現(xiàn)在人們購房房屋絕大多數(shù)都是使用貸款的方式買房，對于購買首套房的住戶，提供了優(yōu)惠的首套房貸款利率。首套房貸款利率是如何界定的，符合哪些條件可以享受到呢？首套房貸款利率的政策變化情況如何，現(xiàn)在執(zhí)行的政策是怎樣的？一起裝修網(wǎng)小編來介紹。
近幾年首套房貸款利率有變化嗎
近幾年首套房貸款利率有變化嗎
買房現(xiàn)在對于普通老百姓來說就是一項艱巨的任務(wù)，好在可以通過貸款買房，不然一次性交付房款，大多數(shù)人都沒有辦法承擔的。不過貸款買房壓力也不輕，但是國家對于購買首套住房的用戶提供了很多優(yōu)惠政策，比如首套房貸款利率。首套房的貸款利率優(yōu)惠很大，滿足條件的都可以享受到。一起來了解首套房貸款利率的意義和變化情況吧。
首套房貸款利率如何界定
要想獲得首套房貸款利率，必須滿足以下兩個個條件，第一需要是在2008年11月1日及之后簽訂購房合同的人才能小胡搜；購買的房子必須是首次購買住房，并且面積要在九十平方米以下。以上可以看出，在2008年11月1日之前沒有突出這項政策，而不是首次購房，或者首次購房面積超過就是平方米的就不能享受到它。現(xiàn)在大家是不是理解為什么很多開放商要將房屋面積正好卡在89平方米這個數(shù)字上了。
首套房是必須經(jīng)過查詢認定的，銀行會根據(jù)購房人的提供的信息核實，如果信息不實，那么就不能銷售這項優(yōu)惠。符合標準的房產(chǎn)管理部門會出具首次購房證明。
近幾年首套房貸款利率有變化嗎
首套房貸款利率的意義
為什么會出臺首套房貸款利率這項政策？它對我國的房地產(chǎn)市場有什么意義呢？大家都只在，從2008年開始，我國的房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展，普通城市的房價成倍提升，而四大一線城市和省會城市的房價則是漲到一個讓人望而卻步的程度。為了遏制房地產(chǎn)市場過快發(fā)展，限制炒飯行為，國家出臺了一些列的政策。這些政策都具有雙重作用，即保護普通群眾的剛性購房需求，抵制房地長市場不良經(jīng)濟行為。
首套房貸款利率對于我們普通百姓來說是很有好處的，它讓真正需要購買住房的人得到了實惠，購房壓力大大減輕。而炒房者必然不能符合這一條件，就需要付出更高的成本代價。
首套房貸款利率政策變化
2006年8月19日之后，我國的房貸基準利率是6.84%，按照這個利率，首套房可以享受到最高15%的優(yōu)惠，換算成實際利率就是5.81%。
現(xiàn)在實行的是從2008年9月宣布的新利率，5年及以上首套房貸款利率為7.74,%，優(yōu)惠后有6.58%，最高為20%的優(yōu)惠。新的政策對公積金利率還有契稅也有調(diào)整，讓首套房住戶得到更多的優(yōu)惠。
現(xiàn)在實行的政策利率變化不大，全國各家銀行都是按照這個標準在執(zhí)行。不過要獲得這項政策，一定要符合條件，而各個地方的條件又有所區(qū)別。
通過這上面對首套房貸款利率的了解，小編希望大家能有所收獲，當您掌握了這些知識，您就能輕松裝修的房子，如果想要了解其他的一些資訊，請多多關(guān)注關(guān)注一起裝修網(wǎng)，相信能給您提供更多的幫助！
