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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
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驗(yàn)房需要驗(yàn)?zāi)男?驗(yàn)房注意事項及細(xì)節(jié)介紹

在驗(yàn)收新房的時候,我們一定要足夠細(xì)心,畢竟是關(guān)系到身心健康的一件事?;蛟S有很多朋友不知道驗(yàn)房注意事項及細(xì)節(jié)有哪些!小編今天在這里就為大家仔細(xì)介紹一番。

驗(yàn)房注意事項及細(xì)節(jié)

1.按照開發(fā)商通知的時間辦理新房交接手續(xù)

若新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2.辦理交接時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件:已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》;已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。買房人在進(jìn)行新房交接時,可以要求開發(fā)商出示新房買賣合同中約定的證明文件。

3.及時書面催告開發(fā)商交付新房

法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交新房的,買房人主張解除新房買賣合同必須先催告,催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交新房的,方可以退房。所以在辦理交接時一旦新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件,則買房人應(yīng)當(dāng)及時書面催告開發(fā)商交付新房。

二、驗(yàn)房驗(yàn)?zāi)男?yàn)房細(xì)節(jié)

1. 房頂高度

裝修完之后用尺子量房頂,在房頂取4-5個點(diǎn)進(jìn)行測量,如果是數(shù)值一樣就說明房頂沒有傾斜。作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。

2. 墻面地面

拿長尺靠近墻壁以及地面,檢查看看墻面地面是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋(常見的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋以及檢查墻面是否有爆點(diǎn)。(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時,就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

3. 的質(zhì)量

可以用鏡子放在門頂?shù)奈恢没蛘呤情T底部的位置,檢查看看我們視角看不到的地方是不是施工完整,檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)是否靈活。

需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點(diǎn)是,門的隔音效果要好,以及密封程度。

4. 窗戶

推拉窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)感覺到推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。

5. 乳膠漆質(zhì)量

在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

6. 驗(yàn)電

業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗(yàn)電器,按照使用說明逐一驗(yàn)收。

7. 給水排水

檢查各房間的水管龍頭是否能夠正常給水,是否配套齊全,臺盆馬桶等排水位置要檢查一下是否下水順暢無堵塞,合格的地面不應(yīng)該有積水存在,要注意測試一下排水的速度。

8. 陽臺設(shè)備

在驗(yàn)收陽臺的時候應(yīng)該注意查看地面是否平整無破損,另外就是看陽臺的窗戶設(shè)備是否完好,檢驗(yàn)窗戶的開關(guān)是否正??捎?。

好啦!關(guān)于驗(yàn)房注意事項及細(xì)節(jié)的相關(guān)事宜小編就先介紹到這里啦!希望大家在驗(yàn)收新房的時候不會在迷茫不知該如何檢驗(yàn)裝修效果啦!


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標(biāo)簽: 收房小常識驗(yàn)房

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