北京兩居室精裝驗房要點檢查廚房煙道用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。檢查衛(wèi)生間通風(fēng)應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
北京兩居室精裝預(yù)算
基礎(chǔ)工程：
1 打墻 平方米/30元 包括清理和運走垃圾。
2 砌墻 平方米/114元(僅人工)
3 墻面水泥批蕩 平方米/12元 包括人工和水泥砂。
水電布裝工程：
1 防水防潮工程 平方米/35-70元
2 衛(wèi)生間沉箱 平方米/76 元
3 飲水管安裝 米/50元 含人工費和管接頭開槽,不含水龍頭。
4 下水管安裝 米/50元 含人工費和安裝的零配件
5 電路安裝 位/140元 人工費
6 空調(diào)插座安裝 位/180元 人工費
7 網(wǎng)線電視線安裝 位/95元 含插座。
木工制作工程：
1 衣柜制作 平方米/500-100元 包含人工費和材料費
2 石膏板吊平頂 平方米/100-150元
3 石膏角線 米/12元 (包括輔料)
4 門套制作 個/240元 包含人工費和安裝費
5 木地角線 米/22元
6 衛(wèi)生間廚房吊頂平方米100-140元，加厚的貴一點
泥水工程：
1 地面找平工程平方米/25元。 (黃沙及人工)
2 地磚鋪貼 平方米/35元 (包工料、水泥和河沙)
3 鋪大理石 平方米/50元 (僅人工，水泥和河沙另算)
4 鋪拼花大理石 平方米/65元 (僅人工，水泥和河沙另算)
5 貼地腳線 米/9元(僅人工，水泥和河沙另算)
6 鋪門坎大理石條/30元 (僅人工，不含石材)
7 窗臺鋪大理石(大約寬為20公分) 條28元 (僅人工，不含石材)。
8 墻面貼瓷片 平方米/45元 (石井325#水泥,黃沙及人工和瓷片)
油漆及墻面工程：
1 墻體扇灰 平方米/5元 包括兩次對墻體的扇灰。
2 貼墻紙 平方米/18元 包括批灰打磨防潮和墻紙)。
3 墻面刷漆 平方米/18-22元 包括刮膩子灰并刷乳膠漆
北京兩居室精裝驗房要點
一、檢查廚房煙道
用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
二、檢查衛(wèi)生間通風(fēng)
應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
三、檢查管道煤氣
用冒煙的卷紙放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏，在報警提示的同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。這時如果只有聲音不能動作，須及時修復(fù)。
四、檢查是否空鼓
將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風(fēng)險。則必須要加以重視。
五、驗電
1.檢查插座：
五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，說明插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，要立刻修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電會危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
2.開關(guān)箱內(nèi)的個分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立刻處理。
3.開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后在使用中出現(xiàn)打火接觸不良現(xiàn)象時，會造成更大的危險。
4.檢查有線電視插座、寬帶插座，看插頭插進(jìn)去有無松動或是否有插頭插不進(jìn)去的現(xiàn)象。
六、檢查貓眼
入戶后觀察貓眼是否松動、視野是否不全或因有異物無法看清楚等情況。
七、測高度
用盒尺檢查房頂，取4~5個點進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)，說明房頂沒有傾斜。
北京兩居室精裝選材技巧
1、買涂料時，可以選那些比較著名品牌的普通產(chǎn)品，無論是五合一還是三合一，或是二代還是三代，其實他們的效果差別并不大，品質(zhì)都是有保障的。現(xiàn)在很多涂料出問題，都是過分摻水所致，再好的材料水摻多了，質(zhì)量比普通產(chǎn)品都要差了，雖然強調(diào)裝修經(jīng)濟實惠，但是要多考慮一下內(nèi)因，只一味的重視裝修經(jīng)濟實惠同樣是不可取的。
2、有些裝修業(yè)主，在很多細(xì)節(jié)上斤斤計較來省錢，但另一方面又花大價錢買個幾千元一個的馬桶。其實，現(xiàn)在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質(zhì)量上的差別并不大，有些僅僅是款式造型上的差異。因此如果想省錢，可以考慮品牌潔具中的普通產(chǎn)品，要做到整個裝修經(jīng)濟實惠則不可不重視這一點。
3、地板是裝修經(jīng)濟預(yù)算中的大頭，現(xiàn)在實木地板的價格較高，同時平時的養(yǎng)護(hù)也很重要。因此，需要裝修經(jīng)濟實惠的業(yè)主建議可以用實木復(fù)合地板代替實木地板，同檔次的地板比較，起碼有三分之一的差價，而且實木復(fù)合地板不易開裂，使用年限更長些，要做到裝修經(jīng)濟實惠還真不能顧此失彼呀。
4、購買瓷磚的費用，在裝修中的支出比例也是相當(dāng)大的，因此購買時只要選國內(nèi)的二線品牌就可以了，質(zhì)量過關(guān)，而且價格可以便宜不少，這在大程度上滿足了裝修經(jīng)濟實惠。另外在鋪設(shè)廚房的瓷磚時，在櫥柜的底下和后面，可以買些便宜的瓷磚來鋪設(shè)，反正要被櫥柜擋住，何必多花冤枉錢呢。其實櫥柜后不貼瓷磚也很好，還可以省下一些黃沙水泥和人工費用。
5、在選購水龍頭時，普通的裝修業(yè)主不要因為擔(dān)心質(zhì)量問題而選進(jìn)口產(chǎn)品，其實一些國產(chǎn)的水龍頭質(zhì)量也是很過關(guān)的。選國產(chǎn)品牌的龍頭，它的價格會比進(jìn)口的產(chǎn)品便宜好幾倍，這在做到裝修經(jīng)濟實惠的各個環(huán)節(jié)中必不少。
6、廚房中的櫥柜和廚電，都是裝修經(jīng)濟預(yù)算中的重頭。請工人現(xiàn)場做櫥柜，買個便宜些得廚電確實省錢實惠，但質(zhì)量就無法保證了，但如果買進(jìn)口的產(chǎn)品，普通的裝修業(yè)主根本承擔(dān)不起這個費用。所以要做到真正的裝修經(jīng)濟實惠，廚房的設(shè)備可以考慮用一些國產(chǎn)的產(chǎn)品，質(zhì)量有保障了，而且價格比進(jìn)口的產(chǎn)品便宜好幾倍，他們都是從裝修經(jīng)濟實惠的角度出發(fā)的，自然價格比起進(jìn)口要低很多了。
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