開始計算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報價有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報價為毛坯半包價,實(shí)際裝修報價以量房實(shí)測為準(zhǔn)
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
2. 您家準(zhǔn)備什么時候開始裝修 :
3. 您家小區(qū)名稱
提交
公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

空間改造王 主體拆改攻略大盤點(diǎn)

現(xiàn)在多數(shù)年輕業(yè)主在置備房產(chǎn)的時候都會選擇性價比相對較高的小戶型,但小戶型有著一定的空間局限性。為了讓房屋空間的格局更為合理,使用上更為便捷,業(yè)主往往會對房屋的主體進(jìn)行拆改。在裝修中,主體拆改可謂是影響重大的首要環(huán)節(jié),拆改過程中一旦操作有誤,不僅會影響到房間的安全性,而且會增加后期日常生活使用的便捷性。那么對于空間改造中先行軍的主體拆改都該注意什么?都需要避開哪些“雷區(qū)”?下面小編就給大家來一一盤點(diǎn)。

主體拆改前提

1.居室過多或過?。哼@是很常見的居室通病,結(jié)構(gòu)設(shè)計不適于居住,空間間隔不科學(xué)。這樣的房屋當(dāng)然要來一次“內(nèi)科手術(shù)”了;

2.光線不佳:戶太小是最影響光線的因素。盡管還談不上暗無天日,但相信大多數(shù)人都不情愿把明媚的春光拒之窗外,追求光明的愿望無論如何都是應(yīng)該得到滿足的;

3.居室功能結(jié)構(gòu)不合理:有的房屋在設(shè)計上沒有做到以人為本,功能堪稱“奇特“,簡直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的,除非你想刻意苦練自己的弊氣功力;

4.有特別需要改造的:比如房屋使用用途的變更啦,需要安裝什么奇異的設(shè)施啦,就得改造原有的結(jié)構(gòu),以適應(yīng)其需要。

主體拆改內(nèi)容

通俗的說,主體拆改就是先改變空間格局框架,然后在搭建好的框架上做水電、吊頂?shù)软椖?。主要?nèi)容包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。如果是二手房進(jìn)行主體拆改,那么還要做水電改造,空調(diào)移機(jī)之類的步驟,方便后期墻面涂刷。

主體拆改原則

原則一:預(yù)制板墻一律不能拆除。厚度超過24厘米以上的磚墻,一般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重墻,就會破壞這個力的平衡,造成嚴(yán)重的后果,甚至危及生命。

原則二:輕體墻不可隨意拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了會破壞房屋結(jié)構(gòu)。完全作為隔墻的輕體墻、空心板這種墻完全不承擔(dān)任何壓力,存在的價值就是隔開空間,拆了不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

原則三:梁不能拆。磚混結(jié)構(gòu)的老房門梁都很矮,大約都在1.9米左右,為了不改變樓體稱重受力出問題,不能拆除或是加高門頭過梁。

原則四:矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是“配重墻”,如果拆除這堵墻,就會使陽臺的承重力下降,導(dǎo)致陽臺下墜。

原則五:房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當(dāng)危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力。

原則六:鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時,不能破壞鋼筋,避免影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。

主體拆改流程

1、設(shè)計圖紙。在進(jìn)行拆改之前先要設(shè)計好圖紙,根據(jù)業(yè)主的需求,將空間重新劃分。若是沒有圖紙的指導(dǎo)就直接拆改,萬一拆改錯了,那么就是費(fèi)工又廢料。

2、原主體材料的留去。原有的裝修材料能用的就留下來,例如墻面處理時原來的膩?zhàn)邮?a style="color:#3c6598" href="http://846336.com/biaoqian/biaoqian_855521/">防水膩?zhàn)?/a>,就不用鏟了。

3、墻體拆改。按照裝修圖紙的指示進(jìn)行拆墻、砌新墻。

4、地面拆改要拆掉地皮,墻面裝修要拆掉暖氣,門窗也要更換。

5、清理垃圾。拆除工程會產(chǎn)生大量的垃圾,如不及時清理會耽誤拆除進(jìn)程。

拆改中常見操作錯誤

拆除房間與陽臺之間墻體

陽臺與房間之間墻體指拆除窗間墻、窗下墻、門、窗邊墻體,這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用。若這些墻體被拆除后,會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞,改變了結(jié)構(gòu)原有工作狀態(tài)和受力性能。

