自己新買(mǎi)的住房終于要交房了，我們都是無(wú)比興奮，但是大家都需要知道在交房之前，首要任務(wù)是要學(xué)會(huì)收房驗(yàn)房，這樣才能保證我們從開(kāi)發(fā)商那拿到的住房是符合國(guó)家各項(xiàng)指標(biāo)的房屋，住著才可以更放心。今天我們就來(lái)看看精裝修收房流程、精裝修收房注意要點(diǎn)吧。
精裝修收房流程 精裝修收房注意要點(diǎn)
A、認(rèn)真查看開(kāi)發(fā)商出具的各項(xiàng)證書(shū)資料
1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》
2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
3、《竣工驗(yàn)收備案表》
4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)
5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）
6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》
7、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
B、仔細(xì)查看房屋結(jié)構(gòu)
檢查房屋有無(wú)裂縫。例如查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂縫，以及露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有就屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)。還應(yīng)該檢查承重墻，墻身、頂棚等部位是否有隆起或者凹陷的地方，這也是收房驗(yàn)房過(guò)程中比較重要的一項(xiàng)。然后在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，檢查房屋傾斜與水平程度。
精裝修收房流程 精裝修收房注意要點(diǎn)
C、檢查房屋滲漏、排水、防水
1、首先應(yīng)檢查房屋有無(wú)滲漏情況。我們可以很直觀地看到房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，如果有就說(shuō)明有滲水的情況。
2、盡可能讓水流急、大，看看水壓大小，試排水速度以及是否通暢無(wú)阻。在衛(wèi)生間放水（大約高2cm），一段時(shí)間以后查看下家的天花板是否有滲漏，就知道防水做得怎么樣。
D、檢查室內(nèi)細(xì)部
檢查大門(mén)，房門(mén)，廁所門(mén)等。例如目測(cè)門(mén)四邊是否平行且緊貼門(mén)框，間隙是否太大，各個(gè)門(mén)是否運(yùn)作自如，門(mén)鎖是否按照牢固，還有隔音效果等。油漆有無(wú)流墜，色澤是否一致。玻璃是否完好，開(kāi)關(guān)窗是否靈活自如。還應(yīng)注意查看窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如果有則可能是窗戶(hù)漏水，需要及時(shí)跟開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況。各種管道表面鍍層是否完好無(wú)破損，水管有無(wú)凍裂，排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
E、檢查房屋供電、燃?xì)庠O(shè)備
1、首先可以嘗試?yán)l斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的所有燈具及室內(nèi)各插座，就是觀察拉閘后戶(hù)內(nèi)是不是完全斷電，如果戶(hù)內(nèi)有分閘也用同樣的方式分別檢查一下。衛(wèi)生間的電源插座應(yīng)選用的是防潮插座并有防濺措施，再看安裝是否牢固。
2、檢查燃?xì)馐欠裢〞?，而廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢棄氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。打開(kāi)電話、電視的線路接口，可以使勁拉一下，看是否虛設(shè)。
F、檢查房屋周?chē)闆r及其他方面
1、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符
2、抄電表、水表、燃?xì)獗頂?shù)值。
3、有無(wú)專(zhuān)用垃圾道，其有無(wú)堵塞。
4、有無(wú)專(zhuān)用郵政報(bào)箱。
5、查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞
精裝修收房流程 精裝修收房注意要點(diǎn)
精裝修收房按照今天小編所列的步驟進(jìn)行，就不會(huì)有遺漏的環(huán)節(jié)啦，所以大家都可以記錄一下，掌握如何收房驗(yàn)房的攻略，也規(guī)避一下注意事項(xiàng)，盡量輕松快捷的收房驗(yàn)房就可以快速進(jìn)行住房裝修啦。希望上面的介紹能給大家?guī)?lái)幫助。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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