大家都知道，裝修合同需要特別重視，這個部分的好壞，不僅影響到整個裝修的進程，還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果，今天，我們一起裝修網給大家介紹一下家庭裝修前提之家庭居室裝修合同的合同范本，希望能給大家一些幫助。
家庭裝修前提之家庭居室裝修合同的合同范本
消費者在裝修裝潢前，一定要重視裝修合同的簽定。裝修合同能起到保護消費者，約束裝修公司的作用。那么家庭裝修合合同的范本一般都包括那些內容呢？
家庭居室裝飾裝修施工合同 發(fā)包方（簡稱甲方）：__________________________________ 承包方（簡稱乙方）：__________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 1．甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業(yè)法人。 2．裝飾施工地點：_________區(qū)___________路____弄（村）____號___樓____室。 3．住房結構：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。 4．裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。 5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。 6．總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：______________________________ 其中： 材料費：________________________________，人工費：_____________________ 管理費：________________________________，設計費：_____________________ 垃圾清運費：____________________________，稅金（3．41％）：____________ 其他費用：___________________________ 經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。 7．工期：自_________年_______月______日開工，至________年_____月____日竣工，工期________天。 二、關于材料供應的約定： 1．甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 2．乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。 3．乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 4．乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 三、關于工程質量及驗收的約定： 1．本工程執(zhí)行DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31／T30－1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。 2．本工程由_________方設計，施工方案。 3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。 5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。 6．工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見 附件五《工程質量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。 四、有關安全生產和防火的約定： 甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 五、關于工程價款及結算的約定： 1.工程款付款方式列下表： 2. 工程結算：詳見附件六《工程結算單》。 3．工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。 4．雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。 付款時間 付款百分比 金額 對預算設計認可 簽訂合同之日 1000元，第二次付款時扣除 合同簽訂后 開工后二到五天 65％ 元 施工過程中 工期進度過半 30％ 元 竣工驗收 當天 5％ 元 增加工程項目 簽訂項目變更表 100％ 元 注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。 六、其它事項 1．甲方工作： 1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。 3）如確實需要拆改原建筑物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。 2．乙方工作： 1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。 2）指派______________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。 3）未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線 七、違約責任： 1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付違約金。 2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付違約金。 3．甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。 4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。 八、糾紛處理方式： 1．因工程質量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。 2．當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向 --市仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。 九、合同的變更和解除： 1．合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款__________％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定： 1. 2. 3. 十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 委托代理人： 電 話： 地 址： 郵 編： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日
家庭裝修前提之家庭居室裝修合同的合同范本
注意事項
裝修合同是裝修公司與業(yè)主簽訂的一份合作意向書。裝修合同中明確了交易雙方的權利義務，以及違約責任承擔方式等。在簽訂合同的時候要注意哪些問題，裝修合同注意事項有哪些？今天就帶大家了解一下裝修合同注意事項。
裝修合同注意事項一：工程項目
在簽訂裝修合同之前，裝修公司都會給業(yè)主提供一份報價單。業(yè)主在查看報價單的時候，要仔細核對報價單上的工程項目是否齊全。如果有漏掉了施工項目，就免不了要增加額外的裝修支出。很多不法裝修公司就是利用這一點坐地起價。所以業(yè)主在審核的時候參照設計圖紙，仔細核對每個工程的具體數(shù)量，避免讓裝修公司有機可乘。同時要將這些內容寫進裝修合同，避免裝修公司鉆法律漏洞。
裝修合同注意事項二：施工面積
施工面積的大小關系到裝修費用的多少，許多裝修公司為了獲得更多利潤，會虛報施工面積。業(yè)主在與裝修公司簽訂合同前要仔細核對施工面積是否正確，計算方法是否有誤，避免掉入裝修公司的裝修陷阱。
裝修合同注意事項三：裝修材料
裝修材料是裝修中的一筆大開支，有些不法公司會在裝修合同中對所使用的裝修材料籠統(tǒng)說明，沒有仔細說明。這樣就可能導致裝修公司在裝修的時候以次充好、魚目混珠。后期若房子出現(xiàn)質量問題，就會抓住裝修合同里沒有注明材料的品牌這一借口，鉆法律漏洞。還有的裝修公司會在業(yè)主要求使用好的裝修材料時，坐地起價，讓業(yè)主有苦說不出。所以在合同中一定要對裝修材料的數(shù)量、品牌、單價進行仔細說明，越詳細越好。
裝修合同注意事項四：違約責任
在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，一定要明確交易雙方的權利義務以及違約責任承擔方式。如果裝修公司在裝修中未使用合同中標注的裝修材料，沒有按照合同中的裝修要求進行裝修，或者沒有按照合同中規(guī)定的完工期限完工，業(yè)主可以以違約責任，要求裝修公司賠償。
裝修合同注意事項五：付款方式
裝修需要支付的款項按付款階段可分為：裝修預付款、中期進度款、竣工尾款、以及維修保證金。業(yè)主在裝修前需要向裝修公司支付30%的裝修預付款，保證裝修工期的按時推進。在室內基層工程量基本完成的時候業(yè)主就可以向裝修公司支付30%到50%的中期進度款，避免因資金問題而出現(xiàn)延誤工期的情況。在工程基本完成后，業(yè)主就要向裝修公司支付百分之十的竣工尾款，做好裝修收尾工作。工程竣工并將現(xiàn)場清理干凈后，業(yè)主可以保留工程總額的百分之五作為質量保證金，半年后支付。其余工程尾款在竣工驗收完畢，并雙方滿意的情況下一次性支付給裝修公司。
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