很多業(yè)主在新房裝修好后都會(huì)遇到房屋和原本設(shè)計(jì)不一樣的問(wèn)題，有些細(xì)小的地方都是要到入住后才能發(fā)現(xiàn)，也無(wú)法向裝修公司要求賠償，這樣就造成了業(yè)主經(jīng)濟(jì)上的損失，今天小編就讓大家了解石家莊簡(jiǎn)裝88平方米毛坯房?jī)r(jià)格和介紹幾種新房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)。
石家莊簡(jiǎn)裝88平方米毛坯房預(yù)算 新房驗(yàn)收減損失
石家莊簡(jiǎn)裝88平方米毛坯房預(yù)算
●廚房裝修
廚房裝修費(fèi)用在整個(gè)家庭裝修花費(fèi)中算的上比較大的支出。櫥柜費(fèi)用，一般低端品牌是大幾千元，品牌比較好的中端產(chǎn)品價(jià)格在一兩萬(wàn)元。廚房五金，一般500元至2000元。廚房還需要油煙機(jī)、灶具、消毒柜、冰箱等家電，一般家電還是建議選購(gòu)品牌產(chǎn)品比較好，大品牌中端產(chǎn)品這幾件加起來(lái)的費(fèi)用大概15000元左右。
●衛(wèi)生間裝修
衛(wèi)生間需要用到馬桶、淋浴房、浴室柜、衛(wèi)浴掛件、水龍頭等。一般雜牌的馬桶五百元左右，品牌馬桶的普通產(chǎn)品在800元1800元左右，但即使裝修預(yù)算有限也不建議在馬桶上省錢(qián)?！ 〖抑兄挥幸粋€(gè)衛(wèi)生間的建議選淋浴房，目前市場(chǎng)上的淋浴房是按照面積計(jì)價(jià)，品牌知名度比較好的大概800元/平方米左右，雜牌的每平方米四五百元。 花灑的價(jià)格根據(jù)品牌和規(guī)格不同價(jià)格也相差很大，一般在700元-3000元。品牌普通的浴室柜價(jià)格是2000元至3000元左右?！ ?/p>
●地面裝修
地面裝修是指地磚和地板。如果客廳選擇地磚，一般鋪800mm×800mm規(guī)格的。因?yàn)榈卮u種類(lèi)比較多，同品牌的產(chǎn)品品質(zhì)也有好差，所以?xún)r(jià)格高低相差較多。以拋釉磚為例，一般三四線品牌價(jià)格在150元/平方米左右，一線品牌普通品質(zhì)的價(jià)格在200元/平方米左右。廚衛(wèi)地磚可以比客廳磚稍微次一點(diǎn)，但選購(gòu)時(shí)一定要考慮是否易清洗。如果客廳和房間都選擇鋪地板，品牌強(qiáng)化地板的價(jià)格一般在150元/平方米左右。品牌中等檔次的實(shí)木地板價(jià)格在300元/平方米上下。
●墻面裝修
墻面裝修有刷乳膠漆和貼墻紙兩種選擇。100平方米左右的房子，刷中檔乳膠漆，材料費(fèi)用大概2200元左右，不過(guò)現(xiàn)在油漆工的人工比較貴。貼中檔的墻紙，墻紙價(jià)格大約是在120元/卷左右(一卷一般4.7平方米左右)?！ ?/p>
●門(mén)窗吊頂
看你房子的戶(hù)型需要安裝多少扇木門(mén)?，F(xiàn)在普通人家裝修比較常用的實(shí)木復(fù)合門(mén)價(jià)格在1200元/扇左右。門(mén)的五金類(lèi)含門(mén)鎖、合頁(yè)、門(mén)吸等，一般一套的價(jià)格在150元左右。現(xiàn)在市場(chǎng)主流的是集成吊頂，一般兩衛(wèi)一廚的集成吊頂，二三線品牌在6000元左右，一線品牌在7000元至10000元?！ ?/p>
●其他材料
家具的費(fèi)用不好具體預(yù)算，根據(jù)房子大小和要求，選擇實(shí)木還是非實(shí)木，選擇真皮沙發(fā)還是布藝沙發(fā)等，就有很大的價(jià)差。裝修中還需要不少開(kāi)關(guān)插座，購(gòu)買(mǎi)四五十個(gè)開(kāi)關(guān)插座的費(fèi)用大約在千元左右。做飄窗和門(mén)檻石還要采購(gòu)石材，中檔石材費(fèi)用在200元/平方米至300元/平方米。裝修行業(yè)的確與其它行業(yè)不一樣，不是純粹的商品買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，而是集客戶(hù)要求，發(fā)揮設(shè)計(jì)師的想象力，不同戶(hù)型不同材質(zhì)的搭配，再加上現(xiàn)場(chǎng)施工管理、各工種施工人員參與，使之由生產(chǎn)而轉(zhuǎn)換成商品的過(guò)程。所以，裝修業(yè)主一上來(lái)就問(wèn)“房子80平方米裝修大概要花多少錢(qián)”裝修公司會(huì)很難回答。所以，建議業(yè)主要親自與設(shè)計(jì)師談一次，將自己的裝修內(nèi)容和具體要求都盡可能詳細(xì)地提供給設(shè)計(jì)師。這樣他們才能根據(jù)你的要求，以及房間的實(shí)際面積，計(jì)算出一個(gè)有參考價(jià)值的報(bào)價(jià)。單純通過(guò)電話向裝飾公司問(wèn)價(jià)，并以此作為衡量裝飾公司的唯一標(biāo)準(zhǔn)，容易陷入價(jià)格的誤區(qū)，而忽略了裝修中除價(jià)格以外的其他一些重要因素。
新房驗(yàn)收減損失
一、門(mén)窗驗(yàn)收 主要看密封性和靈活性
“門(mén)是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門(mén)后，最關(guān)心的是去看看房子里究竟是什么樣子，而門(mén)的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?！庇卸嗄杲?jīng)驗(yàn)的徐工提出，門(mén)窗的驗(yàn)收，關(guān)鍵點(diǎn)是驗(yàn)收入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗的靈活性和密封性。“當(dāng)然首先還是要看入戶(hù)門(mén)、陽(yáng)臺(tái)門(mén)和窗戶(hù)的厚度、材質(zhì)和規(guī)格。”
