一般業(yè)主在選擇戶型的時(shí)候有很多顧慮，既要采光好又要防潮效果好，可是怎么才能做到這兩點(diǎn)，要如何選擇？下面就來介紹幾點(diǎn)。
一、看戶型的位置
首先，看清小區(qū)位于樓棟的方位；其次，看戶型的朝向，戶型主要房間的朝向；再次，看戶型的采光、通風(fēng)、日照。
注意事項(xiàng)：首先，應(yīng)明白樓房在小區(qū)里的位置，看看這座樓的環(huán)境是否理想，相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響采光通風(fēng)，未來會(huì)不會(huì)再建高樓影響你的房子所在的樓房等等，一定要選擇陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位。
二、看戶型的布局
首先，功能分區(qū)?？蛷d、過廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、浴室、洗衣房、書房、電腦間、吧臺(tái)、花園、陽(yáng)臺(tái)、健身房等。
其次，面積規(guī)劃。每個(gè)房間的面積數(shù)量臥室12、廚房6、衛(wèi)生間5平方米、開間進(jìn)深尺度開間2.7-3.9米，進(jìn)深度4.2-5.2米。
注意事項(xiàng)：重視動(dòng)靜分明、主客分離、私密性、餐廚關(guān)系。
三、看戶型的動(dòng)線(交通)
首先，看動(dòng)線，看戶型的動(dòng)線是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路。
其次，戶型中的動(dòng)線入口、客廳、廚房、臥室、廁浴。
再次，次要路線客廳到臥室、客廳到餐廳、客廳到浴廁、臥室到浴廁、臥室到餐廳、廚房到廁浴、餐廳到廁浴、臥室到書房。
買房選房好戶型具備以下幾點(diǎn)：
1、選好戶型要看線路的長(zhǎng)度，如果線路非常短，過道面積就比較少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，確不會(huì)布置成“U”型和“O”型。
2、選好戶型次要線路基本上和主要線路共用一條線路，可以說戶內(nèi)過道只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
因此，房天下提醒準(zhǔn)購(gòu)房者選戶型是功能區(qū)布局合理、房間門安排得當(dāng)、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型。
另外，選購(gòu)還有那些注意事項(xiàng)呢？
注意事項(xiàng)1、廚房面積最小為6平方米；注意事項(xiàng)2、操作臺(tái)長(zhǎng)度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局；注意事項(xiàng)3、人員活動(dòng)最小寬度不得小于1.2米，兩人并排；注意事項(xiàng)4、灶臺(tái)排油煙問題，共用煙道和獨(dú)立排煙；注意事項(xiàng)5、燒切分離(炒菜和其它活動(dòng)分離，洗、切、配、面案)；注意事項(xiàng)6、設(shè)備位置和電源(冰箱、微波爐、消毒柜等)；餐桌面積為每人1平方米；注意事項(xiàng)7、主衛(wèi)門不要朝向床鋪。