承重墻上開門窗,削薄承重墻體

承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體,它不僅承受以上各層由樓板、大梁、屋架等傳來的活荷載和靜荷載,還承擔(dān)以上各層墻體的自重,并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。拆除承重墻體,或在承重墻上開門、開窗、削薄承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,還會破壞了房屋的整體性和抗震性。

樓面、陽臺上隨意增加荷載

房屋裝修過程中,在樓面上鋪設(shè)花崗巖或大理石板,或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載,如在衛(wèi)生間安放大型沖浪浴缸等,使樓板處于超負(fù)荷使用狀態(tài),其結(jié)果往往使樓板下?lián)?、開裂、滲漏,影響結(jié)構(gòu)安全使用,嚴(yán)重危及到房屋的使用安全。

拆改選材用料有技巧

拆墻工作結(jié)束后,就是水泥、沙子“大展拳腳”的時候了。作為家裝工程中的基礎(chǔ)材料,選購好的產(chǎn)品非常重要。如何才能確定哪種品牌的產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品呢?不妨到附近的大型建筑項目工地去打聽一下他們用的是什么品牌,你也照著購買,準(zhǔn)沒錯!另外也要謹(jǐn)防假冒,除了要到正規(guī)的市場購買,還要在購買前再檢驗(yàn)一下:首先先檢查一下重量(一般水泥是50公斤一袋);另外你可以去一些樣本做個試驗(yàn),將水泥加水?dāng)嚢瑁?至12小時后,看是否會結(jié)塊。如果呈粉狀,說明是偽劣產(chǎn)品,或已經(jīng)過期變質(zhì)的產(chǎn)品。

主體拆改需注意細(xì)節(jié)

1.在改造完畢之后,一定要保證垃圾就是清理出去,要保證室內(nèi)清潔,也是為了方便后期施工,這點(diǎn)尤其要注意一下。

2.主體拆改完畢之后,應(yīng)該已經(jīng)把成品門定下來了,這時候櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等都可以一并確定下來,這樣可以確保具體的預(yù)留位置的大小,以防止后面買了電器安裝不上的情況出現(xiàn)。

3.主體拆改應(yīng)注意順序。拆除的順序一般是由上而下、由內(nèi)而外、由木到土的拆除,具體情況可以安裝實(shí)際情況做彈性調(diào)整。地面拆除時要注意地面埋的管線不要受損,特別是不能傷害到地面預(yù)制板。

4.在拆改過程中,拆出水管或者電線管,需要注意管道間部分,避免墻面拆除時水泥或者瓷磚掉落進(jìn)去,砸破隱藏在內(nèi)的管線,造成不能挽回的損失。

5.拆除門窗時,需將原有防水填充層清理干凈,否則在以后做門窗的時候會影響到門窗尺寸大小的測量準(zhǔn)確性,同時會影響到新做的門窗防水處理的完善。

文章轉(zhuǎn)載自官方媒體或其他網(wǎng)站,版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。本站轉(zhuǎn)載旨在使信息更廣泛地傳播以更好地發(fā)揮其價值, 如涉及版權(quán)等問題,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。

標(biāo)簽: 拆改主體拆改

網(wǎng)友評論

網(wǎng)友評論文明上網(wǎng),理性發(fā)言請遵守新聞評論服務(wù)協(xié)議
家居新聞詳情頁-網(wǎng)友評論頭像
發(fā)表評論
微信二維碼

微信公眾號

京公網(wǎng)安備 11010202010093號 京ICP備10039249號-1 京ICP證120045號 Coptyright ? 2009-2018 17house.com,All rights reserved. 北京一起網(wǎng)科技股份有限公司

提交成功
稍后裝修管家將以 400開頭的號碼與您聯(lián)系,請注意接聽。
知道了