裝修房子對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō)，都是一件重要的事情，畢竟與生活息息相關(guān)，勞心勞力自是不用多說(shuō)，尤其是對(duì)于第一次裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，恐怕這關(guān)于裝修的一堆問(wèn)題更是捋不清頭緒。本期就匯總首次裝修中可能遇到的狀況，解答裝修中的各種問(wèn)題。
1年前買了一套60平米的房子，開春就打算裝修了，對(duì)于毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)的我來(lái)說(shuō)，如何選擇一家裝飾公司成了擺在眼前的第一道問(wèn)題。分別咨詢了幾家裝飾公司，報(bào)價(jià)從三四萬(wàn)到八九萬(wàn)，我究竟該如何選擇?而且我應(yīng)該詢問(wèn)些什么問(wèn)題，才知道這個(gè)裝飾公司靠不靠譜呢？
先明確個(gè)人預(yù)算需求
選擇裝飾公司，首先需要明確個(gè)人預(yù)算需求，然后才能在資金承受范圍內(nèi)選擇合適的裝飾公司。除了選擇市場(chǎng)上口碑好，知名度高，實(shí)力雄厚的裝飾公司，唐韻軒中式設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)總監(jiān)倪健提示，由于選擇品牌家裝公司的輕工輔料，基本上報(bào)價(jià)相差不大，關(guān)鍵在于主材選擇的檔次和價(jià)位，以及業(yè)主對(duì)于房屋設(shè)計(jì)的要求。
靠譜公司監(jiān)管機(jī)制嚴(yán)
在前期溝通時(shí)，知道咨詢什么樣的問(wèn)題能獲得更多的信息量可以大大地節(jié)省時(shí)間成本。
首先詢問(wèn)裝飾公司平均平米裝修報(bào)價(jià)，還可進(jìn)一步詢問(wèn)提供什么樣的主材，就能大致判斷家裝公司是否與自身預(yù)算相符。
其次想考察公司施工水平，可以集中詢問(wèn)公司對(duì)于工程是否有嚴(yán)格的監(jiān)管機(jī)制：如工人如何管理？質(zhì)檢如何監(jiān)管？工程哪個(gè)環(huán)節(jié)可以驗(yàn)收？驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)怎樣？質(zhì)檢員多長(zhǎng)時(shí)間下一次工地？如果設(shè)計(jì)師能夠提出成文的管理制度規(guī)定或者文件更有可信度。工程的保修期有多長(zhǎng)？誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)保修？這些問(wèn)題可以反映公司對(duì)保修問(wèn)題的管理是否到位，在承諾真實(shí)有效的情況下，保修時(shí)限長(zhǎng)的公司更有優(yōu)勢(shì)。繁瑣的事情，設(shè)計(jì)師、施工人員、質(zhì)檢人員，輪番上陣，事務(wù)更是涉及各項(xiàng)主材的驗(yàn)收和施工的確認(rèn)，涉及的人員和事務(wù)眾多，需要在溝通時(shí)明確在裝修過(guò)程中遇到問(wèn)題如何處理，如結(jié)款由誰(shuí)負(fù)責(zé)？出現(xiàn)問(wèn)題的第一負(fù)責(zé)人是誰(shuí)?如何能讓裝修省心省力？通過(guò)設(shè)計(jì)師的回答，判斷公司是否有相應(yīng)的規(guī)章制度和服務(wù)，做到心里有數(shù)。
聽裝過(guò)房子的朋友講，設(shè)計(jì)師在整個(gè)裝修過(guò)程中至關(guān)重要，選到合適的設(shè)計(jì)師，就能在后期的家裝過(guò)程中省心省力。可是怎樣才能夠從溝通交流中判斷設(shè)計(jì)師水平，選到設(shè)計(jì)、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師呢？
明確要求好溝通
與設(shè)計(jì)師溝通前，業(yè)主最好對(duì)裝修計(jì)劃有個(gè)基本概念，如裝修預(yù)算、對(duì)工程有無(wú)特殊要求，對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格有何獨(dú)特愛好等，讓接待的客戶經(jīng)理，根據(jù)您的具體需求推薦出收費(fèi)合理、風(fēng)格及類型擅長(zhǎng)的設(shè)計(jì)師。
倪健建議，年長(zhǎng)的設(shè)計(jì)師生活經(jīng)驗(yàn)和施工經(jīng)驗(yàn)稍微豐富一些，在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)更多地考慮您居住的需求。
細(xì)致溝通考察水準(zhǔn)
針對(duì)具體的戶型圖，設(shè)計(jì)師是否能夠在兼顧對(duì)業(yè)主喜好的風(fēng)格、裝飾以及視覺效果的同時(shí)，給出最為合理的空間利用建議。專家提示，可以通過(guò)設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)作品講解的言談舉止，來(lái)判斷其對(duì)工藝、設(shè)計(jì)的了解，還可以詢問(wèn)施工過(guò)程中會(huì)提供哪些服務(wù)、不同的環(huán)節(jié)會(huì)負(fù)責(zé)哪些工作等問(wèn)題來(lái)考察設(shè)計(jì)師是否具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。
