隨著北京房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，低密度的住宅持續(xù)升溫，現(xiàn)今北京房地產(chǎn)市場(chǎng)中推出的花園洋房，綠化率，還是容積率都是可圈可點(diǎn)的。各個(gè)項(xiàng)目各有特色，分布于郊區(qū)的各個(gè)方位，沖擊著京城房地產(chǎn)市場(chǎng)。那么，在購(gòu)買多層洋房時(shí)須注意些什么？下面隨一起裝修網(wǎng)小編看看北京洋房選購(gòu)攻略及注意事項(xiàng)吧。
北京洋房選購(gòu)攻略及注意事項(xiàng)
底樓和頂樓誰(shuí)更好
經(jīng)常有人糾結(jié)，買花園洋房的時(shí)候，頂樓和底樓哪個(gè)更好？其實(shí)兩者各有利弊，具體可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
底層：有一些樓盤的底層住宅會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)小花園可以種點(diǎn)菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會(huì)有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會(huì)得到很大的緩解。
有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進(jìn)進(jìn)都非常方便，如果有地下室的話，也會(huì)比別的樓層用起來更方便。
頂層：其實(shí)大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會(huì)更加安靜，私密性也會(huì)更好一些，但往往又會(huì)遇到頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。
喜歡安靜和私密生活的小兩口其實(shí)完全可以選擇頂層，中間非樓頭的頂層會(huì)更好一些，就是夏天的時(shí)候會(huì)多出幾百元空調(diào)費(fèi)，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?，那所有問題就都迎刃而解啦！
北京洋房選購(gòu)攻略及注意事項(xiàng)
開發(fā)商實(shí)力是硬指標(biāo)
買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房升值、保值的要素。
物業(yè)管理怎么樣
花園洋房尤其是底樓，其安全防護(hù)措施一般不是很嚴(yán)密，而擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項(xiàng)目升值添砝碼。所以，在購(gòu)買房子之前不妨去打探一下物管問題。
贈(zèng)送空間多長(zhǎng)個(gè)心眼
錯(cuò)層、退臺(tái)處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈(zèng)送空間，但這對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會(huì)造成較大的影響，對(duì)保溫節(jié)能也比較不利。因此，在墻體、門窗、露臺(tái)、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。
北京洋房選購(gòu)攻略及注意事項(xiàng)
另外，還要考慮花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣，其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好？千萬(wàn)不要為了“花園”的概念盲目購(gòu)買。因?yàn)?，不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈(zèng)送的，其實(shí)終究是由消費(fèi)者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時(shí)，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。
以上是關(guān)于北京洋房選購(gòu)攻略及注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，如果想要了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
全國(guó)業(yè)主裝修交流群：573032185
