老房子在住的久了以后就會想換一個新的環(huán)境或者裝修改造一下,特別是現(xiàn)在房價上漲很多人都放棄了買新房,改造老房子的確是一個好方法,那么怎么改造呢?下面一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下裝修老房子的相關(guān)知識。
老房裝修
基礎(chǔ)工程和預(yù)算
老屋裝修工程非常復(fù)雜,需要綜合考慮屋況與承載量,才能進行翻新規(guī)劃。而老屋改造預(yù)算和新屋比較,更有著天差地別。主要是因為老屋工程項目多,基礎(chǔ)工程無法節(jié)省,視其屋況和裝修項目,一坪預(yù)算約五到十萬不等。
拆墻和漏水
翻新過程建議少敲墻,除了因為打墻會增加費用與工程量,拆除墻面也需要再進行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動作。另外,老屋翻新還需要全面檢視漏水問題,一旦有發(fā)現(xiàn)漏水,一定要優(yōu)先處理、徹底解決。
格局變換過大
通常翻修會依照現(xiàn)況重新規(guī)劃格局,但建議格局變化不要過大,尤其是衛(wèi)浴、廚房,如非必要則避免更動位置。除了考慮施工難度,如果排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。
水電線路汰舊換新
電線類如電線、電話線、訊號線,在重新裝修要重新配管與整理,同時也預(yù)先規(guī)劃位置隱藏起來,兼顧美觀與安全。老房子水管經(jīng)過多年使用也已老化,最好趁著翻修汰換,延長使用壽命。
老房子改造裝修方法與注意事項
老房裝修注意事項
對于一些已經(jīng)空置已久的老洋房,如果觀察到墻體有沉降的現(xiàn)象,一定要對其進行一些加固防潮的處理工作,務(wù)必讓墻體“鉆“到地基以下,加以水泥漿灌注(具體方法可參考專業(yè)人士的意見),之后再做相應(yīng)的防潮工作即可。盡管加固墻體和防潮等工作維護成本較高,但如果置之不理,很有可能給屋主的人身安全帶來極大的威脅。
室內(nèi)的地板最好也要進行配套的防潮處理,一般來說,如果要對室內(nèi)的地板之下進行防潮工作,就要深挖地下50米左右,將地面架空之后才能保證地面上是干燥的狀態(tài)。否則地板容易受潮腐爛,尤其是實木地板,尤其“嬌貴“。
接下來我們要提醒大家的是,老洋房的所有管線都要更換,這是由于老洋房在原先建造時所有的水電、建材設(shè)施都已經(jīng)與現(xiàn)代化生活嚴(yán)重脫節(jié),有著較大的差異,如果不更換這些已經(jīng)老化的電線,就會大大降低這些管線的實用性,一些非人為事故也隨之發(fā)生。
我們再來說一個經(jīng)常被大家忽略的問題,那就是電力問題。我們一定要對原有的電力功率進行測算,并對時下的電力情況有清晰的了解,確保兩者匹配。通常情況下,許多專業(yè)人士在對老洋房的電力系統(tǒng)進行改造時會做一些增容處理工作。
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