施工隊(duì)在整個(gè)裝修過(guò)程中是進(jìn)行實(shí)際操作的角色，與裝修質(zhì)量密切相關(guān)。但是作為業(yè)主在前期很難接觸和了解他們，更不用說(shuō)選擇優(yōu)秀的工人給自己裝修了，那是真的沒(méi)有辦法選擇了嗎？
參觀工地親自考察
首先，作為與施工隊(duì)關(guān)系密不可分的設(shè)計(jì)師來(lái)講，對(duì)于各個(gè)施工隊(duì)的水平都有所了解，好的施工隊(duì)給自己的客戶施工，能夠里里外外省不少的事。設(shè)計(jì)師與業(yè)主的利益這個(gè)層面上是一致的，所以簽合同時(shí)可要求設(shè)計(jì)師推薦好的施工隊(duì)。
另外，當(dāng)下多家知名裝飾公司都推出看工地的活動(dòng)，不管其目的是展示還是營(yíng)銷，至少能夠體現(xiàn)其對(duì)施工及管理水平的自信。簽合同前，業(yè)主可去參觀工地，看看工地施工情況如何，工長(zhǎng)對(duì)工程的工藝、材料和各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)講解是否專業(yè)熟練，還可以看與工人的溝通是否順暢等。還可以打聽公司內(nèi)部是否有相關(guān)的評(píng)選以及客戶的滿意度評(píng)價(jià)，都可作為選擇的參考依據(jù)。另外設(shè)計(jì)師建議，如業(yè)主無(wú)法自主選擇施工隊(duì)伍，可在簽合同時(shí)提出附加條款如“施工隊(duì)伍不滿意可更換”等。有條款約束的施工隊(duì)伍對(duì)工程可能更上心。
現(xiàn)在很多公司都開放工地讓業(yè)主參觀，但作為外行我們也看不懂工地的好壞。請(qǐng)問(wèn)參觀工地時(shí)應(yīng)該看哪些關(guān)鍵點(diǎn)？
工地按需選擇
業(yè)主可以根據(jù)自己的需求選擇不同施工階段的工地參觀。要看材料和隱蔽工程可參觀剛進(jìn)場(chǎng)工地，那時(shí)材料都放在工地里，業(yè)主可詢問(wèn)比較防水、涂料、管線等材料的品牌；如果業(yè)主對(duì)拆改墻體重新布局有需求，可參觀開工半月的工地，能夠直觀看到空間改造是否合理，以考察設(shè)計(jì)師對(duì)空間結(jié)構(gòu)的改造水平。
另外，家裝工程主要分為瓦、木、水、電、油五大工種，專家提醒，看工地遇到不同的工種還可分類查看。瓦工：主要看瓷磚鋪貼的平整度、縫隙大小一致、空鼓率、陰陽(yáng)角是否合宜；木工：由于目前家裝工程中的木制作部分很少，一般可查看吊頂龍骨的間距是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；水工：水路主要是查看是否橫平豎直，固定間距是否按照規(guī)定，每隔60厘米進(jìn)行固定，還可查看是否是左熱右冷等細(xì)節(jié)；電工：查看是否橫平豎直，并注意不允許橫向開槽；油工：注意看墻面平整度和陰陽(yáng)角是否周正。
看細(xì)節(jié)查管理
工地最能體現(xiàn)家裝工地的現(xiàn)場(chǎng)管理水平，因此，業(yè)主還可查看細(xì)節(jié)了解家裝公司的管理水平，諸如工地的整潔情況、工人有無(wú)穿工服、垃圾堆放是否合理、材料碼放是否合規(guī)等，需要特別注意的細(xì)節(jié)如地漏是否封堵上，以防施工時(shí)掉入臟物造成堵塞；暖氣的進(jìn)出水口有無(wú)專門保護(hù)；接近完工后的工地地板、地磚有無(wú)做專門保護(hù)防止磕碰等。
由于是第一次裝修，對(duì)裝修工程一竅不通，但又擔(dān)心施工時(shí)有其他的問(wèn)題，所以我應(yīng)該整個(gè)工期都盯在工地上嗎？
把握關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)
生活家裝飾工程副總胡增光表示，把握好幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)親臨現(xiàn)場(chǎng)，無(wú)需每天到現(xiàn)場(chǎng)“監(jiān)工”。
1.材料驗(yàn)收：要看材料是否與合同規(guī)定的相同，這關(guān)系到家裝環(huán)保是否達(dá)標(biāo)及裝修安全。
2.中期驗(yàn)收:由業(yè)主、工長(zhǎng)、工程監(jiān)理一起驗(yàn)收木工、油工、瓦工、隱蔽工程等項(xiàng)目，其中水電改造是重中之重。胡增光提醒，檢驗(yàn)時(shí)，改造的水管要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，電路驗(yàn)收時(shí)應(yīng)做通電試驗(yàn)。此外應(yīng)檢查龍頭、配件等安裝是否方正、完整、無(wú)破損、出水是否順暢，地漏是否通暢等都應(yīng)仔細(xì)檢查。
3.墻面檢查:在刷漆或貼磚之前，應(yīng)檢查瓦工對(duì)墻面處理是否到位。比如老房的墻面基底是否處理干凈；貼磚之前有沒(méi)有做拉毛處理。這些對(duì)日后墻面的牢固度和瓷磚空鼓率有很大影響。
4.竣工驗(yàn)收:胡增光表示：“這主要就是檢查一下大面上的東西?！北热?，地磚、墻磚的空鼓率、油漆是否光潔、木作的門開關(guān)是否順暢、有沒(méi)有縫隙等。（來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 文/孫少君）
