二手房拆改注意要點(diǎn) 二手房拆改價(jià)格統(tǒng)計(jì)

由于房?jī)r(jià)不斷攀升，現(xiàn)在越來(lái)越多的業(yè)主更傾向于購(gòu)買二手房，但是二手房的翻新非常的復(fù)雜，很令人頭疼，其實(shí)二手房裝修的拆改原則跟一般的新房都差不多，首先要避開承重墻，不過(guò)像一些十幾年以上的老房子，原有的風(fēng)格比較過(guò)時(shí)，拆改起來(lái)比較多，下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來(lái)看看吧。

二手房拆改注意要點(diǎn) 二手房拆改價(jià)格統(tǒng)計(jì)

第一、主體拆改有哪些要點(diǎn)？

1、家居結(jié)構(gòu)改造前提

①居室過(guò)多或過(guò)?。哼@是很常見(jiàn)的居室通病，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不適于居住，空間間隔不科學(xué)。這樣的房屋當(dāng)然要來(lái)一次“內(nèi)科手術(shù)”了；

②光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。盡管還談不上暗無(wú)天日，但相信大多數(shù)人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望無(wú)論如何都是應(yīng)該得到滿足的；

③居室功能結(jié)構(gòu)不合理：有的房屋在設(shè)計(jì)上沒(méi)有做到以人為本，功能堪稱"奇特"，簡(jiǎn)直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的弊氣功力；

④有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦，需要安裝什么奇異的設(shè)施啦，就得改造原有的結(jié)構(gòu)，以適應(yīng)其需要。

2、舒適和適用的界定

①改造的居家功能或結(jié)構(gòu)達(dá)到居家生活理想要求；

②感覺(jué)良好，居住特別方便；

③令人開心，看起來(lái)順眼，用起來(lái)方便；

④高興，滿意（自我滿意）。

二手房拆改注意要點(diǎn) 二手房拆改價(jià)格統(tǒng)計(jì)

第二、主體拆改的費(fèi)用如何計(jì)算？

1、按工程量實(shí)際大小收費(fèi)

拆除工程由于具體項(xiàng)目不同，可以分成按平方米、組、項(xiàng)來(lái)收費(fèi)，如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來(lái)計(jì)算。

2、估算，現(xiàn)場(chǎng)“看活定價(jià)”

這種收費(fèi)方式一般是專業(yè)拆除隊(duì)的收費(fèi)方式。拆除師傅們直接到現(xiàn)場(chǎng)看活兒，然后在現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)，如果雙方談好，就定時(shí)間進(jìn)行拆除。這種“看活定價(jià)”的方式一般都是先干活后付款。

主要區(qū)別是這里邊加了一個(gè)中間人—施工隊(duì)長(zhǎng)。相信以上的內(nèi)容大家都會(huì)有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。