近年來,二手房翻新日趨流行。然而,與新房裝修相比,很多意想不到的施工難題會困擾著大家。比如墻面出現(xiàn)大量空鼓、開裂,如果找不出原因,肯定無法對癥下藥。倘若遇上高溫天裝修,可謂難上加難,趕緊看看小編的解析吧!
▲常見的二手房墻面問題:時值盛夏,室內(nèi)外氣溫顯著升高。在二手房翻新過程中,盡管水泥砂漿、膩子、油漆、墻漆、涂料都干得較快,也能縮短工期,但仍然要注意墻面膩子的開裂。你知道嗎?恰恰是這些細小的開裂,將來會變成無法彌補的大縫!
▲規(guī)范墻面處理步驟:在解決開裂問題前,首先要進行墻面基層處理。由于二手房的疑難雜癥頗多,往往需要經(jīng)過多道工序,倘若不規(guī)范施工、紊亂了操作步驟,就容易出現(xiàn)問題。通常規(guī)范的步驟是:先鏟墻,再刮膩子,干透后再刮膩子,最后上涂料。
▲針對二手房特性,先填補再修復(fù):在鏟除墻皮后,可以在裂縫處用泡沫劑填充,先把這些很大的縫隙填充起來。然后用油漆專用紙帶對這部分進行封口,再用粘膠黃帶封邊,能有效處理基層的固化作用,以避免日后再次開裂。
▲牢記問題所在:在填補裂縫的同時,大家也要關(guān)注溫度的劇烈變化、含水量的快速變化、空氣的流通都會影響墻面效果。輕則變形,重則開裂。正如上述所說,倘若膩子干燥后收縮,刮第一遍膩子后還沒有干透就刮第二遍膩子,二遍膩子都沒有徹底干透,后期肯定出現(xiàn)問題。
▲二手房刮膩子技巧:刷墻漆前要刮膩子,在夏季刮膩子時,要稍微延長一點時間,讓膩子徹底干透。由于氣溫過高,膩子表面很容易干燥形成一個硬殼,導(dǎo)致里面部分的膩子干燥緩慢。適當延長時間,讓膩子干透才是明智之舉。
▲注意膩子防曬時間:除了要避免膩子起皮、脫落的情況,還要注意防曬。如果剛刷的墻面受到陽光的暴曬或者快速風(fēng)干的話,會出現(xiàn)表面已經(jīng)干透,里面很濕的情況,這種情況下,后期會產(chǎn)生脫皮,空鼓的現(xiàn)象。接下來,編輯繼續(xù)說說空鼓問題!
▲二手房水泥砂漿基層空鼓:水泥砂漿基層存在空鼓情況,空鼓部位很容易松動、開裂,墻面也就極易發(fā)生開裂、脫落問題。因此,若水泥砂漿基層存在空鼓,在批刮膩子前,要事先戳破空鼓處,進行填充找平處理,清除日后隱患。
▲二手房膩子層空鼓:膩子層空鼓的原理同水泥砂漿基層空鼓是一樣的。膩子層空鼓屬于施工處理不當,比如木板、硅酸鈣板、石膏板等光滑基面未做界面粗化處理,直接批刮膩子。膩子層很難與光滑面有效粘結(jié),易空鼓、開裂、脫落。
▲非耐水膩子層易粉化脫落:墻面基層找平裝飾如果用的是非耐水膩子,遇到生活環(huán)境中的潮氣、濕氣、水汽,非耐水膩子層容易粉化、疏松,生霉菌,非耐水膩子本身粘結(jié)強度低,墻面也就容易發(fā)生開裂、脫落。
▲二手房墻面問題各有不同:不少讀者誤認為墻面問題是一樣的,事實上,由于墻體保溫板與板之間的縫隙出現(xiàn)的板縫裂紋。由于墻壁開槽,線槽補灰導(dǎo)致的收縮裂紋。施工中抹灰刮膩子不均勻出現(xiàn)的應(yīng)力裂紋等,都是無法預(yù)估的。
對于已經(jīng)抹好灰的房間來說,一般都是在已經(jīng)有裂縫,或是有裂縫趨勢的地方要貼網(wǎng)格布。同時鏟掉抹灰層,重新掛鐵絲網(wǎng),再抹灰,再刮膩子,再做墻面。如果墻面情況嚴重,就要全部鏟除,重頭來過了。