央行降息意味著什么，對(duì)普通老百姓購(gòu)房買房又有什么影響呢？不明白的都趕緊點(diǎn)進(jìn)來(lái)看看！央行降息消息一出，人們便開(kāi)始盤算自家的房貸又可以省多少、存款有什么變化。有業(yè)內(nèi)人士對(duì)此進(jìn)行了分析（個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考）。
中國(guó)人民銀行決定，自今天(2014年11月22日)起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。
一，樓市回暖，更火！
“降息使得限購(gòu)政策取消、限貸政策放松、銀行利率下滑等三類利好因素形成疊加效應(yīng)，”房?jī)r(jià)可能在跌幅持續(xù)收窄的情況下出現(xiàn)回暖現(xiàn)象。
二，降息購(gòu)房，更省！
根據(jù)降息標(biāo)準(zhǔn)，如果100萬(wàn)商業(yè)貸20年期等額本息法，月供減少234.08元，全年可減負(fù)2808.96元;如果60萬(wàn)公積金貸20年期等額本息法，月供減少80.49元;如果1萬(wàn)元在銀行存1年定期，利息減少25元。
三, 年底房?jī)r(jià)，必漲！
中國(guó)房地產(chǎn)投資將顯著受益于此次降息，降息將刺激房地產(chǎn)和基建行業(yè)，銀行利差會(huì)縮小，房?jī)r(jià)將在一定時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)漲幅，此時(shí)不下手，等房?jī)r(jià)漲了就后悔了。
四、再不出手，后悔！
此時(shí)正是房?jī)r(jià)上漲的臨界點(diǎn)，錯(cuò)過(guò)這次機(jī)會(huì)，房?jī)r(jià)將會(huì)上漲，所以對(duì)于打算貸款買房，以及已購(gòu)房、采取浮動(dòng)利率合同的家庭來(lái)說(shuō)，能節(jié)省一筆利息開(kāi)支。
小編總結(jié)：首先央行降息是政府經(jīng)常使用的一種方式，主要是鼓勵(lì)貸款消費(fèi)，降低存貸差，普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整、公積金調(diào)整等政策的從各個(gè)角度降低購(gòu)房成本，對(duì)樓市利好形成疊加作用。隨著信貸刺激進(jìn)一步加強(qiáng)，購(gòu)房人能夠節(jié)省利息支出，同時(shí)低迷的樓市也能獲得支撐，預(yù)計(jì)短時(shí)間內(nèi)，樓市回暖速度會(huì)加快。房貸利率將出現(xiàn)下調(diào)(包括公積金貸款利率)對(duì)于打算貸款買房，以及已購(gòu)房、采取浮動(dòng)利率合同的家庭來(lái)說(shuō)，能節(jié)省一筆利息開(kāi)支?？梢哉f(shuō)央行降息對(duì)于社會(huì)經(jīng)濟(jì)有很大的幫助，也對(duì)于我們消費(fèi)者自身來(lái)說(shuō)也息息相關(guān)尤其是購(gòu)房的時(shí)候，希望上面的消息能夠幫助到您！
