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人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
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人工費:222851
材料費:45215
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公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

教您怎樣看簡裝樣板房 樣板房購買利弊

樣板房是商品房的一個包裝,也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面,其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個產(chǎn)物,也是住宅文化的一種表現(xiàn),作為樓盤銷售過程中的一個重要因素,樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房,所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求,可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。下面就和一起裝修網(wǎng)的小編們來了解一下教您怎樣看簡裝樣板房,樣板房購買利弊吧。

教您怎樣看簡裝樣板房 樣板房購買利弊

NO.1 教您怎樣看簡裝樣板房 

看什么樣的樣板房

大多數(shù)裝修公司向消費者推薦的樣板房,基本是展示已經(jīng)完工的得意之作。由于有裝修公司的人員引導(dǎo)介紹,消費者走馬觀花地轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去不知道所以然,因此,看什么樣的樣板房也很重要。

首先,可以選擇正在施工的樣板房,去看看他們施工時的情況。這種樣板房往往是大多數(shù)裝修公司不愿意請您去的地方,怕給客戶留下一個不好的印象。

其次,可以選擇剛剛完工而業(yè)主正在驗收的樣板房。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板房來,因為不需要征得業(yè)主的同意,而且工地一般已經(jīng)做過初步清潔,感覺不錯。當(dāng)然,若確有質(zhì)量問題也可顯露出來。

第三,可以選擇驗收合格且業(yè)主已經(jīng)入住一段時間的樣板房。這種樣板房,不但設(shè)計師的設(shè)計思想會充分體現(xiàn)出來,而且業(yè)主自己做的后期配飾也已到位,會給您不少的啟發(fā)。

看樣板房時做什么

第一,仔細記下樣板房的有關(guān)資料,如樣板房的地址、業(yè)主的姓名、業(yè)主的聯(lián)系方式、施工隊負責(zé)人的姓名、設(shè)計師的姓名、工程監(jiān)理人員的姓名以及他們的聯(lián)系方式。如果是入住家裝市場的裝修公司,還應(yīng)該記下市場質(zhì)檢部門的電話和該工程質(zhì)量管理人員的姓名以及聯(lián)系方式,以備隨時查詢。同時要問清楚該樣板房的業(yè)主或工地管理人員是否同意參觀。

第二,選擇適當(dāng)?shù)臅r間單獨前去參觀樣板房,避免被裝修公司安排好的假像所蒙蔽。

第三,如果是業(yè)主已經(jīng)入住的樣板房,最好經(jīng)常聯(lián)系,以便及時了解所需要的情況。

在樣板房里找感覺

參觀樣板房不要走馬觀花,這樣不但會錯過想要知道的情況,而且很難看出問題。在這里針對不同的樣板房,介紹一些參觀的竅門。

第一,對于前面推薦的第一類樣板房,筆者建議您把注意力放在裝修公司的現(xiàn)場管理上,因為,這類樣板房的程質(zhì)量到底如何,外人走一圈是看不出問題的。應(yīng)該到衛(wèi)生間和廚房,看看那里的衛(wèi)生情況怎么樣,查看工地是否有工人抽煙、酗酒,材料是否碼放整齊,施工垃圾是否每天清理,等等。如果一個公司的施工現(xiàn)場管理到位,整齊有序,施工質(zhì)量基本上不會出現(xiàn)大的失誤。反之,裝修公司的施工管理人員缺乏必要的素質(zhì)和管理,那也不會有高質(zhì)量的施工。

第二,對于推薦的第二類樣板房,筆者建議您把注意力放在施工隊的責(zé)任心以及自信心上。一個經(jīng)營運作好的公司在竣工驗收階段,自然會把工地上每個細小的項目都盡可能地做到位,決不會為了拿回工程尾款,用某些遺留隱患(如燈具、潔具、開關(guān)插座等沒有安裝,或者施工垃圾不清理干凈)作為要挾業(yè)主的手段。而管理或施工質(zhì)量存在問題的裝修公司卻往往采取上面介紹的辦法――如果不這樣做,他們對于自己是否可以拿回工程尾款心里就沒了底。

第三,對于推薦的第三類樣板房,筆者建議您把注意力放在裝修公司為消費者提供的售后服務(wù)上。現(xiàn)在家庭裝修中的確有一些項目工程質(zhì)量難以保證讓業(yè)主百分之百的滿意。比如樓房的外墻如果有保溫層,墻面出現(xiàn)裂縫是不可避免的,盡管一些公司聲稱他們已經(jīng)解決了這個難題,但看筆者所知,以似乎還是天方夜譚。再比如,水暖工程的上下水管道,由于施工質(zhì)量或者材料的選擇,完全可能出現(xiàn)不同程度的滲漏現(xiàn)象。配電線路中,某個插座由于電工粗心沒有接好電線,電路不通等。出現(xiàn)上述問題往往不可避免。所以,裝修公司是否能夠像他們與消費者簽訂合同時承諾的一樣,提供完整的售后服務(wù),就成為消費者應(yīng)該考慮的最為重要的因素。因為,完善的售后服務(wù),可以彌補施工中的許多不足。所以,參觀這類樣板房,應(yīng)該詳細地向入住的業(yè)主詢問該裝修公司的售后服務(wù)質(zhì)量如何。

NO.2 樣板房購買利弊

好處:

1、裝修材料較好,樣板房么,開發(fā)商可都是花了真金白銀裝的,東西都沒的說。

2、無污染,樣板房一般使用都在一年左右了,裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢,對健康有利。

3、價格合適,這個沒的說,反正肯定便宜。

弊端:

裝修質(zhì)量隱患,樣板房裝修時搶工現(xiàn)象比較多,雖然已經(jīng)放置一年左右了,但也是不斷維修,如果自己居住,很可能還出現(xiàn)一些裝修問題,需要經(jīng)常維修。

裝修重點

地板:

1、打磨地板要平滑,不能出現(xiàn)凹坑和刮痕,角落處要用打磨機打磨;

2、地板至少要用地蠟油3遍;

3、鋪設(shè)時四邊預(yù)留一定距離的空位,然后用地腳線封邊遮蓋。

1、磚面要鑲平,角度要準(zhǔn)確,接口要對線;

2、瓷磚在使用前浸水半日;

3、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥,不可在磚面上留有水泥污漬;

4、廁所地面要有適當(dāng)斜面,不可積水;

5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。

油漆工程

1、表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度,無淚滴、過厚、透底、起泡等情況;

2、油漆邊界平直整齊,油不能出界;

3、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見掃痕;

4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆;

5、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑。

水管:

1、放管以近距離、少接口為標(biāo)準(zhǔn),管身要平直整齊,盡量少彎曲和交疊;

2、室內(nèi)全部用銅管,熱水用包膠銅管,下水用PVC管,接口要用防水膠布;

3、安裝面盆要對水平;

4、廚房、廁所要有地漏;

5、安裝完畢要試水。

教您怎樣看簡裝樣板房 樣板房購買利弊

樣板房的設(shè)計與樓盤的定位及銷售唇齒相依,樣板房的設(shè)計必須與定位。賣點相關(guān)聯(lián)、相呼應(yīng)。由于樣板房針對的是某一特定的目標(biāo)客戶群體,所以其設(shè)計必須分析這一群體共性的生活方式需求,通過設(shè)計語言表達出來。樣板放的展示強于實用性,所以首要功能是配合銷售強調(diào)感觀效果。以上就是關(guān)于樣板房的介紹,想要了解更多相關(guān)訊息,請登錄一起裝修網(wǎng)產(chǎn)相關(guān)訊息。

全國業(yè)主交流QQ群:573032185

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