二手房裝修是我們?cè)谘b修前期和改造上有些要注意事項(xiàng),主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門(mén)窗等,所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能,還有就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開(kāi)支。下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來(lái)看看二手房改造裝修注意事項(xiàng)都有哪些吧。
北京二手房改造全攻略及要點(diǎn)解析
二手房改造裝修注意事項(xiàng)一、不可忽視的二手房驗(yàn)收
由于二手房修已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上,所以質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修,是裝修前要弄清楚的問(wèn)題,除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程:對(duì)于舊房子的電線(xiàn)老化,水管腐蝕的問(wèn)題,還有前期違規(guī)施工的問(wèn)題進(jìn)行檢查; 墻面:如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類(lèi)似情況,購(gòu)房者要格外留意。家具:應(yīng)該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門(mén)窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問(wèn)題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收,才比較安全的。門(mén)窗:要留意門(mén)窗是否老化,如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做;
二手房改造裝修注意事項(xiàng)二、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)省
二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做,而是根據(jù)實(shí)際需要走,這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除,這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況,總結(jié)一句話(huà)就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”,業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。
二手房改造裝修注意事項(xiàng)三、二手房裝修預(yù)算應(yīng)該這么做
預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的,某一復(fù)式樓層所做的活:有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓,以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現(xiàn)在客戶(hù)想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間這就比較復(fù)雜了,一是閣樓上空間不大,不好布局;二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問(wèn)題。提醒業(yè)主:如果沒(méi)有太大的必要,還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施的。
二手房改造裝修注意事項(xiàng)四、拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)
1、水路改造如同疏通血管 二手房裝修一般原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線(xiàn)是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點(diǎn)是必須要換的。
北京二手房改造全攻略及要點(diǎn)解析
2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線(xiàn)。由于以前都是用鋁線(xiàn)的,所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線(xiàn),并且要使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路要單獨(dú)跑線(xiàn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),就是要重新來(lái)過(guò)。至于插座問(wèn)題,一定要多加插座,因?yàn)槎址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量,所以這是裝修必須要改動(dòng)的。
3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多:砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外,局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異,因此,消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。
4、“表面”的文章要做好在裝修時(shí),二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類(lèi)膩?zhàn)?,需徹底鏟除后改用耐水膩?zhàn)印?/p>
5、門(mén)窗更新慎重考慮門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題,但如果材質(zhì)堅(jiān)固,而且你也喜歡其款式,一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門(mén)窗是否起皮、變形,一定要換新的了。
此外,鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,除了不安全外,也很難恢復(fù)原狀,為了不影響使用效果,也應(yīng)拆掉重做。相信以上的內(nèi)容大家都會(huì)有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。