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該裝修風格預算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

二手房裝修合同該注意什么

在中國,房屋是很重要的,衣食住行,只有這些都有保證,那么人們才能過上比較幸福的生活。出于某方面的原因,有些朋友會涉及到二手房的問題,如果需要進行二手裝修。那么你知道二手房裝修合同需要涉及到哪些方面嗎?你知道合同中有什么注意的地方嗎?下面由小編為您解答。

1、明確約定工期:

一般2居室100平米的房間簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和裝修公司商榷此條款。

2、付款方式:

很多的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,盡量爭取到更有制約性的付款方式,如:把首付壓到30%,中期交納30%。而且,對付款前的驗收標準一定要有明確標準。

3、增減項目:

裝修過程中,很容易有增減項目。要注意一點,你應(yīng)該支付的增減費用,都應(yīng)該是在該項目施工前,由您簽字認可的,如果是您沒有簽字認可的,您一概可以不支付相應(yīng)的費用。要在合同中明確注明。

4、賠償責任要明確:

裝修過程中如出現(xiàn)違法物業(yè)要求,如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題,一經(jīng)物業(yè)發(fā)現(xiàn),物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的,出了問題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責任要由誰來承擔,簽署合同時一定要注明,出現(xiàn)問題時可有據(jù)可依。

5、按圖施工要寫進合同:

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合,您可以要求返工,且因返工產(chǎn)生的費用由裝修公司承擔。

二手房裝修合同該注意什么

6、材料驗收:

進場材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則,很多時候材料明明存在瑕疵,但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)的時候已經(jīng)“生米煮成熟飯”,返工可能造成更大的損失,很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。

7、轉(zhuǎn)包賠償:

工程轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象雖然并不多見,但其性質(zhì)惡劣,需多加提防。工程轉(zhuǎn)包是指,承包單位并未最終參與施工,而是將委托方的工程轉(zhuǎn)包由他人施工,嚴重時甚至多次層層轉(zhuǎn)包。這就使委托方的裝修費用受到層層瓜分,而且最終的施工方并不受到第一承包方制約,工程質(zhì)量無人監(jiān)管。這種轉(zhuǎn)包行為雖不多見,但其性質(zhì)惡劣且后患無窮,所以消費者應(yīng)謹慎提防。在簽署裝修合同時,要明確施工工長或項目經(jīng)理的名稱,防止轉(zhuǎn)包。

8、監(jiān)管力度要有明確約定:

監(jiān)理的監(jiān)管工作是裝飾公司對施工質(zhì)量控制的主要手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理每隔3天應(yīng)該到場一次。設(shè)計師在一些關(guān)鍵的節(jié)點也一定要到場,如水電路交底、木工交底、木工驗收等環(huán)節(jié),設(shè)計師應(yīng)必須到場。

二手房裝修合同該注意什么

9、工傷賠償:

對于裝修施主不要與施工人員簽署委托合同,否則一旦出現(xiàn)傷亡事故,業(yè)主作為委托人勢必要承擔相應(yīng)責任。尤其是木工工程,工人傷筋動骨的事故時有發(fā)生,業(yè)主要提前規(guī)避此類風險!

7、火災(zāi)賠償:

對于裝修過程中出現(xiàn)火災(zāi)造成的損失,賠償責任如何分配要提前在合同中注明,以防萬一。

8、水患賠償:

對于裝修過程中出現(xiàn)忘記關(guān)水或防水不嚴,造成樓下住戶泡水損失的賠償責任如何分配要提前在合同中注明,以防萬一。

9、水電費用:

一般情況下裝修過程中產(chǎn)生的水電費用并不多,一般由業(yè)主承擔。但在一些特殊的施工階段,如嚴冬施工時,長時間使用電暖氣保溫會產(chǎn)生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單,合同中要提前注明。

10、驗收標準要明確:

目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定,要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》以及當?shù)刂贫ǖ囊恍藴蕿楣こ藤|(zhì)量驗收標準,并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定,一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗收標準依據(jù)。

11、保修條款:

裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負責保修,還是只包工,不負責材料包修,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

12、簽署合同前確保文書齊全:

簽署合同前確保裝修工程書面文件齊全。經(jīng)雙方認可的《工程預算書》,以及全部設(shè)計、施工圖紙均為合同構(gòu)成要件。簽訂裝修合同時,務(wù)必確保此類書面文件齊全。而且裝修業(yè)主應(yīng)把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。

關(guān)于二手房裝修合同的注意事項小編今天為大家介紹到這里了,相信大家也都有了多多少少的了解,希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。


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