裝修房屋的價(jià)格是業(yè)主們很關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，裝修房屋需要多少經(jīng)費(fèi)主要看的裝修檔次，怎么用材料，所做項(xiàng)目的多少和造型復(fù)雜程度。不同的裝修風(fēng)格用材是不同的，當(dāng)然最后的花費(fèi)也有區(qū)別，那么新房簡(jiǎn)裝價(jià)格大概花費(fèi)需要多少呢，為此小編就關(guān)于新房簡(jiǎn)裝修的成本給大家做一下詳細(xì)的講述，在開(kāi)始講述之前首先大家應(yīng)該先認(rèn)識(shí)到在裝修里面不確定性是非常大的，因?yàn)楹芏嗟那闆r下都有可能會(huì)造成不必要的經(jīng)濟(jì)支出，下面小編就關(guān)于新房簡(jiǎn)裝修的成本以及新房裝修要點(diǎn)須知給大家介紹一下。
新房簡(jiǎn)裝修成本評(píng)估 新房裝修要點(diǎn)須知
新房簡(jiǎn)裝修成本評(píng)估
1、衛(wèi)生間：最重要是要做好防水工程，不然萬(wàn)一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強(qiáng)調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價(jià)格相差不大但是質(zhì)量千差萬(wàn)別，我相信沒(méi)有房東愿意經(jīng)常接到租客電話(huà)，說(shuō)今天這里漏水，明天那里滲水。
所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬(wàn)不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個(gè)衛(wèi)生間的全部費(fèi)用加起來(lái)差不多要3500以上。
2、地板：新房地板當(dāng)然選擇強(qiáng)化地板，強(qiáng)化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強(qiáng)化地板現(xiàn)在市場(chǎng)上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來(lái)說(shuō)，也要0.8的更環(huán)保，因?yàn)楦〉牡匕鍐挝幻娣e里所用的膠要少。
現(xiàn)在市場(chǎng)上的強(qiáng)化地板良莠不齊，選個(gè)中等價(jià)位的就差不多，便宜的有10幾塊的，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。
另外，現(xiàn)在市場(chǎng)上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說(shuō)他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo)，如地腳線(xiàn)，說(shuō)實(shí)話(huà)其實(shí)就是完全為裝飾而做的，選個(gè)一般的即可，地腳線(xiàn)，銅條等輔材大概5塊錢(qián)/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%，根據(jù)師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。
3、門(mén)：現(xiàn)在市場(chǎng)上有3種比較常見(jiàn)的門(mén)，第1個(gè)是免漆套裝門(mén)，第2個(gè)是烤漆套裝門(mén)(此類(lèi)門(mén)一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買(mǎi)材料讓木工師傅現(xiàn)場(chǎng)做，這類(lèi)門(mén)的話(huà)有個(gè)缺點(diǎn)就是要油漆，有油漆必然會(huì)釋放甲醛，必然不環(huán)保，需要晾上一段時(shí)間，但是對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，每閑置一天，就等于少了一天的租金收入。
所以一般比較推薦免漆套裝門(mén)，此類(lèi)門(mén)安裝方便，且價(jià)格不高，質(zhì)量比較好的在1000左右，對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，選個(gè)耐用的就行，差不多總造價(jià)要700左右/扇(含鎖，門(mén)吸、合頁(yè)，及安裝人工費(fèi))。注意衛(wèi)生間如果面積比較小，水容易濺到門(mén)上，推薦還是用能防水的塑鋼門(mén)。
門(mén)鎖的選擇也有講究，房間門(mén)鎖不推薦買(mǎi)最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買(mǎi)有2年質(zhì)保的中檔鎖。衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買(mǎi)個(gè)插銷(xiāo)讓師傅安在門(mén)內(nèi)側(cè)，以防球形鎖壞了，這時(shí)還能把鎖就當(dāng)把手用。
4、隔斷：每增加一個(gè)房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下，在保證每個(gè)房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來(lái)增加1-2個(gè)居住的房間，這樣能顯著增加租金收入。
現(xiàn)在目前市場(chǎng)上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板，要么是輕質(zhì)磚砌墻，兩個(gè)方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些，會(huì)讓居住更有安全感!
5、廚房：按常規(guī)的做法，地磚，墻磚加櫥柜就可以了。需要注意的是燃?xì)庠畹陌踩?，最好去燃?xì)夤举I(mǎi)個(gè)最便宜的，萬(wàn)一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃?xì)庠钪g的連接軟管最好使用80元一根的長(zhǎng)命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹(jǐn)慎!
