序號/項(xiàng)目名稱:可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工,結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng),單位:可以知道裝修公司是以什么方式計(jì)價(jià)格,有了這個項(xiàng)目,可以知道裝璜公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者,這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。
北京萬科140精裝修樣板房裝修預(yù)算
1、序號/項(xiàng)目名稱:可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工,結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng),單位:可以知道裝修公司是以什么方式計(jì)價(jià)格,有了這個項(xiàng)目,可以知道裝璜公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者,這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。
2、數(shù)量:是計(jì)算出總工程量的一個數(shù)據(jù),可以通過這個數(shù)據(jù)來核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。對裝潢公司給出的數(shù)量有疑問的話,可以實(shí)地測量。
3、主材單價(jià):主材是裝修工程中采購金額的一個項(xiàng)目,其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出,一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主應(yīng)在裝修前可以先去建材市場對一些主要材料的價(jià)格和型號做個大致了解,這樣在看預(yù)算就會方便很多。
4、輔料單價(jià):輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關(guān)系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價(jià)格后,這個輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容,也許是整個預(yù)算里談判最重要的一個項(xiàng)目了。
5、人工單價(jià):一定要有這個項(xiàng)目,牽涉到以后的結(jié)算,尤其對清包的人來說。因?yàn)榫鸵粋€總價(jià)格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題,如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí),人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。
6、品牌規(guī)格及工藝:這個項(xiàng)目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝,例 :裝修公司會在乳膠漆里的這個項(xiàng)目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。
7、備注:對于一些其他具體約定的明確標(biāo)示,特別是半包情況下,哪些是業(yè)主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這里標(biāo)示出。
北京萬科140精裝修樣板房注意事項(xiàng)
1.精裝修非全裝修；"精裝修"非"全裝修"購房時(shí)別被售樓處忽悠了。精裝修房屋業(yè)主買房時(shí),售樓處人員強(qiáng)調(diào)是"全裝修房",但住進(jìn)的卻是"精裝修房"。一字之差謬以千里。有些房產(chǎn)開發(fā)商通過偷換概念的伎倆,使業(yè)主誤把"精裝修房"等同于"全裝修房",并借此規(guī)避自身責(zé)任。
2.購房合同；日前,陳先生等業(yè)主向福山工商分局投訴,反映被房產(chǎn)開發(fā)公司誤導(dǎo)購房的經(jīng)歷。他們說,房產(chǎn)商在相關(guān)廣告上寫明所售樓盤系"全裝修房",并標(biāo)注"3800元/平方米裝修標(biāo)準(zhǔn),打造完美住家"的廣告語,結(jié)果住進(jìn)去時(shí)卻發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事。 陳先生說:"當(dāng)時(shí),我們被要求分別與房產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》,并與指定的裝修公司簽訂《裝修施工合同》。
北京萬科140精裝修樣板房的貓膩
首先是裝修材料
建材市場上的裝修材料五花八門，每一種都說是沒有甲醛對人體沒有傷害，可是只是看介紹或是聞氣味就能分別出來嗎？也不能每一樣都買回來試試吧？如果買到不好的，裝修完之后好久都不能入住。在這樣的情況下，如果有一間已經(jīng)裝修好的房子能夠展現(xiàn)出來其中的好壞的話，那就數(shù)樣板房了。建材店的老板通過與裝修公司的合作將自己的材料以實(shí)物狀態(tài)展現(xiàn)出來，可以提高材料的推廣。
其次是家電設(shè)施
一般樣板房的裝修家電都是由廠家贊助提供的，不僅節(jié)省了裝修公司在裝修樣板房時(shí)的費(fèi)用，廠商也將產(chǎn)品以實(shí)景展現(xiàn)的方式出售，增加了銷售渠道。
再有是裝修公司的利益
裝修公司與各方面的廠商進(jìn)行合作的話，不僅可以降低樣板房的裝修費(fèi)用，還可以通過商議進(jìn)行議價(jià)，將總體的全包價(jià)位降低，從而促進(jìn)顧客消費(fèi)，也增加的廠商及裝修公司的業(yè)績和信用。成交的案例多了，各方面的業(yè)績也就提升了，對于哪一方都是受益無盡。
最后就是顧客的利益
通過實(shí)景展現(xiàn)不僅可以得知想要的裝修效果，還可以了解到很多關(guān)于裝修的知識。在裝修的時(shí)候選擇全包的話還可以省很多錢和時(shí)間。為什么呢？因?yàn)槿绻亲约哼x擇材料購進(jìn)家具的話，因?yàn)橹皇莻€人購買，所以價(jià)位很難講下來，雖然可以找人大家一起團(tuán)購，可是去哪里找那么多正在裝修房子的熟人呢？但是選擇全包的話就可以將價(jià)位降到最低且能購進(jìn)貨真價(jià)實(shí)的好東西。
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