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商鋪辦理房產(chǎn)證費用都有哪些
首先是契稅:1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取。1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取。1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下,且套內(nèi)建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下,且成交單價低于4600元/㎡,且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上,符合以上全部條件的按1.5%,有任何一條件不符則3%.
其次,勞務費 :3元/㎡。登記費:100㎡以下的按90元/宗收取,100-200㎡的按100元/宗收取。每增100㎡加收10元還有測繪費:50㎡以下的按80元/宗收取。50-100㎡的按120元/宗收取。101-200㎡的按160元/宗收取。201-300㎡的按200元/宗收取。還有印花稅:0.03%最后還有值得重視的三點:(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;(3)以上收費標準只供參考,一切按政府部門最終收費為準。
除此之外,新房稅費是:4%的契稅,2%的維修基金,0.1%5元的印花稅,手續(xù)費4元/平米,登記費550元。二手房轉(zhuǎn)讓稅費:契稅4%,個稅差額20%,印花稅0.15元,手續(xù)費4元/平,登記費550元,土地增值稅(根據(jù)增值部分征收)增值部分在50%以下征收30%,增值部分在50%-100%征收40%,增值部分在100%-200%征收50%,增值部分在200%以上征收60%.
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