹槽的地方不會留有接頭，也就是不會有滲漏的幾率，但是刷不刷防水還是由業(yè)主自己選擇。
如果業(yè)主水改時，可能會考慮后期還會增添一些東西，需要用水，那么我們會按照您的要求，可以多預留1、2個出水口，當您需要用時，安裝上龍頭即可。
切記：動工前一定要規(guī)劃好整體布局，以免與施工人員溝通時有誤。我們的施工一般都是按照常規(guī)施工，所以有特殊要求需要事先與施工人員交代清楚。
專業(yè)舊房翻新注意墻面漆選購問題
1、重價格而忽視質量
許多人在選購墻面漆的時候，很容易走入重價格而忽視質量的誤區(qū)。有的認為涂料的價格越高越好，所以挑選的時候找最貴的買，但是實驗結果顯示并非如此。另一種極端的消費者則為了省錢，購買的時候價格越低越好，這樣錢省了不少，但是以后的墻面質量和室內環(huán)境就堪憂了。因此建議大家盡量在考慮價格之余注重墻面漆的質量，一般選擇有信譽的大品牌。
2、重包裝而忽視內在
消費者選購乳膠漆時總會看它的包裝，這是十分必要的。但是要注意包裝好看的涂料不一定內在質量優(yōu)。有的廠商為了吸引顧客，在產(chǎn)品的包裝上大作文章，故意夸大產(chǎn)品性能功效。因此建議消費者除了看產(chǎn)品包裝的同時，也要注意其他方面，比如查看產(chǎn)品的詳細檢測單等。
3、色卡與墻面顏色完全一致
很多消費者以為色卡上的涂料顏色和刷上墻的顏色完全一致，這是一個誤區(qū)。因為光線反射等原因，房間四面墻都涂上漆之后，墻面顏色看起來會比色卡上深。消費者在色卡上看到的顏色與涂料上墻后的實際顏色通常會有所差異。因此建議消費者在色卡中選色時，最好挑選自己喜歡的顏色稍微淺一號的色號，如果喜歡深色墻面，可以與所選色卡顏色調成一致。
4、不提前估算用漆量
許多消費者沒有提前估算用漆量，怕少買了涂料，選購的時候總是多多益善。這樣就可能造成了材料的浪費，增加了家裝的費用，同時堆積過多的涂料對施工安全也造成一定的影響。因此建議消費者在施工之前，一定要看施工區(qū)域的面積，從而估算購買材料的多少。估算用漆量比較簡單的方法是：涂一道所需的漆量(L)=(墻面面積x2.5)/每升漆可涂刷面積。
5、無氣味就是環(huán)保的
許多人通過聞氣味來判斷墻面漆的安全性，認為低氣味或無氣味的墻面漆就是環(huán)保的。這是一個大誤區(qū)。因為通過添加香精或使用低味材料能實現(xiàn)無氣味，所以無氣味的涂料并非都是環(huán)保無毒的。判斷墻面漆的環(huán)保性最專業(yè)的方法是看其環(huán)保指標是否符合標準。墻面漆的關鍵環(huán)保指標有三項：VOC、游離甲醛、重金屬。
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