隨著北京的房?jī)r(jià)的不斷飆升，廣大消費(fèi)者把購(gòu)房眼光放在了二手房上，隨著二手房受到廣大購(gòu)房者的青睞，在購(gòu)買二手房后裝修是購(gòu)房者面臨的一個(gè)重要問(wèn)題，然而北京二手房裝修多少錢呢？二手房裝修流程有哪些呢？看看本文，可能對(duì)您有所幫助。
北京二手房裝修多少錢 北京二手房裝修價(jià)格
北京二手房裝修多少錢 北京二手房裝修價(jià)格
1、打墻24.元/平方米，裝袋包運(yùn)。
2、做墻95.元/平方米，包水泥，河沙，青質(zhì)磚。
3、墻地面找平16.元/平方米，水泥，砂。
4、防水，防潮工程30元/平方米，環(huán)保防水涂料。
5、進(jìn)水管改造35.元/米，PP-R健康飲用水管，熱熔機(jī)接駁安裝.彎頭.三通等配件，開(kāi)槽(不含水龍頭)。
6、電路改造32.元/米，含國(guó)標(biāo)線管，底盒，2.5*4.0電線(不含插座)。
7、木龍骨吊頂85.元/平方米，石膏板，木龍骨(不含刷乳膠漆，電線)。
8、鋪大理石45.元/米(含人工，水泥，砂，砌割片。)。
9、瓷磚石材地角線8.元/米(含人工，水泥，砂。)。
10、門坎大理石20.元/米，包人工，水泥，砂，(不含石材)。
11、墻體粉刷22.元/平方米墻體進(jìn)行三次刮瀝，打磨，粉刷油漆。多樂(lè)士五合一第二代。
12、貼墻地面瓷片30.元/平方米，包人工，水泥，砂。(不含瓷片)。
13、書柜，電視柜，衣柜，鞋柜，550元/平方米，材料為15厘偉業(yè)大芯板，面板（業(yè)主自選料），實(shí)木線條收邊，油漆，(不含五金，玻璃)。
14、水泥櫥柜380元/米，吊柜420/米(不含大理石臺(tái)面，五金，)。
15、門及門套800元/張，材料為15厘偉業(yè)大芯板，5厘板，面板（業(yè)主自選料），6公分實(shí)木線條收口，油漆，(不含五金)。
北京二手房裝修流程
隱蔽工程
對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣 、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都 屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房 裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺 留下的“隱蔽工程”除掉。
拆除工程
拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚。由于廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)，肯定要破壞防水層，所以要等墻 面抹灰后重新做防水。廚房做防水時(shí)四周卷起20-30cm高，衛(wèi)生間做防水時(shí)四周卷起180cm高 ，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。墻體只能拆除非承重墻。舊房門窗老化木材本身特性發(fā)生變化 的，必須拆掉重做。
結(jié)構(gòu)改造工程
在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開(kāi)鑿門窗，同時(shí) 廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。
水路改造
檢查原有上、下水路及暖氣管線是否銹蝕、老化，更換不合格管路。這里需要強(qiáng)調(diào)的是如果 要變動(dòng)原房中的暖氣片的位置，必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)管理部門或房管所的同意。標(biāo)準(zhǔn)是 ，在所有水暖改造完成后，要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑、冒、滴、漏 、無(wú)違章拆除。
電路改造
許多舊房存在線路老化(多用鋁線)、違章布線的現(xiàn)象，且設(shè)計(jì)容量也不夠。舊房改造后要 達(dá)到三路供電，即：照明、插座、空調(diào)。
墻、地、頂面改造
應(yīng)當(dāng)請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，比如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯的裂紋，是否平 整，有沒(méi)有脫落起沙的現(xiàn)象。如果墻面灰的耐粉化程度較差，則會(huì)在鏟除時(shí)比較容易起皮脫 離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對(duì)面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水 泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)樱騻€(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層。
門窗改造
如果有以下問(wèn)題，就必須拆掉重做：木門窗若起皮、變形，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化， 一定要換新的。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢 復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。
四、北京二手房裝修規(guī)劃
1、老房裝修前肯定要先做整體規(guī)劃。
2、房子的布局不合理，怎樣改造?要大膽的改，不受新房的局限性。但是承重墻當(dāng)然不能改動(dòng)了!廚房衛(wèi)生間有油漆的地方一定要全部砸掉。
3、舊物可以充分的利用抵砸墻費(fèi)用。
4、房子新舊程度直接影響你的工程質(zhì)量。建議要求不要太高，能接受就可以了。
5、一定要做好充足的預(yù)算。
6、相對(duì)新房，花錢要多些。尤其是水電暖等管道啊之類的隱蔽工程。
7、另外，付錢不要太快。先把關(guān)驗(yàn)收，還有售后問(wèn)題，可以約束他們。
8、建議找信譽(yù)好的商家，水電建議包工包料。
北京二手房裝修多少錢 北京二手房裝修價(jià)格
北京二手房問(wèn)題一直都是購(gòu)房者比較關(guān)心的問(wèn)題，裝修也不看例外，所以我們?cè)谘b修前一定要做好功課。好了，今天我就說(shuō)到這里，如果大家還有什么不明白或者不了解的，如果想要了解更多關(guān)于裝修的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
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