二、地面驗(yàn)收 同一空間水平差小于3厘米
地面平整度的驗(yàn)收就是測(cè)量一下離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。這對(duì)于普遍用戶(hù)來(lái)說(shuō)有一定難度，專(zhuān)業(yè)人員一般都使用紅外線檢測(cè)儀，“不過(guò)還有一個(gè)簡(jiǎn)單且省錢(qián)的辦法”。收房業(yè)主可到五金店買(mǎi)一條透明水管，長(zhǎng)度根據(jù)房屋大小考慮，在門(mén)口離地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置，用連通器辦法來(lái)觀測(cè)水管的水位高度，在屋內(nèi)的各個(gè)角落測(cè)量并記錄所產(chǎn)生的高度差，這個(gè)就是房屋的水平差。一般來(lái)說(shuō)，地面差異在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。
三、墻體驗(yàn)收 無(wú)空鼓，潑水后墻體之間無(wú)滲漏
在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面是面積最大的地方，也是最關(guān)鍵的地方之一。驗(yàn)收墻面平整度，可找個(gè)長(zhǎng)一些的直條放在墻上靠一靠看直條是否與墻面貼合，如果有1—2個(gè)毫米的誤差是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的。其次，墻壁驗(yàn)收的關(guān)鍵是看墻體有無(wú)空鼓。尤其是衛(wèi)生間和廚房的墻面若有空鼓的地方，日后裝修在貼上瓷磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。也可以請(qǐng)家裝公司使用專(zhuān)業(yè)的空鼓錘在墻面滑動(dòng)檢測(cè)是否有空鼓。墻體滲漏驗(yàn)收也不能馬虎，業(yè)主可用潑水觀察墻體之間的滲漏情況，如果潑水后有一點(diǎn)滲漏都應(yīng)該及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，以防對(duì)整個(gè)裝修后的房屋帶來(lái)嚴(yán)重后果，業(yè)主一定要謹(jǐn)慎。
四：電路驗(yàn)收 普通照明不低于2.5平方毫米
對(duì)于一部分業(yè)主來(lái)說(shuō)，后期裝修時(shí)都會(huì)對(duì)電路全部更換，因此，電路的驗(yàn)收內(nèi)容就不是很關(guān)鍵了，但對(duì)很多不打算更換電路的業(yè)主來(lái)說(shuō)，清水房的電路驗(yàn)收就必須加倍認(rèn)真了。驗(yàn)電路時(shí)，除了要用萬(wàn)用表看是否通電外，還要看電線上的標(biāo)注是否符合國(guó)標(biāo)。電線截面面積的要求，一般照明電線不應(yīng)低于2.5平方毫米，空調(diào)線則應(yīng)達(dá)到4平方毫米，否則容易過(guò)熱變軟，造成短路。
五：防水驗(yàn)收 注意樓板或管道與樓板的接觸處
除了檢查廚房和衛(wèi)生間內(nèi)有無(wú)地漏，衛(wèi)生間坡度是否夠等，還應(yīng)該注意廚衛(wèi)的防水驗(yàn)收。防水驗(yàn)收主要是指廚衛(wèi)防水。目前有些樓盤(pán)事先已聲明沒(méi)做防水，業(yè)主就需要裝修時(shí)做了;如果在交房時(shí)已做了防水，裝友就需要做滲水實(shí)驗(yàn)以驗(yàn)證。業(yè)主可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，封閉室內(nèi)所有排水口，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。漏水位置一般是在樓板或管道與樓板的接觸處。發(fā)現(xiàn)漏水，一定要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，以免影響來(lái)年裝修進(jìn)度。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。
六：管道驗(yàn)收 有蓄水防臭彎，下水道排水順暢
在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分別灌進(jìn)各個(gè)管道中，看水能否順利流走，有沒(méi)有堵塞現(xiàn)象，如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得通暢。最好與樓下鄰居約好時(shí)間，檢查自己廁所的蓄水防臭彎頭是否有施工垃圾，如果有應(yīng)及時(shí)清除。廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)口用打火機(jī)做點(diǎn)火試驗(yàn)，檢驗(yàn)通風(fēng)效果。看排污管是否有蓄水防臭彎頭，如果沒(méi)有蓄水防臭彎頭，開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量也就可想而知了。
石家莊簡(jiǎn)裝88平方米毛坯房預(yù)算 新房驗(yàn)收減損失
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