很多裝修萌新們不清楚怎么看裝修價格清單。他們錯誤地認為報價單就是報個價,看完報價單后就與裝飾公司討價還價去了。實際上,一份完整合格的裝修報價單包含很多方面的內(nèi)容,該怎么看這個報價單呢?小編今天就來給您講講。
一份完整報價單應包括:1、項目名稱;2、單價;3、數(shù)量;4、品牌;5、總價;6、材料結構;7、制造和安裝工藝技術標準等。
如果缺少以上7個方面之一,就不是一份合格與完整的報價單。
另外,裝修的話也可以看看,除了建材、家具的集采信息,論壇版塊的裝修日記和裝修知識也很實用。通常裝修公司就會從其中的一方面或某幾方面動手腳。
一、只報單價不報總價
一般來說裝修公司的報價大件上的東西整體報價相差不太遠,我們看報價單的時候主要是看小件的東西,比如頂角線、踢腳線、乳膠漆等,這些都是以米或平方米,所以我們看報價的時候不僅僅要看單價還要看使用的總面積,最好讓裝修隊也列也來,看看總價格是多少,如一套120平米左右的房子,使用乳膠漆的面積約有300多平米,單這一項即需數(shù)千甚至上萬元。所以切忌不要貪便宜,羊毛出在羊身上,我們一定要看清楚它的真面目。
還有關于門的報價,假設每個門的總報價是2000元。拆分成新做門、包門、新做門套、包門套、門油漆、門套油漆、門扇安裝等小項目,每個小項目的報價看起來就比較低了,一看挺便宜,沒意見了。其實,所有小項目加起來,有時會比總報價還要略高些呢。就因為在拆項做得比較巧妙,讓我們無從認知而吃了不少啞巴虧。
二、要留意所要求的裝修項目是否漏報
有時候,裝修公司為了能盡快和客戶簽訂合同,就會在施工報價單上有意漏項不報,這樣給我們的感覺好像整個工程價格挺便宜的,等施工開始后再增項、增加報價。
比如故意漏掉包門套、窗套 網(wǎng)格布 地面找平等項目,等到施工時,這些項目肯定是要做的,于是房東就不得不增項;或者,有意把主材價格報低,在施工中由業(yè)主再補差價。比如說全包買瓷磚,報價單上明明是按按20元報,在購買時,業(yè)主看到20元的瓷磚質(zhì)量不是很好,要求買好點的,其中差價就由自己補齊。里外的差價又是幾千上萬元。
三、查看主材的產(chǎn)地,規(guī)格,品種及報價
報價單如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結合在一起,或者說,報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,但又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等,該報價是一個虛數(shù)或是一個假價。所以,報價單中最重要的和最需關注的不是價格,而是“材料結構和制造安裝工藝技術標準”一欄。如業(yè)主打算用 “千年舟牌”木芯板,通常就買一部分正宗的,先過了業(yè)主這一關,等著你放松警惕了,剩下的就以 “新千年舟牌” 木芯板,以次充好,僅一字之差,價格上就有很大的差價,而且不細看根本不知道呢,誰讓現(xiàn)在的山寨品牌那么多呢。房東如果過問,就會以同個工廠等等理由搪塞房東。
四、材料價格和人工費用的差異
同樣一份裝修預算清單為什么在大小裝修公司之間,裝修公司和游擊隊之間的價格差別為什么那么大呢。根本原因在于裝修公司的轉(zhuǎn)包環(huán)節(jié),大裝修公司在和房東簽署合同把項目轉(zhuǎn)包給下面的項目經(jīng)理(包工頭)的時候,一定要抽取合同金額35%左右的利潤,中等裝修公司在30%左右,小裝修公司在25%左右。而在清單上反映到的就是:
1、大裝修公司,昂貴的廣告費+人工費+材料費。預算報價高,項目報的比較齊全,甚至有些類似門吸之類的五金(房東可以自己選擇樣式的項目)都包括在內(nèi),以及各種“公司專用“的材料套餐,表面看著很正規(guī),實際上這些材料比市場價格都要高出不少。又或者某些要根據(jù)實際測量來決定是否需要的工程---地面找平之類的,統(tǒng)統(tǒng)提前給房東加到預算里面,而往往真實施工是不需要的。
而且人工費比較高昂,其實項目都是轉(zhuǎn)包給項目經(jīng)理的,工人在不同的裝修公司的日工資是差不多的,而裝修公司高出的人工費表面上以工人素質(zhì)較高為名,其實統(tǒng)統(tǒng)都是流入了公司的口袋而不是工人的手中。
當然 房東如果真的不差錢的話,大公司一般來說相對信譽質(zhì)量都還是比較好的。
2、中小裝修公司,預算清單報價較低。人工費和材料費可能比大公司都要低不少。但是主要就會在清單所報的項目上下功夫了,比如常見的門套 浴室柜 各種東西的安裝費 網(wǎng)格布等統(tǒng)統(tǒng)不包括在里面,這樣看起來預算報價很低。但是實際到了裝修里面,他們會跟房東說:“房東,你看看你的門需要裝門套了,為了防止墻漆開裂,最好加網(wǎng)格布?!边@樣房東為了自己房子裝修的質(zhì)量又不得不遵從裝修公司的意見加錢買東西,到最后可能光加項就加出幾萬塊錢。
3、裝修游擊隊&所謂的熟人介紹:
老板自己可能都會親身施工。優(yōu)勢就是價格便宜。首先就是清單里 材料和人工費都低,甚至采用一些劣質(zhì)不環(huán)保的材料或者山寨品牌,偷項漏項自不必說。比如小區(qū)門外經(jīng)常停著的那種廣告車,什么9000元拎包入住18000精裝之類的,那用的材料和施工質(zhì)量是什么就不言而喻了,而且游擊隊顧名思義就是打一槍換個地方,如此裝修后面很容易出現(xiàn)質(zhì)量問題,等房東要求維修的時候,人早就無影無蹤了。
五、付款方式
在付款方式上,裝修公司施工提出業(yè)主需首付工程款的35%左右,然后每個工種進場前會收取相應費用,剩下5%待工程結束業(yè)主驗收后付清,這樣,即使施工過程中有什么意外變化,裝修公司也就不負責了(因為錢已經(jīng)在他們的口袋里),所以切記錢還是放在自己的口袋里最安全,預付少付點,最后完工了再付余款,,當然能先裝修后付款就更好了。
看了以上的介紹,您是否清楚了該怎么看裝修報價清單,而不被裝修公司蒙騙呢?希望小編的介紹對您有所幫助。