交房意味著房子的移交,所以這一步大家一定謹(jǐn)慎對(duì)待,隨著現(xiàn)在都市中寫字樓越來(lái)越多,時(shí)尚氣派,設(shè)計(jì)高端,寫字樓設(shè)計(jì)的交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?跟著小編去了解下吧。
寫字樓交房標(biāo)準(zhǔn):
一、硬件設(shè)施
1、 建筑類型:框架或鋼結(jié)構(gòu),抗震在8級(jí)地震以上;
2、辦公空間:能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間;
3、 標(biāo)準(zhǔn)層高:室內(nèi)凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);
4、標(biāo)準(zhǔn)承重:樓板承重在2.5KN/m2以上;
5、供電系統(tǒng):雙路供電(配備后備電力供應(yīng)設(shè)施),辦公面的供電容量在80W/m2以上;
6、 空調(diào)系統(tǒng):國(guó)際知名品牌中央空調(diào)系統(tǒng),用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度,空調(diào)系統(tǒng)充具有分區(qū)域控制能力,新風(fēng)量在30立方米/人/小時(shí)以上;
7、電梯:國(guó)際知名品牌,每部電梯服務(wù)面積小于3900平方米/噸·臺(tái),候梯時(shí)間不超過30秒鐘;
8、停車位:每60~90平方米出租面積提供1個(gè)機(jī)動(dòng)車位,并實(shí)現(xiàn)智能化高效管理;
9、 供水系統(tǒng):24冷熱水供應(yīng),并有中水處理系統(tǒng);
10、智能化系統(tǒng):達(dá)到5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn);
辦公(OA):預(yù)留OA電力負(fù)荷50VA/m2以上,辦公室OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽;
通信(CA):計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間,提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件;千兆入戶,百兆到桌。
樓宇(BA):主要的機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理,并監(jiān)控其運(yùn)行狀況,實(shí)現(xiàn)管路的自動(dòng)控制;
消防(FA):防火電視監(jiān)控,安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴灑裝置;
保安(SA):保安重點(diǎn)部位(門廳、電梯等)設(shè)電視監(jiān)控計(jì)算機(jī),自動(dòng)巡更。
二、裝飾裝修
1、外立面:鋁板、玻璃幕墻,局部為高檔石材等材料。
2、大堂:有大堂,大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等,墻面應(yīng)為大理石、花崗巖或高級(jí)墻紙等材料,應(yīng)有吊頂,柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料;
3、 電梯廳:采用高檔裝飾材料,地面應(yīng)采用石材;應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套;
4、走廊:高級(jí)帶膠墊毯或用石材地面,高檔吸音材料吊頂;
5、衛(wèi)生間:進(jìn)口名牌潔具,高品質(zhì)、低噪聲,通長(zhǎng)石材洗面臺(tái),設(shè)通長(zhǎng)面鏡、洗手液盒、電動(dòng)干手機(jī)、手紙,高檔防水防潮吊頂、洗面臺(tái)、面鏡部位提高照度,高級(jí)瓷磚或石材墻、地面,前室空間能有余度滿足使用者理容要求;
6、辦公間:墻面耐擦洗壁紙或高級(jí)乳膠漆,高檔吸音材料吊頂,刷高級(jí)乳膠漆,塊狀膠墊地毯地面;
7、生態(tài)空間:一個(gè)高檔的寫字樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局,以增添寫字樓內(nèi)部景觀。
三、商業(yè)配套
1、職工餐廳,同時(shí)配置適當(dāng)規(guī)模的高檔餐廳
2、提供多項(xiàng)服務(wù)的商務(wù)中心
3、多功能廳/會(huì)議室
4、郵局、銀行、票務(wù)中心
5、小型商場(chǎng)、快遞服務(wù)
寫字樓交房標(biāo)準(zhǔn)就給大家介紹到這里,高檔漂亮的寫字樓設(shè)計(jì)更需要按照交房標(biāo)準(zhǔn)去進(jìn)行檢查,以免出現(xiàn)后續(xù)糾紛,更多交房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)技巧請(qǐng)大家繼續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)學(xué)裝修。 一起裝修網(wǎng)將給大家提供更多更全的房屋驗(yàn)收信息。