不管是新房還是二手房都應(yīng)該好好愛(ài)護(hù),但是相較于新房來(lái)說(shuō),二手房的裝修還是不一樣,有很多細(xì)節(jié)都需要格外注意,今天就跟大家聊聊二手房翻新必須知道的9件事。
01
墻面裂紋,霉斑要修補(bǔ)
聽(tīng)工程師傅說(shuō),墻面開(kāi)裂,發(fā)霉是很多老房子的通病,墻面出現(xiàn)裂紋是會(huì)影響美觀的,你能做到視而不見(jiàn)嗎?反正我是做不到的。
霉斑的情況一般是出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域,所以有很多業(yè)主因?yàn)橐M(jìn)行水電改造,所以也必須重做墻面。
不過(guò)老房子的墻面裂紋,應(yīng)該是普遍存在各個(gè)房間里的,很多業(yè)主對(duì)此不夠重視,認(rèn)為只要用其他東西遮擋住,不影響美觀就行了,告訴你們這樣做是不行的,隨著水份和空氣慢慢順著這細(xì)小的裂紋,進(jìn)入到墻面的內(nèi)部,裂紋會(huì)越來(lái)越大,還會(huì)導(dǎo)致墻面起皮,脫落。
PS:涂料過(guò)硬,年代久遠(yuǎn),老化變脆,使用劣質(zhì)涂料,初次裝修時(shí)表面處理不當(dāng),膩?zhàn)舆^(guò)厚,疏松,持久性差,這些都是造成墻面開(kāi)裂、剝落的主要原因
02
空間設(shè)計(jì)要合理
了解到現(xiàn)在二手房市場(chǎng),有很多都是九十年代的老房子,不僅裝修風(fēng)格落伍,墻面大多是上下綠白的對(duì)比色,呆板難看,房?jī)?nèi)采光還不好。
因此我們?cè)谘b修時(shí),空間結(jié)構(gòu)上盡量簡(jiǎn)約,有時(shí)候的適當(dāng)留白反而會(huì)更好,再換些顏色鮮艷的軟裝飾品,舊房換新顏并不困難。
03
水電改造一定不能少
發(fā)現(xiàn)有的老房子,房齡可能有幾十年了,還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體,水電排布不規(guī)范,所以建議我們的業(yè)主們,在水電施工之前,一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的裝修公司,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進(jìn)行評(píng)估,這樣會(huì)保險(xiǎn)一點(diǎn)。
04
廢物利用很重要
木地板的保留,應(yīng)該算是最大的廢物利用了,這就是為什么一直建議你們裝木地板了,由于一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年,但舊房子里的地板,最可貴的地方就是沒(méi)有甲醛揮發(fā),所以如果地板沒(méi)有損壞很?chē)?yán)重,可以翻新繼續(xù)使用。
05
電線錢(qián)不能省
房子的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要改動(dòng),那么電線的擴(kuò)充和排布也是不能少的,新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用,會(huì)造成舊線急劇老化,電路配電不均勻,容易跳閘或燒壞電器,蘋(píng)果菌想想都覺(jué)得可怕,為了您和家人的安全,這些費(fèi)用還是別省了吧。
06
防水錢(qián)不能省
聽(tīng)工程師傅說(shuō),以前的房子大都是沙灰墻,結(jié)構(gòu)松散,加上房屋沉降的作用,墻面地面都已出現(xiàn)細(xì)微的裂縫了;有的二手房還要敲墻,撬瓷磚,裂縫更容易擴(kuò)大,一旦漏水損失也難以估計(jì),所以二手房裝修不但不能省防水,還要重點(diǎn)做防水。
07
驗(yàn)房錢(qián)不能省
二手房的質(zhì)量參次不齊,有些瑕疵還會(huì)被原來(lái)的屋主用裝修來(lái)掩蓋一些像龜裂的墻角,發(fā)霉、漏水等毛病。小編算是看透了現(xiàn)在大多數(shù)人的套路了,所以在看房的時(shí)候建議最好帶上一位專(zhuān)業(yè)的裝修監(jiān)理來(lái)幫助驗(yàn)房,把各種問(wèn)題扼殺在搖籃里!
08
水管錢(qián)不能省
還有不少老房子的水管都是鑄鐵管,時(shí)間長(zhǎng)了容易被水銹堵塞,不但會(huì)限制房子的用水需求,還會(huì)污染水源影響健康,所以裝修翻新的時(shí)候這種水管絕對(duì)不能將就,一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。
對(duì)于二手房的裝修格局,很可能不適合我們的意愿,所以要對(duì)其進(jìn)行拆改,而合理的拆改是美化和調(diào)整一個(gè)更好的居住環(huán)境。但是請(qǐng)一定要注意保證安全,請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的裝修公司進(jìn)行改造也是個(gè)很不錯(cuò)的選擇。
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