開始計算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報價為毛坯半包價,實際裝修報價以量房實測為準(zhǔn)
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2. 您家準(zhǔn)備什么時候開始裝修 :
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公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

老房拆除注意事項多 專業(yè)施工免遺憾

像在北京這樣的一線城市,新房價格高且量少的情況下,更多年輕業(yè)主樂忠于購買小戶型二手房。因此,在裝修時,不可避免的要遇到拆改施工。但多數(shù)業(yè)主對拆改并不是很了解,到底拆改都需要做什么?怎樣才算是標(biāo)準(zhǔn)施工?拆改過程費(fèi)用又是如何計算的?拆改到底找誰做?這些也成為大家關(guān)心最多的問題。所以,接下來一起裝修網(wǎng)的小七就來給大家來答疑解惑了。

(一起裝修網(wǎng)真實工地拆改實景圖)

老房拆除必不可少的環(huán)節(jié)

1、施工人員安全須保證

施工方必須保證拆除人員的施工安全,別因安全措施不當(dāng)?shù)仍斐傻陌踩珕栴}殃及業(yè)主;拆除臨部位必須佩帶安全繩,剔鑿施工必須戴護(hù)目鏡;拆除窗戶或陽臺部分的拆除應(yīng)避免東西墜落,樓下相鄰人行通道應(yīng)設(shè)警示標(biāo)識或?qū)H酥凳兀辉伊巳嘶蜍嚹锹闊┚痛罅耍?/p>

(一起裝修網(wǎng)真實工地拆改實景圖)

2、合理拆除別蠻干

最大限度的降低因彌補(bǔ)拆除所造成的投資增加問題;地面剔鑿工具避免垂直敲擊樓板,會對樓板造成傷害(電動工具應(yīng)該保持必要坡度,與地面交叉坡度不大于45度為好);

(一起裝修網(wǎng)真實工地拆改實景圖)

3、做好成品保護(hù)

包括需要保留的隔墻、管道、電箱、水電氣表、外窗、地漏、下水管等;有必要對以上成品進(jìn)行包裹或綁扎;墻面鏟除要徹底,但不能拆壞主體墻;

(一起裝修網(wǎng)真實工地拆改實景圖)

4、樓板的保護(hù)

在原墻面拆門洞應(yīng)該采用洞口彈線切割,然后再剔鑿的辦法;掉落渣土較高的部位,應(yīng)該在樓板上墊緩沖板或搭腳手架接住塌落物;避免大塊的混凝土或磚塊砸壞樓板;

(一起裝修網(wǎng)真實工地拆改實景圖)

5、垃圾及時清理

樓道要避免遺撒,遺撒清理應(yīng)及時;拆除搬運(yùn)不能長時間占用消防通道和樓道。

(一起裝修網(wǎng)真實工地拆改實景圖)

Tips:如何考察施工環(huán)節(jié)是否達(dá)標(biāo)?

1、看工人手藝

再好的材料也需要有好工人施工,如果工人同時為多個公司、多個工地施工,質(zhì)量就很難保證,這樣的公司也就別選了。

2、看施工工地

多數(shù)公司會有工地,像一起裝修網(wǎng)一樣,會有定期的工地尋訪活動可以參加。好與不好,不懂行的也能看出一二,這樣也能跟印證網(wǎng)絡(luò)評價水分有多少。作為互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺,一起裝修網(wǎng)每天在微信施工群里播報施工進(jìn)度。有利于業(yè)主,公司領(lǐng)導(dǎo),設(shè)計師的監(jiān)督。

(一起裝修網(wǎng)真實工地拆改實景圖)

老房拆除的標(biāo)準(zhǔn)工序

1、砌筑之前,應(yīng)先將需要砌筑的地面和所用磚淋水,砌筑砂漿要飽滿、密實,飽滿度要大于80%,不可有通縫。

2、新舊墻體間用卯箍連接,連接處掛鋼絲網(wǎng)。

3、抹灰時新舊墻體接縫處應(yīng)掛網(wǎng),砂灰比為1:2.5—3,2米靠尺檢查垂直度≤3 mm 平直度≤3 mm。在批灰前應(yīng)在墻面上刷一遍水泥砂漿,所有的陰陽角要平直(此標(biāo)準(zhǔn)限高級抹灰,普通抹灰只要陰陽角順直即可)。

4、施工前要對衛(wèi)生間、廚房的地漏和下水口進(jìn)行封堵,做好成品保護(hù)。

5、室內(nèi)設(shè)施拆除后要堆放整齊、拆除的建筑垃圾要整理裝袋。

Tips:

主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換窗戶,暖氣,防盜門等等,工序繁多且復(fù)雜,也是問題最多的一步。一起裝修網(wǎng)在拆改施工中嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工序,其獨(dú)有家裝管家的工地實時播圖文播報,家裝監(jiān)理的現(xiàn)場驗收,管理人員的長期監(jiān)督,保障了施工按質(zhì)按量完成。

(一起裝修網(wǎng)真實工地拆改實景圖)

老房拆除的費(fèi)用

1、傳統(tǒng)收費(fèi)方式“坑”不少

因為舊房特殊性,如果分項目按平方米收費(fèi),拆除項目包括,墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除,項目越多收費(fèi)越貴,一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。

Tips:正確的挑選方式

(1)選擇拆除+修復(fù)的全包套餐

(2)選擇有口碑、有完善監(jiān)督體制的裝修平臺

(一起裝修網(wǎng)真實工地拆改實景圖)

2、外包項目價高、品質(zhì)無法保證

有一種模式比較灰色,那就是讓施工隊順手帶活。如果拆除項目較多,報價較高,為留住客戶,設(shè)計師大多會剝離出拆除項目,私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以,差不多能省下一半。

Tips:正確的挑選方式

(1)看工期監(jiān)管

在裝修初期,會有一個詳細(xì)的流程順序安排告知業(yè)主,每項工序會有應(yīng)對應(yīng)的工期。

(2)看工地監(jiān)管

1.像一起裝修網(wǎng)會安排工地監(jiān)理,有專門的監(jiān)理進(jìn)行巡檢,工期把控,當(dāng)然,還有質(zhì)量的把控。

2.一起裝修網(wǎng)獨(dú)創(chuàng)的家裝管家系統(tǒng)自動播報施工環(huán)節(jié)進(jìn)場離場順序,做到無縫對接。

(3)看施工質(zhì)量的監(jiān)管

1.監(jiān)理驗收,一般監(jiān)理會進(jìn)行五次節(jié)點(diǎn)驗收,有詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.網(wǎng)友監(jiān)督,作為互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺,擁有自己的網(wǎng)友監(jiān)督團(tuán)。

3.多渠道意見反饋,通過微信群啊,各種更直接透明的問題解決專線等,快速的,有人管的解決。

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標(biāo)簽: 二手房裝修攻略家庭裝修攻略拆改

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