6.家俱家電：家具的重點(diǎn)是床，200元以下的床建議不要買(mǎi)，絕對(duì)不超過(guò)一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話(huà)，估計(jì)半年不到就over了。所以，床一定要選擇質(zhì)量比較好，比較堅(jiān)固的。席夢(mèng)思有太多種，一定要買(mǎi)廠家給質(zhì)保最少1年以上的，那種沒(méi)有售后的千萬(wàn)不要買(mǎi)，有可能睡幾個(gè)晚上就塌陷。
桌子椅子也是要求結(jié)實(shí)耐用。另外一個(gè)重點(diǎn)就是家電，特別是熱水器，洗衣機(jī)和空調(diào)這幾樣必配的，建議買(mǎi)全新的二線(xiàn)品牌，不要買(mǎi)二手，而且一定要買(mǎi)正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電，這樣您就省事多了
7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡(jiǎn)裝修中比不可少的部分。簡(jiǎn)裝修的窗簾在100-200元每幅即可，墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來(lái)做些點(diǎn)綴，另外如果主要面對(duì)年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來(lái)讓整個(gè)房子顯得更生動(dòng)。
新房裝修要點(diǎn)須知
一、熱水器外露
熱水器個(gè)頭較大，裝修時(shí)如果露在外面，不僅占用空間，其錯(cuò)綜復(fù)雜的管路還很影響美觀，也不便打理。在裝修時(shí)可以定制—個(gè)帶百葉門(mén)的柜子將熱水器包起來(lái)，這樣既美觀，又能防塵散熱。百葉門(mén)柜可以定做與櫥柜同樣的風(fēng)格、整體效果更好。
二、未長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮衣柜空間
對(duì)于一室一廳或者兩室一廳這樣的小戶(hù)型來(lái)說(shuō)，—般人都是只在臥室做大衣柜、而沒(méi)有盡量”擠”出單獨(dú)的空間做雜物間。日后，隨著衣物的增多，衣柜肯定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，到了夏天更是要拼命擠柜子。所以，小戶(hù)型裝修在沒(méi)計(jì)階段就要充分考慮以后的儲(chǔ)藏收納功能，時(shí)下非常流行的就是在有限的空間里設(shè)計(jì)整體衣帽間或儲(chǔ)藏室，以滿(mǎn)足日后需要。
三、壁柜安裝工藝
嵌入式衣柜或其他—些嵌入墻體的柜子好處不少，既增大了柜子內(nèi)部的空間，又顯得柜體簡(jiǎn)潔、大方。應(yīng)該注意的是，安放柜子的地面和柜側(cè)墻體必須水平和垂直。否則，安裝柜子的時(shí)候，很難處理縫隙，勉強(qiáng)填補(bǔ)縫隙，視覺(jué)就有扭曲，顯得很粗糙、工藝不精細(xì)，效果就會(huì)大打折扣，一組昂貴的壁柜，就會(huì)被這些小細(xì)節(jié)毀掉。還有，如果是推拉門(mén)的話(huà)，地面不平，還會(huì)造成推拉門(mén)不能?chē)?yán)絲臺(tái)縫隙關(guān)閉。所以，安裝壁柜的部位，地面和墻體要嚴(yán)格保證水平、垂直。
四、預(yù)留插座位不夠
家用電器種類(lèi)越來(lái)越多，當(dāng)初裝修時(shí)已經(jīng)根據(jù)需要多安了幾個(gè)插座，但現(xiàn)在依然不能用，比如設(shè)計(jì)電視背景墻時(shí)又沒(méi)有預(yù)留壁掛電視、音響等電源插座，暗線(xiàn)不能改，只能牽明線(xiàn)，不僅影響美觀，還不方便清潔。
裝修時(shí)，考慮到將來(lái)需要添置的電器數(shù)量，要盡量多安些插座，防止插座跟不上電器發(fā)展。如果家里使用液晶電視，最好留出壁掛電源插座的位置。如果沒(méi)裝，可以在明線(xiàn)上纏些假花，也能起到裝飾效果。
五、淋浴間防水層高度不合理
有些家庭裝修時(shí)，為了防水恨不得將淋浴區(qū)的防水層做到頂上，而有些家庭忽略了防水問(wèn)題，又做得不夠高，留下滲水隱患。其實(shí)，衛(wèi)生間的防水確實(shí)不可忽視，但只要做到位即可，—般做到30公分高就足夠了。做得太高，反而會(huì)引起墻面空鼓，瓷磚貼不牢等弊病，而且瓷磚本身也有一定的防水效果，所以不必矯枉過(guò)正。
六、沒(méi)有留好冰箱位
裝修廚房時(shí)，沒(méi)有考慮冰箱的大小就隨便留了塊地方，后來(lái)選購(gòu)冰箱時(shí)不是大小不合適，就是對(duì)外觀不滿(mǎn)意。所以在裝修廚房的時(shí)候，櫥柜設(shè)計(jì)師上門(mén)測(cè)量尺寸時(shí)，就要向他提供廚房各種電器的確切尺寸，還要根據(jù)自己的生話(huà)習(xí)慣，固定好它們擺放的位置，再設(shè)計(jì)櫥柜尺寸。如果廚房與餐廳隔得不遠(yuǎn)，可將冰箱擺放在餐廳，隔的較遠(yuǎn)就只有買(mǎi)個(gè)臺(tái)適尺寸的冰箱了。
七、進(jìn)入內(nèi)門(mén)尺寸未留余縫
老式的房子—般都安裝了防盜和進(jìn)戶(hù)兩道門(mén)，裝修時(shí)，很容易造成地板與門(mén)之間的余縫不夠，而放不了較厚的漂亮地墊。所以在裝修前，測(cè)量門(mén)的尺寸時(shí)，—定要充分考慮地板、地磚．地墊等的厚度，提前留出余縫。事后如出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題，可以換—個(gè)薄點(diǎn)的地墊，或者拄地墊尺寸將地板挖—塊，封邊后再將地墊放入。
八、吊頂龍骨承載不了吊燈
打吊頂龍骨時(shí)，沒(méi)有考慮到以后要安裝水晶燈等較重的燈飾，而將其打得很簡(jiǎn)單，最后裝燈的時(shí)候發(fā)現(xiàn)吊頂根本承載不了燈的重量。最后只能換—個(gè)吊頂龍骨能承受得了的燈飾，不然就只能安一個(gè)與水晶燈相似的樹(shù)脂燈。如果—定要裝水晶燈，可以把吊頂挖開(kāi)一點(diǎn)，在原始頂上打上膨脹螺栓，再打吊鉤，最后掛上燈具，比較麻煩。
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