樣板房是商品房的一個(gè)包裝,也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤(pán)的臉面,其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個(gè)產(chǎn)物,也是住宅文化的一種表現(xiàn),下面就讓一起裝修網(wǎng)小編來(lái)帶您來(lái)詳細(xì)的了解一下。
樣板房介紹 樣板房注意事項(xiàng)
標(biāo)準(zhǔn)
樣板房對(duì)購(gòu)房者只是一種參考,絕不能將樣板房理解為實(shí)際戶型,一定要帶著謹(jǐn)慎和審視的眼光去看樣板房,并且把在樓書(shū)中遇到的問(wèn)題在看樣板房時(shí)一一搞清楚。
看樣板房一定要要仔細(xì)看四個(gè)部分:
樣板房地板:
1、地板至少要用地蠟油3遍;
2、鋪設(shè)時(shí)四邊預(yù)留一定距離的空位,然后用地腳線封邊遮蓋;
3、木地板要用夾板做底,板底要放有防油紙或塑料膜,四邊要預(yù)留空位。
水管:
1、室內(nèi)全部用銅管,熱水用包膠銅管,下水用PVC管,接口要用防水膠布;
2、安裝面盆要對(duì)水平;
3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具,不可弄壞龍頭及配件,不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊;
4、廚房、廁所要有地漏;
5、安裝完畢要試水。
瓷磚:
1、磚面要鑲平,角度要準(zhǔn)確,接口要對(duì)線;
2、瓷磚在使用前浸水半日;
3、廁所地面要有適當(dāng)斜面,不可積水;
4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥,不可在磚面上留有水泥污漬;
5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
油漆工程:
1、油漆邊界平直整齊,油不能出界;
2、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見(jiàn)掃痕;
3、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑;
4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。
另外,木質(zhì)板面應(yīng)光滑平整,無(wú)刨痕、戧碴兒和毛刺,圖紋清晰,油漆面層顏色均勻一致,縫隙嚴(yán)密,接頭位置錯(cuò)開(kāi),表面潔凈,接縫平直方正。在粘結(jié)方面,要粘結(jié)牢固,表面潔凈、無(wú)溢膠,地板塊排列合理美觀。接縫嚴(yán)密,表面光滑平整,接縫排列合理美觀,上口平直,割角準(zhǔn)確。另外,對(duì)于施工中的材料的選擇與運(yùn)用、水電工程、以及泥工都要仔細(xì)觀察,以便全面了解裝飾公司的施工水平。
樣板房介紹 樣板房注意事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)利弊
好處:
1、裝修材料較好,樣板房么,開(kāi)發(fā)商可都是花了真金白銀裝的,東西都沒(méi)的說(shuō)。
2、無(wú)污染,樣板房一般使用都在一年左右了,裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢,對(duì)健康有利。
3、價(jià)格合適,這個(gè)沒(méi)的說(shuō),反正肯定便宜。
弊端:
裝修質(zhì)量隱患,樣板房裝修時(shí)搶工現(xiàn)象比較多,雖然已經(jīng)放置一年左右了,但也是不斷維修,如果自己居住,很可能還出現(xiàn)一些裝修問(wèn)題,需要經(jīng)常維修。
注意事項(xiàng)
首先,要注意樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量,或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積,要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積,而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積,使用率高的住房才劃算。
其次,不要被"迷你家具"迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受,樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分,可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí),卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬,1.9米長(zhǎng),而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬,2.1米長(zhǎng)。因此,在參觀樣板房的時(shí)候,不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感,被縮小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。
另外,一般情況下,出于完善裝修效果的考慮,樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路,樣板房的居室,尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮,因此,房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線,空調(diào)也是擺設(shè),用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí),那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。
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