我們在匆忙裝修之后入住,就會發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題紛紛而來,真所謂是“省心在前,鬧心在后?!北热绻艿览匣瘜е碌穆┧蛘叱兄亟Y(jié)構(gòu)破壞導致的墻體開裂等問題,下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來看看二手房裝修時必須注意的一些問題吧。
二手房裝修施工攻略及常見問題
1、拒絕馬路游擊隊
“游擊隊”在這個行業(yè)可謂是“獨樹一幟”是裝飾行業(yè)里的“常青樹”因“價格低廉”等原因,走俏市場,但價格低廉的背后,的確隱藏著無數(shù)的弊病和問題,“游擊隊”以分散、流動、襲擊的作戰(zhàn)方法聞名與世,他們通常是沒有精良裝備的非正規(guī)軍,沒有完善的售后,沒有精良的設(shè)計團隊,沒有對建筑結(jié)構(gòu)和圖紙的理解等等,二手房裝修尤其注意,馬路游擊隊切不可取。
2、切勿隨意拆改建筑結(jié)構(gòu)
二手房的戶型結(jié)構(gòu)往往不是很好,所以一些在購買二手房的時候,要請專業(yè)人士“嚴明真身”,在謀劃著房屋結(jié)構(gòu),添加或更改建筑結(jié)構(gòu)的時候提出專業(yè)意見。因為城市中的多層住宅多是磚混結(jié)構(gòu),所以墻體首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護分隔構(gòu)件。如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結(jié)構(gòu)可能帶來種種麻煩,比如說墻裂、塌陷,還有電路不通等問題。
2、注意水電方面的隱患
不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過,防水方面就不會出問題,實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議大家在裝修二手房之前,最好在衛(wèi)浴空間做一個24小時閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領(lǐng)居打招呼,萬一真的漏水,也可以取得領(lǐng)居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。
二手房裝修施工攻略及常見問題
3、水電路燃氣管線老化嚴重
因為以前的材質(zhì)沒有現(xiàn)在的先進,而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題,若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造最復(fù)雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化,水管應(yīng)該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專業(yè)人士進行檢測。
4、墻面工程鏟除原墻皮
為什么二手房選用了名牌漆,新刷的墻面還是頻頻掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當?shù)模话愣家獙⒃械囊恍┌唏g的舊漆面去掉,然后從新的界面開始粉刷,包括防水的底等,最好請專業(yè)的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。
5、插座太少不便使用
有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房,但是隨后就會發(fā)現(xiàn),很多電器找不到插座,只好多買一些活動插座,但是太多的線路糾結(jié)在一起讓人看著心煩?,F(xiàn)代生活,家用電器越來越多,對于插座的需求也在增加,舊房子在插座的設(shè)計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預(yù)留一些插座,方便今后的使用。
6、陽臺改廚房油煙惹人嫌
為了拓寬使用面積,有些業(yè)主會將向北的陽臺封閉起來,改成廚房,然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后,會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯,整個家中都是油煙味。
“三工三改”,不能“土”改了事。所謂“三工三改”,是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此,專家建議,這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂,最好請專業(yè)施工人員來施工,切不可隨便請人“私了”,土法上馬,以免后患無窮。其中,三面改造要對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象,以便進行修補處理。另外,門窗改造方面則要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三,水電改造前最好做一下閉水試驗,另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象,也需要重新改造。
按規(guī)矩辦事,按規(guī)則裝修。二手房裝修最怕戶主想法太多,胡亂拆改戶型結(jié)構(gòu)等,造成居家安全隱患,對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”,提倡簡約裝修。另外,二手房裝修粗枝大葉也不行,許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如,舊墻粉刷就要先對舊墻修補處理后才能涂刷乳膠漆。
許多二手房都存在水電路老化的問題,應(yīng)事前進行檢查,然后有針對性地進行更換。相信以上的內(nèi)容大家都會有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。