開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

精裝房驗(yàn)收注意哪些方面

與毛坯房相比,精裝修房可為業(yè)主節(jié)省大量的時(shí)間和精力,所以受到業(yè)主的青睞。由于不能全程監(jiān)控裝修過(guò)程,且不時(shí)爆出精裝修房的質(zhì)量存在問(wèn)題,這就意味著在驗(yàn)收時(shí)必須更加小心謹(jǐn)慎。下面一起裝修網(wǎng)的小編盡量全面為大家介紹精裝房驗(yàn)收注意的知識(shí),希望可以幫到大家。

一、精裝房驗(yàn)收需知

1、驗(yàn)收工具要帶齊

帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測(cè)插座)、尺子(量長(zhǎng)度、水平)等盡可能齊全的工具。

2、書面記錄很重要

驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問(wèn)題,便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項(xiàng)。

3、驗(yàn)房注意細(xì)節(jié)

驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查,有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。

4、驗(yàn)房要三多

驗(yàn)房切忌著急,多看、多問(wèn)、多記錄。

二、精裝房重點(diǎn)驗(yàn)收項(xiàng)目

1、精裝房空氣質(zhì)量很重要

由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購(gòu)買的,業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此,在交房時(shí),業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

首先,必須確認(rèn)開發(fā)商購(gòu)買的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有害物質(zhì)不超標(biāo);

其次,根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),工程竣工以后,開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè),并且必須向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告?,F(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。需要注意的是,只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告,否則是無(wú)效的。若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告,視為房屋質(zhì)量不合格。

2、精裝房隱蔽工程需小心

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是不了解的,因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對(duì)專業(yè)的要求比較高,如果消費(fèi)者自己不太了解的話,建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

(1)驗(yàn)收精裝房水路

普通的樓盤水路通常是三種,自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來(lái)沖馬桶或澆花。業(yè)主需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。

(2)驗(yàn)收精裝房電路

電路是指插座的位置和匹配,電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測(cè)試開關(guān)是否有效。

(3)驗(yàn)收精裝房吊頂

吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷,驗(yàn)收的時(shí)候,主要查看吊頂?shù)慕唤犹幍仁欠裼辛鸭y、開裂、縫隙等。

(4)驗(yàn)收精裝房的防水

在衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的空間地面倒清水試驗(yàn)一下,查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水,各下水處應(yīng)該流水通暢。

三、精裝房驗(yàn)收細(xì)節(jié)

除了上面一些影響居住的比較重大方面的驗(yàn)收外,一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也很能體現(xiàn)精裝發(fā)的裝修施工水平。業(yè)主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。

1、墻面涂料檢查

墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?/a>,墻漆的涂刷應(yīng)該均勻,漆膜一致。

2、墻地磚檢查

顏色一致。目測(cè)就可以,一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問(wèn)題,開發(fā)商在驗(yàn)收的時(shí)候就不會(huì)通過(guò)。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好,時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落??展穆食^(guò)5%即可判為不合格。

3、檢查廚衛(wèi)用具

試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時(shí),則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。

4、檢查門窗安裝

用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。

5、檢查暖氣設(shè)備

業(yè)主在檢測(cè)一下暖氣時(shí),要看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水現(xiàn)象。

6、檢查通風(fēng)設(shè)備

測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢,廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌,可能就是回風(fēng)閥失靈了。

7、核實(shí)建材型號(hào)

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明,特別是品牌含金量較高的設(shè)備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外,還需要明確設(shè)備的型號(hào),有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照,避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包,降低裝修的檔次。

以上是關(guān)于精裝房驗(yàn)收注意的相關(guān)介紹,如果想要了解更多關(guān)于精裝房驗(yàn)收注意的相關(guān)信息,請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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標(biāo)簽: 精裝房

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